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1、本報告是嚴格保密的。 謹呈：雙威集團 2009年年11月月 上海世聯上海世聯 江陰雙威廣昊項目組江陰雙威廣昊項目組 本報告是嚴格保密的。 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的 商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔 內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用；內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用； 除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果世聯地產顧問（中2、國）有限公司有幸和貴方簽訂合如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合 同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽 訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法 渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 本報告是嚴格保密的。 項目背景項目背景 客戶目標客戶目標 案例借鑒案例借鑒 項目解讀項目解讀 市場研究市場研究 客戶分析客戶分析 核心問題核心問題 營銷戰略營銷戰略 策略制定策略制定 一、問題界定 二、問題分析 三、策略制定 報3、告主要內容報告主要內容 本報告是嚴格保密的。 長三角核心經濟圈長三角核心經濟圈四線超發達城市四線超發達城市未來城市未來城市 副中心，副中心，CBDCBD核心區項目核心區項目 區域區域 分析分析 江陰市江陰市 利港鎮 申港鎮 夏港鎮 臨港新城中央商務區臨港新城中央商務區 5 5公里公里 1、江陰位于長江三角洲城市群中心長江三角洲城市群中心，重要交 通樞紐和江海聯運、江河換裝的天然良港。距 上海2.5小時車程，距南京1.5小時車程； 2 2、江陰市經濟實力雄厚經濟實力雄厚，是全國唯一一個擁 有23家上市公司的縣級城市，并連續六年榮獲 “中國綜合經濟實力“縣級市第一。 3、2008年，江陰市實現地區生產總值1 530 億元，人均人均GDP18000GDP18000美元；美元； 4、 江陰支柱產業為電力、鋼鐵、塑料包裝、 航運、紡織等八大產業為主； 政府主導：政府主導：2005年，江陰市政府提出建