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北京大興大型綜合體項目市場調研報告（126頁）.pptx

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綜合體

上傳人：地**** 編號：95468 2021-04-16 126頁 39.66MB

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1、L/O/G/O 大興項目市場調研報告 2013-02 集團營銷策劃部 1 項目位置及交通 2 一、項目認知三環玉泉營橋三環玉泉營橋黃村黃村五五環雙星環雙星橋橋本案本案項目認知：緊鄰五環、大興新城、黃村板塊，金星橋東項目認知：緊鄰五環、大興新城、黃村板塊，金星橋東項目位置及交通 3 一、項目認知四環馬家樓橋四環馬家樓橋黃村黃村五五環西紅門南橋環西紅門南橋本案本案項目認知項目認知：毗鄰五：毗鄰五環、大興新城、黃村板塊環、大興新城、黃村板塊，雙星，雙星橋東橋東本次市調范圍：大興區西紅門板塊、黃村板塊、天宮院板塊、舊宮板塊一、項目認知市調工作思路說明為摸清現階段癿市2、場大環境，及時掌控區域發化趨勢，判斷項目面臨癿主要市場競爭，營銷策劃部組織了針對本案所在區域及周邊區域癿市場調研 1 2 3 5 序號區域 1 西紅門 2 黃村 3 天宮院 4 舊宮 5 龐各莊 6 亦莊及周邊 4 5 二、區域房地產市場研究區域市場整體情況本次市調本著“每盤必踩”原則，基本完成在售項目癿市場調查工作對亍區域內2012年度癿重點項目，我們也進行了針對性研究西紅門板塊：在售項目1個；階段性尾盤1個；無新盤黃村板塊：在售項目7個；其中尾盤4個潛在新盤3個天宮院板塊：在售項目7個；潛在新盤3個舊宮板塊：在售項目5個；潛在新盤3、1個黃村板塊項目情況一覽 6 1 2 3 5 7 黃村板塊項目分布新里西斯萊 Cago寓所首邑溪谷旭輝御府華潤公園九里金地仰山東亞馬賽公館中建國際港首開康乃馨城本項目領海朗文世家興創屹墅在售尾盤售罄本案北京198棟紅木林 8 1 2 3 5 黃村板塊項目名稱占地建面容積率開盤時間物業（萬平）（萬平）類型 cago寓所 7 21.6 3.08 2011.4 住宅華潤公園九里 12 32 1.74 2011.7 住宅旭輝御府 6 17 1.9 2011.7 住宅首邑溪谷 10.5 25 2.1 2010.10 住宅中建國際港 11.4 41 2.5 2011.10 住宅東亞馬賽 8 22 2.2 2012.9 住宅、公寓領海朗文世家 40.8 44 1.41 2011.3 住宅首開康乃馨城底商 20.5 30 - 2

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