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北京三里屯village購物中心項目案例研究（10頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：95580 2021-04-16 9頁 2.11MB

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1、三里屯三里屯village 項目名稱：三里屯village 位置：朝陽區工體北路與三里屯路交匯處總占地：5.3萬平方米建筑面積：17.2萬平方米；其中南區占7.2萬平米開發商：太古房地產開發有限公司產權年限：40年開盤時間：2006年11月開業時間：2008年5月容積率：3.2 項目概況總規劃：整體規劃：綜合休閑娛樂區分區：分為南北兩區樓體：由19座時尚商業體，分布國際一二線品牌的旗艦店，1 座5星級個性化精致酒店（100間客房）南區：目前建成已投入使用，北區規劃未定層數：地上3-4層（限高18米）總體規劃三里屯三里屯village 商業分割面積：82、0-10700平方米裝修狀況：公共部分精裝修層數：B1-F4 層高：B15.2米（局部7.2米）；F13.6-5米；F2- F33.6-5.1米；F43.6米設施：扶梯、垂直電梯；全空氣系統中央空調（公共空間、餐廳、主力店），空氣水系統中央空調（除公共空間、餐廳、主力店的其他區域）、煤氣管道、上下水。產品設計特色：外部連廊、上層商鋪外廊、單體全玻璃幕墻設計分割方式：縱向結合橫向分割三里屯三里屯village 三里屯三里屯village 地下一層平面圖三里屯三里屯village 首層以上平面圖 S11樓層樓層三里屯三里屯village 首層以上平面圖 S10樓層樓層三里3、屯三里屯village 首層以上平面圖 S8樓層樓層商業：已招商業態比例：三里屯三里屯village 業態業態樓座樓座代表品牌代表品牌企業數量企業數量娛樂娛樂 B1、S6、S8 美嘉影城 4家美容美發美容美發 B1 Pretty village 1家餐飲餐飲 S2、S9 Panino tica 2家專業店專業店 S6 Apple 1家服飾服飾 B1、S1-S11 Mango、Levis 28家三里屯village招商業態比例 11% 3%6% 3% 77% 娛樂美容美發餐飲專業店服飾業態組織：主營業態：以服飾為主業態規劃：無明顯業態分區代表品牌：蘋果、阿迪達斯旗艦店、Levis旗艦店入住主要品牌入住主要品牌商業租金：20-45元/平方米.日經營模式：統一招商/租金+流水入住率：95% 入住商家：星巴克咖啡；金錢豹； POTATO&CO

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