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1、 項目簡介 一、一、項目概述項目概述 地處蕪湖原老八號碼頭地段，交通 便利，多路公交車都可到達。該商業項 目西倚長江，全長9.5公里，沿江向城市 腹地縱深100250米，規劃總占地面積 約1700畝主要建設內容包括一座文化藝 術中心（建筑面積約4.5萬平方米），一 條特色商業街（建筑面積約7.5萬平方 米）。 世茂商業項目總建面12萬平方（含地下 停車場），包含世茂百貨、文化中心 （含大劇院、世茂國際影城）、藝術中 心、餐飲娛樂等功能業態。集“城市外 景地”、“時尚策源地”、“文化策源 地”城市功能為一身，接壤長江兩公里 壯闊江景線，置長江風水盛處，將長江 景觀資源與商業元素唯美融合，以完美 2、的規劃理念將商業沿江排布，打造浪漫 新穎的濱江景觀消費場所，讓消費者在 購物休閑之余一覽長江的風情萬種，所 有這一切無疑是在蕪湖再造一個上海外 灘，成為領銜蕪湖濱江商業發展的原始 力量，并且憑借天時、地利、人和，必 將贏得眾多消費者青睞。 文 化 藝 術 中 心 世 茂 玫 瑰 坊 二、總體分析二、總體分析 通過前期調研以及資料的分析 論證，本項目在自身要素和市場大 環境方面，都是機會點與問題點共 存、機遇和挑戰共存。 地塊西側即為長江，東側為蕪湖市沃爾 瑪商圈，中山路步行街商圈，東南 面緊臨名流商業中心，交通便捷四 通八達，商業集中，短期內形成商 圈速度快。世茂集團憑借其較成熟 的商業資源為3、該項目注入活力； 世茂、 名流 商圈 文化藝術中心篇 文化藝術中心建設前后對照圖 文化中心1F業態展示 業態： 銀行網點/藥 店/生活超市/ 玩具/兒童樂 園/早教/書城 /運動/數碼/ 水吧/食品/零 售/輕餐/品牌 復合式餐飲 文化中心2F業態展示 劇院 影院 品牌復合式 餐飲/西式 快餐/婚影/ 美容美發/ 輕餐/食品 零售 市十一五規劃重點項目之一； 填補了蕪湖作為皖江城市帶 “雙核”之一無大型劇院的歷史空缺； 建在濱江大道8號碼頭地段，依江而立，充分 體現濱江城市的特點； 是一個多功能劇場，座位數1300座， 可以 面向市場接待各類型的大中型演出，將成為蕪 湖市重要的經濟及文化窗口。 蕪湖蕪湖市市大劇院大劇院 藝術中心1F業態展示 咖啡 輕餐 撞球 藝術中心2F業態展示 量販式KTV 藝術中心3F業態展示 量販式KTV 藝術中心4F業態展示 量販式KTV