午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、豐臺區(qū)豐臺區(qū)XXX項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)建議項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)建議 I.項(xiàng)目立地條件初探項(xiàng)目立地條件初探 II.區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀分析區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀分析 III. 項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位 IV. 商業(yè)初步規(guī)劃商業(yè)初步規(guī)劃 V.商業(yè)招商實(shí)施建議商業(yè)招商實(shí)施建議 目目 錄錄 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì) 技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 291974平方米 地上建筑面積 228514平方米 地下建筑面積 63460平方米 容積率 1.96 建筑密度 23.10% 產(chǎn)品構(gòu)成 住宅 209126平方米 商業(yè) 18668平方米 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 該項(xiàng)目位于光彩路與電碳廠南路交匯處，整體建筑 規(guī)模約29萬平方米，其中商業(yè)面積約1.87萬平方2、米； 項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)包括住宅及商業(yè)（倉儲）。 商業(yè)開發(fā)基礎(chǔ)商業(yè)開發(fā)基礎(chǔ) 周邊商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目地處南城，乃南三環(huán)-四環(huán) 區(qū)域。光彩路沿線商業(yè)現(xiàn)為區(qū)域社區(qū)商業(yè)特征，緊 鄰四環(huán)區(qū)域商業(yè)氛圍薄弱。 地塊條件項(xiàng)目地塊呈長條形，商業(yè)呈“L”形 和長方體，兩面臨街。包括光彩路（城市交通要道 /延伸至大紅門商圈）、電碳廠南路（社區(qū)內(nèi)部路/ 正處規(guī)劃改造中） 南三環(huán)南三環(huán) 南四環(huán)南四環(huán) 大紅門商大紅門商 圈圈 方莊商圈方莊商圈 南南 苑苑 路路 本本 案案 南二環(huán)南二環(huán) 光光 彩彩 路路 區(qū)域商業(yè)環(huán)境區(qū)域商業(yè)環(huán)境： 距離商圈距離商圈 本項(xiàng)目距離大紅門商圈2.5公里，距離方莊餐飲商 圈3.5公里。 整體商業(yè)特征整體商業(yè)3、特征 受到周邊交通條件（3/4環(huán)及長途汽車站）和商業(yè) 環(huán)境（大紅門/方莊商圈）影響，區(qū)域商業(yè)整體檔 次較低，以專業(yè)市場為起點(diǎn)；隨著周邊社區(qū)的入 住及商業(yè)發(fā)展條件的改善，現(xiàn)逐步呈現(xiàn)出以海鮮 市場及物流關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)（快捷酒店/餐飲）為帶動,逐 步完善社區(qū)商業(yè)配套的供給的特征。區(qū)域整體商 業(yè)體量已近120萬平方米。 項(xiàng)目立地條件初探項(xiàng)目立地條件初探 輻射范圍輻射范圍 區(qū)域的配套商業(yè)主要輻射區(qū)域常住居民，并為周邊企業(yè)、批發(fā)市場等提供了極大的便利。 區(qū)域消費(fèi)群體環(huán)境區(qū)域消費(fèi)群體環(huán)境： 社區(qū)構(gòu)成社區(qū)構(gòu)成 消費(fèi)群體特征：區(qū)域住宅小區(qū)主要包括石榴園南、北里小區(qū)、 石榴莊小區(qū)以及彩虹城、鑫兆雅苑、建邦華府為代表的近幾年 入市的商品房、慧時欣園、頂秀欣園等經(jīng)濟(jì)適用房和合作建房， 另外東側(cè)區(qū)域還分布著大量待拆遷的平房區(qū)域。 消費(fèi)能力趨向：消費(fèi)能力趨向： 消費(fèi)群體主要以原有居住群體為主，消費(fèi)能力較低。2006年后 隨