北京SOHO中國北京建外SOHO自由辦公項目案例分析（11頁）.ppt
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上傳人：地****
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2021-04-16
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1、建外SOHO案例分析 背景信息 項目名稱：建外SOHO（北京） 占地面積：16.9萬平方米 建筑面積：約70萬平方米（含地 下面積） 物業種類：20棟塔樓，4棟別墅 總設計師：山本理顯（日本） 開發商：SOHO中國 項目概況 細部特色 項目解析 不管是什么類型的建筑，就必定和城市有直接的關聯。只要是建筑， 不論屬于哪種類型，都可以是城市細胞。一個是細胞的建筑也許是一 棟大樓，但它同樣擁有繁殖成為一個城市的能力。 山本理顯 一個有住家、有店鋪、有辦公的一個功能混合的開放式場所。 建外SOHO位于北京CBD核心區，銀泰世貿中心、中環廣場、世紀財源中 心、中央電視臺和北京電視臺的建成，為這里帶來更加2、濃厚的商業氣氛和 人文環境。 區位分析 項目概況 細部特色 項目解析 中心區域適宜打造高檔時尚產品，SOHO成為接受度較高成功典范。 規劃分析 由20棟塔樓、4棟別墅，l6條小街組成； 建外SOHO沒有圍墻，16條小街在占地約17萬平方米的建筑群中 流動，制造出充滿人情味的小街文化。 它不是一個封閉的、單調的住宅區，它是集辦公樓、酒店式公寓、 商業于一體的混合功能的開放式場所。 建外SOHO所帶來的不單是突破性的建筑概念，更提倡一種北京 新生代的居住模式 。 項目概況 細部特色 項目解析 商業特色 項目概況 細部特色 項目解析 商業為開放式布局形式，沿街商業與內街相結合，使街道貫穿在建筑之中，3、 中心圍合空間設置內部商業，使街區內部亦成為公共步行空間。 建外SOHO的商鋪沿街設立，獨立進出，面積 從100平米到600平米不等，設施齊全。已有咖 啡館、火鍋店、料理店、音像店、美容院、時 裝店等二百家商家進駐。 商業特色 項目概況 細部特色 項目解析 建外SOHO商鋪眾多，其中包括星巴克旗艦店、同仁堂旗艦店、渝鄉人家 旗艦店、東田造型旗艦店、美克美家、溫帝吳等眾多極具風格的時尚店鋪。 內街 內街獨立商業 內街獨立商業 內部商業增強商業的規模性和整體感， 使內外商業相互融通，打 造社內開放步行景觀，獨具特色。 辦公空間布局開闊，可分可合， 以滿足不同公司的個性化需求， 為辦公格局帶來更多的選擇。 建外SOHOAB座在建外SOHO 的東側，共兩棟，每座28層。辦 公面積98,000平方米，每層 1,750平方米，6個辦公單元。 寫字樓特色 項目概況 細部特色 項目解析 寫字樓分布在東側，
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