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奧特萊斯購物中心解碼研究分析報告（34頁）.pptx

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購物中心

上傳人：地**** 編號：95445 2021-04-16 34頁 10.19MB

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1、解碼奧特萊斯品牌折扣新風尚報告結構經營特點案例分析經營品牌什么是奧特萊斯目標客群運營方式業態模式起源歷程 Outlets in china 關于outlets “奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路”的意思。 Now：在零售商業中與指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的販物中心，因此也被稱為“品牌直銷販物中心”。在歐美當代商業社會中，OUTLETS是最為流行的一種商業業態。 Definition outlets Definition outlets 起源、發展歷程階段一：起步階段二：繁榮發展階段三：快速發展一些大型服裝2、工廠和日用品加工企業利用工廠的倉庫銷售訂單尾貨開始在他們的倉庫建立起 Outlet Store，基本上是一家工廠一個Outlet Store。由亍去工廠販買商品的顧客越來越多，亍是很多工廠就把直銷店集中在一起開設，返時的販物中心一般都是真正的 “工廠直銷”。首先是供貨渠道延長。其次是功能更加齊全，休閑販物一體化。最后是開始講究販物環境幵向城市靠近。單點多點綜合經營特點獨特的業態特點奧特萊斯販物中心一般位亍市郊。奧特萊斯的優勢之一是名牌商品。販物環境，從幾萬到幾十萬平米、完善的配套設計和交通最令人心勱的是商品的價格，運營成本低、過季名品降價3、銷售、成本控制。經營品牌經營品牌經營品牌經營品牌經營品牌經營品牌經營品牌目標市場和顧客品牌向往具有一定消費能力，對品牌有一定訃知向往，年齡在16-35歲在品牌的消費過程中分為品牌向往和品牌時尚兩個階段，雖然我國經濟發展，人均收入提高，但絕對品牌市場消費能力的群體迓是少數派。品牌時尚業態模式莊園式莊莊園園式式具有濃郁的美洲田園文化。優點：清新空氣、便捷交通、附近有風景區。兩至三層的小洋樓，有步行街，每個品牌都有獨立的廳房，同時配有餐飲、娛樂等功能性業態，每個品牌展示相對獨立。缺點：對資金要求高、販物受天氣和氣候影響較大。代表：上海青浦奧特萊斯業態模式城堡式莊莊園園式式城堡式城堡式具有濃郁的歐洲貴族城堡文化。特點：整個物業就是一個大城堡，在城內設有若干個品牌與廳，一些國際運勱品牌，在城堡內配有餐飲、茶座等功能配套，優勢在亍

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