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北京國瑞城A區公寓地產項目營銷策劃提案報告（73頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：95544 2021-04-16 73頁 2.04MB

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1、 2006.11.18 營銷中心市場策劃部&銷售部北京北京國瑞城國瑞城A A區項目區項目營銷策劃提案營銷策劃提案第一部分第一部分市場掃描市場掃描保密資料，嚴禁外傳！國瑞營銷中心市場策劃部 3 競爭樓盤競爭樓盤項目樓體形式物業公司已推出套數成交套數銷售率成交價格價格支撐點 US聯邦塔樓戴德梁行 293 18 6% 19127 第三使館區、美式精裝、樓宇自動化銀泰中心塔樓凱悅 260 202 77.70% 41574 地段、國際頂級團隊、樓宇智能化榮尊堡塔樓賓至君悅 840 481 57.10% 12438 俱樂部生活、高檔精裝昆侖2、公寓點塔錦江 23 3 13.10% 65665 產品稀缺、一流團隊、頂級樓宇系統星河灣板樓星河灣一期售罄一期15000，二期 24000以上奢華風格裝修、別墅式園林、裘馬都板樓賓至君悅 186 77 41.40% 1500016000 機場路、瘦板、雙大堂、精裝修樂城豪麗公寓塔樓金地物業 413 0 0% 標價14000 國際學校、精裝修酒店公寓、配家電家具富力服務式公寓塔樓富力 170 10 6% 17000 小戶型90140，精裝修服務公寓第二部分第二部分項目理解及產品定位項目理解及產品定位建立城市新秩序，樹立國瑞商圈新地標建立城市新3、秩序，樹立國瑞商圈新地標保密資料，嚴禁外傳！國瑞營銷中心市場策劃部 5 項目解讀項目解讀二環之內二環之內綜合業態綜合業態高尚居住高尚居住國瑞國瑞A A區的三重屬性區的三重屬性地理位置地理位置生活方式生活方式建筑品質建筑品質保密資料，嚴禁外傳！國瑞營銷中心市場策劃部 6 核心賣點核心賣點 1 1 地段：二環之內，地塊稀缺地段：二環之內，地塊稀缺 2 2 交通發達：雙軌走廊，地鐵三線交匯交通發達：雙軌走廊，地鐵三線交匯 3 3 配套成熟，優先發展配套成熟，優先發展 4 4 超越周邊產品超越周邊產品 5 5 全新的生活方式全新的生活方式商務、時尚、國際、快捷商務、時尚、國際、快捷 6 6 產品附加價值產品附加價值保密資料，嚴禁外傳！國瑞營銷中心市場策劃部 7 目標客戶目標客戶我們的客戶在哪里？ 1 1、國內買家，包括外省市專業投資人士、國內買家，包括外省市專業投

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