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1、水城項(xiàng)目提案水城項(xiàng)目提案 下面下面 的一的一 個(gè)個(gè)小小 時(shí)時(shí)里里 我們的觀點(diǎn) 機(jī)會(huì) 定位 我們的創(chuàng)意 推廣建議 我我們們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 水城水城項(xiàng)項(xiàng)目目, , 本本質(zhì)質(zhì)上上講講是一是一個(gè)個(gè)商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)產(chǎn)項(xiàng)目目. . 政府的目政府的目標(biāo)標(biāo)， 是打造廣佛是打造廣佛RBDRBD地地標(biāo)標(biāo), , 與與我我們們的的營(yíng)銷營(yíng)銷目目標(biāo)標(biāo)存在存在諸諸多多 的契合的契合 我我們們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 我我們們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 千燈湖地千燈湖地塊塊的的優(yōu)優(yōu)越性不言自明越性不言自明, , 但要打造成但要打造成為禪為禪桂以至于廣佛桂以至于廣佛 城市消城市消費(fèi)費(fèi)核心卻是一核心卻是一個(gè)個(gè)不小的不小的 挑挑戰(zhàn)戰(zhàn). . 所以成功的所以成功2、的關(guān)鍵關(guān)鍵是在是在業(yè)業(yè)已成已成為為 桂城市民休桂城市民休閑閑中心的基中心的基礎(chǔ)礎(chǔ)上上將將 千燈湖人千燈湖人氣氣拉高至沸點(diǎn)拉高至沸點(diǎn) 100100 我我們們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 有一有一個(gè)個(gè) 個(gè)個(gè)性性鮮鮮明的品牌明的品牌 是必是必 需的需的 有一有一個(gè)個(gè) 長(zhǎng)長(zhǎng)聚人聚人氣氣的主的主張張 才是才是 取取勝勝的的關(guān)鍵關(guān)鍵 我我們們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 市市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)化化過過程程 1980-90s 90s - 00s 21st Century 產(chǎn)品 綜合價(jià)值 品牌 參考參考：中海、萬科、力迅、雅居樂中海、萬科、力迅、雅居樂 1980-90s 90s - 00s 21st Century 歷史背景 市場(chǎng)業(yè)績(jī) 與城市的關(guān)系 3、生活模式 產(chǎn)品 綜合價(jià)值 品牌 中海案例 萬科案例 我我們們的的方法方法 總總是是從從消消費(fèi)費(fèi)者出者出發(fā)發(fā), , 深入深入挖挖掘掘 消消費(fèi)費(fèi)者洞察者洞察 和和 相相關(guān)關(guān)事事實(shí)實(shí) 及其和及其和產(chǎn)產(chǎn)品之品之間間的的關(guān)關(guān)系系. . 然后根據(jù)然后根據(jù)這這些些 洞察和事洞察和事實(shí)實(shí) 找到一找到一條條路路徑徑 去影去影響響消消費(fèi)費(fèi)者者 對(duì)樓盤對(duì)樓盤的印象的印象. . 我我們們的的方法方法 水城水城勢(shì)將勢(shì)將成成為為推推動(dòng)動(dòng)佛山佛山城市城市進(jìn)進(jìn)化化的里程碑、的里程碑、風(fēng)風(fēng)向向標(biāo)標(biāo) 2002006 6. . 1111. . 0808 “號(hào)角”計(jì)劃號(hào)角”計(jì)劃 工作背景工作背景 以及以及開發(fā)開發(fā)商的期望商的期望 位居城市中心位居城市中心桂城中央軸心地位桂城中央軸心地位 政府目標(biāo)是打造廣佛政府目標(biāo)是打造廣佛RBD都市核心地標(biāo)都市核心地標(biāo) 與發(fā)展商通過營(yíng)造超級(jí)中心區(qū)域以完成商業(yè)地產(chǎn)銷售與發(fā)展