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江蘇昆山綜合商業體項目市場調研報告(34頁).ppt

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上傳人：地**** 編號：95374 2021-04-16 34頁 475KB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2021/4/14 2021/4/14 昆山綜合商業體項目昆山綜合商業體項目市場調研報告（結論版）市場調研報告（結論版）謹呈：江蘇衡山臵業有限公司本報告是嚴格保密的。市調報告提綱總領市調報告提綱總領昆山市宏觀經濟分析昆山市宏觀經濟分析昆山市城市規劃與現狀分析昆山市城市規劃與現狀分析昆山市商業市場調研分析昆山市商業市場調研分析昆山市商業市場消費者訪談問卷分析昆山市商業市場消費者訪談問卷分析昆山市寫字樓市場調研分析昆山市寫字樓市場調研分析昆山市酒店市場調研分析昆山市酒店市場調研分析本報告是嚴格保密的。 3 昆昆山山市市宏宏觀2、觀經經濟濟分分析析本報告是嚴格保密的。 4 昆山市宏觀經濟分析昆山市宏觀經濟分析(1)(1) 城市角色城市角色昆山市地處上海與蘇州中部，是長江三角洲地區核心城市，蘇錫常都市圈中連接蘇滬，并依托于上海和蘇州發展，屬于外向型經濟發展城市、同時也是上海等周邊城市的重要的制造業基地制造業基地；經濟地位經濟地位昆山發展速度較快，吸引外資和世界500強企業,在全國縣級市排列第一房地產發展階段房地產發展階段昆山人均GDP水平高于上海，剔除高估因素之后，依然可說明本地房地產市場處于高速發展階段城市發展潛力城市發展潛力昆山目前處于第五梯隊向第四梯隊城市過渡過程中，城市發展潛力大商業業3、態發展水平商業業態發展水平昆山市商業業態業態發展進程與人均GDP水平和可支配收入水平存在明顯錯位產業結構產業結構昆山處于二產占主導的發展階段，但已出現向三產占主導階段開始過渡的趨勢，三產目前發展相對滯后，但有發展潛力。商業將在第三產業的發展過程中成為最先增長的行業和增長的主力軍昆山市宏觀經濟分析結論昆山市宏觀經濟分析結論本報告是嚴格保密的。 5 昆山市宏觀經濟分析昆山市宏觀經濟分析(2)(2) 人口結構人口結構昆山市的人口結構與產業結構關系緊密。受產業影響，昆山市總人口人口以外來暫住人口居多并有持續上升趨勢。目前人口結構屬于啞鈴狀分布特征，外來人口大于本地人口數量，外來人口的大量進入為昆山的商業發展提供了機會和市場，同時為三產的發展奠定良好的需求基礎人民消費習慣及潛在消費能力人民消費習慣及潛在消費能力昆山市高收入消費者普遍存在到上海、蘇州購物、娛樂的消費習慣昆山人均

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