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1、3.33.3項目推廣策略案項目推廣策略案 客戶：三里屯新天地置業 策略：紅鶴廣告 2 2 PART 1PART 1分析篇分析篇 第一部分 綜合環境分析 第二部分 項目分析 第三部分 目標客群描述 PART 2PART 2策略篇策略篇 第一部分 品牌規劃 第二部分 定位 第三部分 傳播策略 第四部分 執行解析 目錄目錄 3 3 PART 3PART 3創意篇創意篇 第一部分 3.3發想 第二部分 廣告運動 PART 4PART 4戰術篇戰術篇 第一部分 傳播思路 第二部分 分階段執行計劃 4 4 PART 1 1 分析篇分析篇 5 5 第一部分第一部分 綜合環境分析綜合環境分析 6 6 一、三里2、屯現狀分析一、三里屯現狀分析 7 7 、三里屯的演進 三里屯酒吧街位于朝陽區三里屯北街東路，全長 米，毗鄰加拿大、法國、比利時、德國等國家使館 區及多個聯合國駐華機構，形成了外國人高度聚集區， 構成了獨特的集酒吧、特色餐廳、休閑服飾為主的購物、 休閑、娛樂場所 本項目所在的位置為三里屯北街，乃是酒吧、特色 餐廳的主要集中地區目前在三里屯酒吧街北街，已有 skyline 、boysgirls、蘭桂坊、jazz ya等家酒 吧，金象、老漢字客家菜、盛林府臺灣菜、忍者日本料 理等家特色餐廳 8 8 三里屯酒吧街大事記 、年政府開始在三里屯蓋起居民樓 、年興建周邊使館區 、年第一家酒吧在南街開設 、年3、北街動土修建“汽配一條街” 、年酒吧街形成規模，西方媒體首次在報道中 出現“三里屯酒吧一條街”的說法 、年酒吧街最為火爆 、年北京市發放酒吧營業執照，此前所有酒吧 以西餐廳、冷飲店名義經營 9 9 、三里屯北街現狀 1010 旺盛的人氣 1111 擁堵的交通 散點式經營狀態 1212 、長期以來三里屯已經成為北京消費娛樂場所的代表之一， 這為三里屯地區積累了巨大的人氣； 、地處使館區所沉淀的濃厚國際化特征為三里屯營造了良 好的國際化氛圍； 、長時間的發展也為三里屯地區塑造了成熟的商業環境； 優勢： 1313 、由于歷史遺留原因，三里屯地區的交通瓶頸始終無法 得到解決，極大的限制了區域商業的發展； 、三里屯地區現有娛樂場所大多處于散點式狀態，各自 為主的經營模式雖然保證了經營策略的靈活多變，但因 缺乏有機的整合而造成巨大的資源浪費； 、各大使館紛紛遷入東北部的第三、第四使館區客觀上 造成了三