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1、一、總圖一、總圖 二、綜合管網(wǎng)二、綜合管網(wǎng) 三、建筑單體土建三、建筑單體土建 四、建筑單體安裝四、建筑單體安裝 五、質(zhì)量缺陷五、質(zhì)量缺陷 技術(shù)管理總結(jié)目錄技術(shù)管理總結(jié)目錄 一、總圖一、總圖 二、綜合管網(wǎng)二、綜合管網(wǎng) 三、建筑單體土建三、建筑單體土建 四、建筑單體安裝四、建筑單體安裝 五、質(zhì)量缺陷五、質(zhì)量缺陷 技術(shù)管理總結(jié)目錄技術(shù)管理總結(jié)目錄 總總 圖圖 電纜溝進(jìn)入紅線內(nèi)電纜溝進(jìn)入紅線內(nèi) 間距影響陽間距影響陽 臺開門臺開門 水體落差較大水體落差較大 地塊小，樓棟多，導(dǎo)致部分樓棟間距較小，影響到山墻處本來有 陽臺的部位因?qū)σ暡荒荛_門，但考慮外立面效果這些部位的假陽臺仍 然保留，幾乎所有業(yè)主都要求在2、有假陽臺的部位開門（我方在買房時 合同附圖不含這些陽臺，不存在合同底線問題）. 因間距過近陽臺無法開門因間距過近陽臺無法開門 假陽臺假陽臺 2 2- -101101裝修已裝修已 自行開門洞自行開門洞 因間距過近陽臺無法開門因間距過近陽臺無法開門 金山大道修建在前， 靠FLMG一側(cè)電纜溝施工 錯誤，進(jìn)入了FLMG紅線 內(nèi)1.4米，所幸占用部 位均為景觀用地，沒有 對建筑單體造成影響， 但同樣提醒我們，應(yīng)在 項(xiàng)目前期復(fù)核建筑紅線， 并對紅線周邊狀況進(jìn)行 全面調(diào)查，以便盡早發(fā) 現(xiàn)異常情況。 小區(qū)圍墻原應(yīng)在現(xiàn)小區(qū)圍墻原應(yīng)在現(xiàn) 電纜溝外側(cè)電纜溝外側(cè) 建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)應(yīng)全面對接，最好在方案設(shè)計(jì)階段組織景3、觀 設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行交流，以便建筑與景觀設(shè)計(jì)達(dá)到統(tǒng)一。建筑平面及 標(biāo)高關(guān)系一旦確定后，景觀設(shè)計(jì)務(wù)必緊密配合建筑，在保證景觀效果的 同時，避免景觀設(shè)計(jì)結(jié)果與建筑設(shè)計(jì)平面、標(biāo)高出現(xiàn)沖突： 案例一：景觀橋取消改為木棧道（建筑、景觀標(biāo)高不合）。 案例二：景觀水體穿越29棟建筑，導(dǎo)致29棟山墻處無法栽種大樹，業(yè) 主提出異議（建筑、景觀平面關(guān)系未對應(yīng)）。 案例三：棟前花園與入大堂通道間距太近，業(yè)主投訴影響私密性。 案例四：小區(qū)道路局部達(dá)到，人行道道路兩邊設(shè)置各寬1.2，導(dǎo)致 人行道與底層花園距離過近，管網(wǎng)布置以及景觀栽種均受影響，26、 32、33、34棟與道路人行道過于接近，景觀樹木甚至只能種植在花園 內(nèi)，一定程度上影響到花園的使用，后期不得以在人行道做完后又全 部拆除。 案例五：景觀中央水體層層跌落標(biāo)高相差較大，大水體池底標(biāo)高與原建 筑總圖此處道路標(biāo)高相差達(dá)到4，不僅水體本身造價增高，而且導(dǎo) 致