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1、1 江陰國際軟件大廈項(xiàng)目江陰國際軟件大廈項(xiàng)目 市場調(diào)研報(bào)告市場調(diào)研報(bào)告 2 數(shù)據(jù)、信息來源 虞初江陰市臨港新城國土規(guī)劃局副局長 張黎“圣庭苑”營銷售部經(jīng)理 蔣勤冠江陰聯(lián)豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理 朱鼎坤江陰方圓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理 沈悅軒“長江國際”銷售主管 黃震江陰全攻略策劃顧問公司總經(jīng)理 姚南京揚(yáng)子房地產(chǎn)營銷代理公司營銷總監(jiān)（在江陰代理：名 人國際酒店公寓、港城名坻） 山峰“聯(lián)合大廈”銷售主管 李曉雯“中原”地產(chǎn)營銷公司銷售主管（在江陰代理：丹芙 春城） 3 一、江陰概況一、江陰概況 二、江陰房地產(chǎn)市場分析二、江陰房地產(chǎn)市場分析 三、項(xiàng)目分析三、項(xiàng)目分析 四、項(xiàng)目發(fā)展建議四、項(xiàng)目發(fā)2、展建議 報(bào)告總體思路構(gòu)架報(bào)告總體思路構(gòu)架 4 一、江陰概況一、江陰概況 1、簡介 （1）區(qū)位和交通 （2）行政區(qū)劃 （3）面積及人口 （4）自然環(huán)境 2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分析 （1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 分析 （2）人民生活水平 5 二、江陰房地產(chǎn)市場分析二、江陰房地產(chǎn)市場分析 1 1、寫字樓的市場情況、寫字樓的市場情況 （1）目前已有辦公樓的數(shù)量及分布狀況 （2）待建辦公樓的數(shù)量及分布狀況 （3）寫字樓經(jīng)營狀況分析 （4）已有寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備狀況 6 2 2、酒店式公寓市場分析、酒店式公寓市場分析 （1）目前已有酒店式公寓的數(shù)量及分布狀況 （2）投入使用的酒店式公寓的售價(jià)與買家情況 7 3、三、項(xiàng)目分析三、項(xiàng)目分析 1、項(xiàng)目的區(qū)位 2、項(xiàng)目周邊規(guī)劃情況 3、項(xiàng)目SWOT分析 4、項(xiàng)目對策 8 四、項(xiàng)目建議四、項(xiàng)目建議 1、項(xiàng)目定位 （1）市場定位 （2）產(chǎn)品定位 （3）目標(biāo)客戶定位 2、項(xiàng)目規(guī)劃 （1）規(guī)劃理念 （2）規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) （3）規(guī)劃戶型 9 一、江陰概況一、江陰概況 1、江陰簡介 （1）區(qū)位和交通 江陰位于長江三角洲中部，東經(jīng)江陰位于長江三角洲中部，東經(jīng)1201201616，北緯，北緯31315353，面積，面積 989989平方公里，總?cè)丝谄椒焦铮側(cè)丝?16.7116.7萬人，北靠長江，南接太湖，西連常州、萬人，北靠長江，南接太湖，西連常州、 南京，東鄰蘇州、上海，是自上海溯江而上的第一座濱江港口城市，南京，東鄰蘇州、上海，是自上海溯江而上的第一座濱江港口城市， 江陰是長江下游重要的交通樞紐，從江陰至上海、南京各江陰是長江下游重要的交通樞紐，從江陰至上海、南京各1