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北京CBD世豐國際中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目營銷推廣報告
北京CBD世豐國際中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目營銷推廣報告.ppt
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上傳人:地**** 編號:95448 2021-04-16 50頁 6.04MB

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1、世豐國際推廣溝通案世豐國際推廣溝通案 發(fā)現(xiàn)市場空白 是一種遠(yuǎn)見 第三只眼 廣告公司的角色 今久與客戶站在同一起跑線上看問題 寫字樓,城市名片寫字樓,城市名片 認(rèn)識一座城市 , 從一座寫字樓開始 世貿(mào)中心世貿(mào)中心 VS VS 紐約紐約 雙子塔雙子塔 VS VS 吉隆坡吉隆坡 北京北京 旅行者旅行者 VS VS 故宮故宮,生意人生意人 VS VS 國貿(mào)國貿(mào) 商圈脈絡(luò)、坐標(biāo)系 寫字樓穴位、坐標(biāo)點(diǎn) “沒有寫字樓的城市,不能稱之為城市” 新周刊 3+X3+X格局下的格局下的多多中心商務(wù) 看北京看北京 世豐國際推廣溝通案之世豐國際推廣溝通案之 中關(guān)村區(qū)域中關(guān)村區(qū)域 CBD區(qū)域區(qū)域 亞運(yùn)村區(qū)域亞運(yùn)村區(qū)域 望2、京區(qū)域望京區(qū)域 金融街金融街 燕莎燕莎商圈商圈 BDA商圈商圈 朝外朝外商圈商圈 總部基地總部基地 國門商圈國門商圈 北京寫字樓的多中心格局 國門商圈 燕莎商圈 朝外東二環(huán)商圈 亞運(yùn)村商圈 望京麗都商圈 豐臺高科園區(qū) BDA商圈 佳程廣場、第三置業(yè)、鳳凰置業(yè) 第一上海中心、富力愛丁堡廣場 豐聯(lián)廣場、中青旅、新保利、南新倉 遠(yuǎn)大中心、三空間、北京國際會議中心 方恒國際、卷石天地、嘉美風(fēng)尚、人濟(jì)大廈 總部基地 BDA企業(yè)大道 原CBD傳統(tǒng)制造行業(yè)和科技行業(yè)公司從CBD遷往望京和中關(guān)村科技園區(qū) 摩托羅拉也從CBD自己獨(dú)立的寫字樓遷往新開發(fā)區(qū) 大型國有公司也紛紛遷出CBD,51JOB從招商大廈遷至商務(wù)3、環(huán)境并不成熟的環(huán)球貿(mào)易中心 “南國貿(mào)、北佳程”佳程廣場已簽約客戶中80%以上為跨國企業(yè),其中有10余家世界500強(qiáng)企業(yè) 。德國德國 寶馬寶馬(BMW)中國總部落戶北京佳程廣場中國總部落戶北京佳程廣場 多中心格局客戶群分流 客群處于多選擇時代 2007年的北京甲級寫字樓市場將有200萬的新增供應(yīng)量,并且 這個趨勢會持續(xù)到2008年奧運(yùn)會。新增供應(yīng)主要集中在朝陽區(qū)、東城 區(qū)和西城區(qū),其中以CBD地區(qū)為主 . 信息來源于第一太平戴維斯 07北京寫字樓供應(yīng)井噴 2007對于每個寫字樓項(xiàng)目 機(jī)會中的機(jī)會 壓力上的壓力 機(jī)會主義將繼續(xù)得利,承載壓力者將承受更多 不是商圈,面臨升級不是商圈,面臨升級 看朝青看朝青 世豐國際推廣溝通案之世豐國際推廣溝通案之 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境-朝青板塊 朝青板塊面臨 朝青板塊CBD居住生活區(qū) 星河灣、天鵝灣、潤楓水尚、A-Z-Town帶動區(qū)域發(fā)展。 朝青板塊休閑娛樂配套相對短缺
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