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1、宿松縣洲頭鄉金壩村村莊規劃（2021-2035年）二圖二圖 一表一表 一規則一規則宿松縣洲頭鄉人民政府二 圖n 村域國土空間規劃圖n 重點區域總平面圖2345一 表n 近期建設項目（工程）表67一表：宿松縣洲頭鄉金壩村村莊規劃（2021-2035年）近期重點建設項目表類型序號項目名稱項目位置項目規模建設方式建設時序國土空間綜合整治和生態修復1旱改水村域5.53公頃提升改造2021-20252耕地找回村域0.39公頃提升改造2021-20253宜耕后備資源開發村域0.24公頃提升改造2021-20254坑塘整治修復村域4.61公頃提升改造2021-20255林地整治修復村域10.04公頃提升改造2、2021-20256支渠景觀修復村域7.05公頃提升改造2021-2025產業發展7龍潭谷廣場中壩組0.08公頃新建2021-20258鄉隱民宿古龍潭0.38公頃新建2021-20259景觀小品龍潭養生園內部4處新建2021-202510臨港民宿、游樂場項目秀閘組1.65公頃新建2021-202511龍潭人家民宿改建項目下壩組400m2提升改造2021-202512龍潭養生園古龍潭周邊8.7公頃新建2021-202513電商物流園上壩組0.23公頃新建2021-202514鄉創營中壩組0.23公頃新建2021-202515創意市集上壩組0.02公頃新建2021-202516金壩葡萄園基礎設施建3、設項目下壩組、上壩組、秀閘組新建2021-202517金壩優質葡萄苗培育示范項目金壩村下壩組70畝新建2021-202518金壩鄉村旅游服務驛站建設項目下壩組、上壩組、秀閘組300m2提升改造2021-202519金壩葡萄園采摘步道建設項目下壩組、上壩組2km提升改造2021-2025人才培育支撐20金壩“宜才”工作室改造建設項目下壩組170m2提升改造2021-2025文化傳承保護21金壩葡萄文化展陳項目下壩組200m2提升改造2021-2025公共服務設施22鄉村會客廳金洲大道與金壩街交叉口西北角1.00公頃新建2021-202523文化廣場金壩廣場0.09公頃提升改造2021-2025集4、中安置點24新建安置點金洲大道與金壩街交叉口東北角1.21公頃新建2021-2025道路交通設施25公交站臺金洲大道與金壩街交叉口東北角0.03公頃新建2021-202526停車場游客中心、臨港民宿及各個村莊內部0.81公頃新建2021-2025防災減災27水工設施尾廠組0.81公頃提升改造2021-2025人居環境整治28夜景亮化清水港及古龍潭游步道3km新建2021-202529污水處理設施村域3個提升改造2021-202530健身廣場村域4個新建2021-202531公廁村域5處新建2021-202532金洲產業大道改造提升項目村域3.7km提升改造2021-202533農耕文化長廊中壩5、組新建2021-202534清水港改造提升項目清水組、秀閘組提升改造2021-202535污水（生態處理塘）治理項目村域3000m2提升改造2021-202536村域人居環境提升項目村域320m2提升改造2021-202537“金尚廉”村民議事活動場建設項目下壩組600m2提升改造2021-202538秀閘道路建設項目秀閘組732m新建2021-202539尾廠道路拓寬工程尾廠組提升改造2021-202540環形游步道建設項目上壩組、中壩組提升改造2021-202541移動桿線整治項目金壩街提升改造2021-20257一 規 則n 村莊規劃用途管制規則8規劃期內在國土空間上進行的各類活動應按照6、以下規則進行，確需改變用途的，應按照國家和安徽省相關規定，對規劃進行調整或修改。涉及永久基本農田、生態保護紅線、歷史文化保護線等有關控制線的，按照國家和安徽省有關要求進行管控。位于村莊建設邊界外的村莊建設用地，在規劃期內優先考慮按照實際情況逐步拆并，確實不能拆并的，應保留現狀用地規模和范圍，不得擴大。一規則：宿松縣洲頭鄉金壩村村莊規劃（2021-2035年）n 管制規則用途類型管制規則耕地本村耕地236.64公頃，已劃定永久基本農田220.17公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且7、不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。園地本村園地112.02公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。林地本村林地56.85公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。農業設施建設用地本村農業設施建設用地10.96公頃。主要用于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。居住用地本村居住用地52.56公頃。主要用于城鄉住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。1、禁止占8、用宅基地以外的建設用地建房。A、嚴格執行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地，規模不得超過每戶160平方米的標準，將新增農村宅基地納入土地利用年度計劃，宅基地的建設必須符合村莊規劃、國土空間規劃；B、村民建房建筑層數不應超過3層，建筑高度不大于12米，應符合村莊整體景觀風貌控制性要求。C、存量宅基地超標的禁止擴大規模。2、垃圾收集點、公廁、污水處理設施等公用設施用地及公共服務設施用地，村民不得隨意占用。3、嚴格按用途審批用地,不符合村莊規劃確定用途的不得批準建設項目用地,嚴格控制農用地轉為建設用地。4、村民建房用地，必須服從統一管理,履行審批制度,做到先批后9、建，嚴格遵守安徽省農村宅基地管理辦法（試行）。公共管理與公共服務用地本村公共管理與公共服務用地1.12公頃。主要用于機關團體、科研、文化、教育、體育、衛生、社會福利等機構和設施建設。商業服務業用地本村商業服務業用地3.01公頃。主要用于商業、商務金融以及娛樂康體等設施建設。城鎮村道路用地本村城鎮村道路用地3.61公頃。倉儲用地本村倉儲用地1.05公頃。主要用于物流倉儲和戰略性物資儲備。交通運輸用地本村交通運輸用地3.07公頃。主要用于鐵路、公路、機場、港口碼頭、管道運輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場站等交通運輸設施及其附屬設施建設。公用設施用地本村公用設施用地3.48頃。主要用于城鄉和區域10、基礎設施的供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、干渠、水工等設施建設。綠地與開敞空間用地本村綠地與開敞空間用地0.10公頃。主要用于城鎮、村莊建設用地范圍內的公園綠地、防護綠地、廣場等公共開敞空間。留白用地本村留白用地0.54公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。特殊用地本村特殊用2.27公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質的土地。陸地水域本村陸地水域34.75公頃。主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。9