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1、宿松縣北浴鄉(xiāng)迎賓村、羅漢山村、廖河村村莊規(guī)劃（2021-2035年）二圖二圖 一表一表 一規(guī)則一規(guī)則宿松縣北浴鄉(xiāng)人民政府二圖 村域國土空間規(guī)劃圖 重點區(qū)域總平面圖3456一表 近期建設(shè)項目（工程）表序號.項目名稱類別項目規(guī)模建設(shè)年限1宜耕后備資源開發(fā)農(nóng)用地整理2.44公頃2025年2耕地找回0.23公頃2025年3旱改水3.19公頃2025年4建設(shè)用地復(fù)墾建設(shè)用地整理50.76公頃2025年5低效建設(shè)用地盤活利用2.29公頃2025年6迎賓民宿綜合體項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展7500平方米2025年7迎賓乾豐行礦業(yè)新建辦公用房3450平方米2025年8迎賓金頂?shù)V業(yè)產(chǎn)業(yè)用地擴建4200平方米2025年9羅漢山2、村紅色文旅（和美鄉(xiāng)村）全域各處均有節(jié)點分布，具體見和美鄉(xiāng)村建設(shè)內(nèi)容2025年10羅漢山村新建村莊工業(yè)企業(yè)6000平方米2025年11廖河預(yù)留農(nóng)業(yè)設(shè)施用地發(fā)展村莊產(chǎn)業(yè)范圍較大，具體實施以使用程度為準(zhǔn)2025年12廖河新建游客服務(wù)中心950平方米2025年13廖河新建村莊工業(yè)企業(yè)9500平方米2025年14村莊游園建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施重點區(qū)域及提升型居民點2024年15公廁建設(shè)重點區(qū)域及提升型居民點2025年16健身廣場建設(shè)重點區(qū)域及提升型居民點2024年17停車場建設(shè)重點區(qū)域及提升型居民點2024年18道路暢通公用基礎(chǔ)設(shè)施迎賓村：界嶺、高嶺居民點周邊新建連通道路；新建迎賓江沖組至羅漢山趙嶺組，森林防3、火通道；新建迎賓新立組至羅漢山子術(shù)組，旅游道路(6-8米)。羅漢山村：珠嶺至羅漢山革命紀(jì)念館接待中心，道路黑化并拓寬至8米；觀音庵至周屋，道路提升至8米；羅漢山紀(jì)念館至卡子門，道路提升至6米；衛(wèi)生室至蔡屋，道路提升至5米。（迎賓羅漢山連通道路兩村均有分布）廖河村：新建村莊連通道路，長埂至鐵嶺；村莊道路提升優(yōu)化，路面修復(fù)。2025年19新建污水處理設(shè)施三處污水處理設(shè)施，多處大三格化糞池2024年20新建污水處理管網(wǎng)2024年21生態(tài)林地修復(fù)生態(tài)修復(fù)保留居民點2025年22生態(tài)水系整治（灌溉溝渠修繕）保留居民點2025年23人居環(huán)境整治工程，包括對村莊進行凈化、改水、改廁、硬化、亮化等。人居環(huán)境整4、治保留居民點2025年24核心保護區(qū)室外消火栓，防洪抗震措施等安全和防災(zāi)減災(zāi)覆蓋全村2025年25主要道路沿線建筑風(fēng)貌提升農(nóng)村住房覆蓋全村2025年8一表：宿松縣北浴鄉(xiāng)迎賓村、羅漢山村、廖河村村莊規(guī)劃（2021-2035年）近期重點建設(shè)項目表序號項目名稱類別項目規(guī)模建設(shè)年限26羅漢山紅色研學(xué)基地配套項目安徽省安慶市宿松縣北浴鄉(xiāng)羅漢山村和美鄉(xiāng)村精品示范村建設(shè)增加學(xué)員宿舍標(biāo)準(zhǔn)間15間，配套洗漱間及衛(wèi)生間建設(shè)。2024年27戶外軍事拓展訓(xùn)練基地項目戶外軍事拓展訓(xùn)練基地，打造軍事體驗場所和青少年國防軍事科普館。2024年28羅漢山紅色景區(qū)精品民宿10家民宿改造。太空艙新建5家，新建木屋3間。統(tǒng)一裝飾風(fēng)5、格1000平米。2025年29羅漢山紅色景區(qū)特色農(nóng)家樂打造4家不同主題農(nóng)家樂和美麗庭院。2025年30羅漢山研學(xué)基地勞動教育實踐基地流轉(zhuǎn)土地50畝建設(shè)采摘園和勞動教育基地。2023年31中草藥種植基地打造中草藥文化科普基地。2023年32羅漢尖高山茶園打造100畝精品茶園，場地平整以及除草、澆灌等基礎(chǔ)設(shè)施。2023年33青年創(chuàng)客中心打造青年創(chuàng)客中心，建設(shè)人才庫，創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)業(yè)環(huán)境。聘請省級專家培訓(xùn)鄉(xiāng)土人才，引導(dǎo)大學(xué)生、能人回鄉(xiāng);培訓(xùn)公共服務(wù)人才，包括運營、電商、民宿、餐飲等各相關(guān)行業(yè)人才:建立基層文化人才隊伍培訓(xùn)機制。2024年34農(nóng)耕文化館結(jié)合4A景區(qū)創(chuàng)建，建設(shè)農(nóng)耕文化館，面積210m。展館內(nèi)容包6、括村史、農(nóng)耕文化、中草藥文化等。2024年35上古井古村落畫家村依托古村落民居建造畫家村。打造四季寫生主題，將不同的寫生點串聯(lián)成線。2024年36羅漢山紅色文化運動廣場建造400平米文化廣場。2025年37羅漢山茶文化體驗館打造羅漢山村茶文化新建茶文化體驗館,通過聲光電技術(shù)，建成茶葉品鑒、茶文化展示、游客休憩等一體的體驗場所。2024年38景區(qū)生態(tài)整體提升項目景區(qū)核心區(qū)域綠化面積100%，主干線(11公里)打造亮化主題景觀21處;建設(shè)綠化帶面積2600m，栽植公路、河道綠化樹木13000株。2025年39污水治理項目建設(shè)30處污水處理設(shè)施，使污水處理率達70%。2024年40引泉管道治理升級項7、目引泉管道治理升級17公里。2024年41河道治理項目治理上古井至下古井河道，長3000米。2024年42公共停車場項目新建生態(tài)公共停車場5處，面積約800m2。2024年43景區(qū)道路整體提升項目景區(qū)主干道黑化15公里，寬6M,厚8CM:拓寬景區(qū)內(nèi)景點互聯(lián)生態(tài)道路5公里。2025年44紅色領(lǐng)航站陣地項目在19個自然村高標(biāo)準(zhǔn)打造“紅色領(lǐng)航站”服務(wù)陣地，發(fā)揮綜合管理、黨員活動、決策議事、政法綜治、教育培訓(xùn)、便民服務(wù)、文化娛樂七大主體功能。2024年45羅漢山一站式綜合服務(wù)平臺項目通過將鄉(xiāng)村治理、鄉(xiāng)村興業(yè)、鄉(xiāng)村惠民融合到一個平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資源下沉，打造出“1+3+N”鄉(xiāng)村綜合服務(wù)體系，改善農(nóng)村人居環(huán)8、境、興旺農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、便捷農(nóng)民生產(chǎn)生活。2024年一表：宿松縣北浴鄉(xiāng)迎賓村、羅漢山村、廖河村村莊規(guī)劃（2021-2035年）近期重點建設(shè)項目表9一 規(guī) 則 村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則規(guī)劃期內(nèi)在國土空間上進行的各類活動應(yīng)按照以下規(guī)則進行，確需改變用途的，應(yīng)按照國家和安徽省相關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃進行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、歷史文化保護線等有關(guān)控制線的，按照國家和安徽省有關(guān)要求進行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實際情況逐步拆并，確實不能拆并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不得擴大。用途類型管制規(guī)則耕地本村耕地230.09公頃，已劃定永久基本農(nóng)田157.07公頃。9、永久基本農(nóng)田重點用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。園地本村園地67.51公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。林地本村林地2326.68公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。草地本村草地9.47公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。農(nóng)業(yè)設(shè)施10、建設(shè)用地本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地44.49公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。居住用地本村居住用地79.01公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。1、禁止占用宅基地以外的建設(shè)用地建房。A、嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，規(guī)模不得超過每戶160平方米的標(biāo)準(zhǔn)，將新增農(nóng)村宅基地納入土地利用年度計劃，宅基地的建設(shè)必須符合村莊規(guī)劃、國土空間規(guī)劃；B、村民建房建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，建筑高度不大于12米，應(yīng)符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。C、存量宅基地超標(biāo)的禁止擴大規(guī)11、模。2、垃圾收集點、公廁、污水處理設(shè)施等公用設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。3、嚴格按用途審批用地,不符合村莊規(guī)劃確定用途的不得批準(zhǔn)建設(shè)項目用地,嚴格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。4、村民建房用地，必須服從統(tǒng)一管理,履行審批制度,做到先批后建，嚴格遵守安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）。公共管理與公共服務(wù)用地本村公共管理與公共服務(wù)用地1.41公頃。主要用于機關(guān)團體、科研、文化、教育、體育、衛(wèi)生、社會福利等機構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地3.58公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂康體等設(shè)施建設(shè)。工礦用地本村工礦用地37.15公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。倉儲用地本村倉儲用地012、.02公頃。主要用于物流倉儲和戰(zhàn)略性物資儲備。公用設(shè)施用地本村公用設(shè)施用地0.94公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。綠地與開敞空間用地本村綠地與開敞空間用地0.95公頃。主要用于城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、防護綠地、廣場等公共開敞空間。交通運輸用地本村交通運輸用地16.88公頃。主要用于鐵路、公路、機場、港口碼頭、管道運輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場站等交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。留白用地本村留白用地0.81公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。特殊用地本村特殊用地1.94公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。陸地水域本村陸地水域23.15公頃。主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。一規(guī)則：宿松縣北浴鄉(xiāng)迎賓村、羅漢山村、廖河村村莊規(guī)劃（2021-2035年）管制規(guī)則11