北京嘉德青島市北商業地產項目策劃案（91頁）.ppt
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上傳人：地****
編號：95586
2021-04-16
91頁
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1、 人的一生人的一生 總有兩樣東西總有兩樣東西 是永遠不會忘記的是永遠不會忘記的 這就是母親的面孔這就是母親的面孔 和城市的面貌和城市的面貌 青島的城市進化史青島的城市進化史 18911891年建置，青島最早的城鎮中心在青島口的天后宮，沒有主觀的年建置，青島最早的城鎮中心在青島口的天后宮，沒有主觀的 城市規劃城市規劃, ,基本是一種港口經濟的自然規劃模式。基本是一種港口經濟的自然規劃模式。 18971897年德國占領青島后，于年德國占領青島后，于19001900年對青島作了首次全面規劃。德國年對青島作了首次全面規劃。德國 人將青島規劃為兩個區，即青島區和李村區。人將青島規劃為兩個區，即青島區和李2、村區。 在青島區內又劃定了兩個區：青島區和鮑島區。青島區（范圍在德縣在青島區內又劃定了兩個區：青島區和鮑島區。青島區（范圍在德縣 路以南，以青島路為中心）主要為洋人居住區，鮑島區（范圍在德縣路以南，以青島路為中心）主要為洋人居住區，鮑島區（范圍在德縣 路以北，以膠州路為中心）主要為中國人居住區。在洋人居住區內，路以北，以膠州路為中心）主要為中國人居住區。在洋人居住區內， 出現了林立的庭院式建筑。而在華人居住區內，二三層小樓比肩而建。出現了林立的庭院式建筑。而在華人居住區內，二三層小樓比肩而建。 青島的城市進化史青島的城市進化史 19101910年德國人在第二次全面規劃青島時年德國人在第二次全面3、規劃青島時, ,更加強了這種更加強了這種 “殖民掠奪“殖民掠奪 式”的城市結構式”的城市結構, ,所規劃的城區面積比初次規劃擴大了大約所規劃的城區面積比初次規劃擴大了大約4 4倍。使海倍。使海 泊河與東鎮的民居連成片泊河與東鎮的民居連成片, ,又在今遼寧路一帶劃定了新的商業區，在又在今遼寧路一帶劃定了新的商業區，在 “后海沿兒”開辟了貨棧式居住區，在小魚山一帶建筑了別墅區。從“后海沿兒”開辟了貨棧式居住區，在小魚山一帶建筑了別墅區。從 此此, ,青島的“紅瓦綠樹”建筑模式初步形成。青島的“紅瓦綠樹”建筑模式初步形成。 后來日本人取代德人侵占青島，基本按德國后來日本人取代德人侵占青島，基本按德國19101910年的規劃實施，外年的規劃實施，外 辟了館陶路、市場路、聊城路等新街區，這時期遺留下來的重要建筑辟了館陶路、市場路、聊城路等新街區，這時期遺留下來的重要建筑 大都是仿德式、仿英式、仿歐洲
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