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標桿房企研究報告：世紀金源集團（66頁）.pptx

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上傳人：地**** 編號：95630 2021-04-16 66頁 1.73MB

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1、世紀金源：大盤創造輝煌世紀金源：大盤創造輝煌黃如論創辦世紀金源集團，并在北京、昆明、貴陽、長沙、合肥等城市開發多個住宅和酒店項目。由于其投資開發的世紀城大型住宅社區總建筑面積都在 400萬平米以上，因而被業內冠名為“大盤之王”。 2009年，世紀金源全年銷售金額為236億元，全國行業排名第9，全年銷售面積為610萬平方米，排名第2。摘要世紀金源立足城市運營商之高度，投資開發的社區內功能齊全，配套完善，囊括了大型購物中心、星級飯店、高級住宅、寫字樓、學校、醫療機構等，整個社區“不假外求”，整體規模堪稱中國第一。以超大規模住宅回流現金，通過學校、醫院、廣場等公建積累人氣，2、再通過購物中心、大飯店等商業業態沉淀持有型物業，是世紀金源炮制出的大盤運作流程。摘要大規模滾動開發，所有的工程都在極短時間內完成，并且以低于周邊樓盤的價格迅速銷售，用高速周轉加快盈利周期，則是世紀金源保持充足資金的關鍵。世紀金源的“造城模式”常常能使原本偏遠的地段迅速成為城市中心，因此深受地方政府歡迎。拿地時地方政府常常有所偏向，土地價格也多有折讓。摘要世紀金源的“大盤模式”成為我們本次月度標桿房企研究重點的原因是：在土地供應增加，指標限制有所緩解，但地方政府土地整理能力不足下，房企主動參與土地開發的策略值得借鑒。在房地產行業規模化經營進程中，通行的通過項目 3、數量擴張，乃至于區域擴張的傳統思維方式可以打破，超級項目模式或許給業界帶來啟示。摘要一、發展沿革、企業當前表現世紀金源集團是黃如論創辦的綜合性跨行業國際集團。集團擁有“房地產開發、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營、礦業開發和物業管理”六大支柱產業。世紀金源立足城市運營商之高度，開創出“造城”模式，投資開發的每個“世紀城”總建筑面積都在400萬平方米以上，被業內稱為“大盤之王”。社區內功能齊全，配套完善，囊括了大型購物中心、星級飯店、高級住宅、寫字樓、學校、醫療機構等，項目單體規模堪稱中國第一。目前在中國大陸已投資2000多億元人民幣，開發各類商品房8000萬平方米。其房地產業歷史達十七年，于全國各地開發地產20余項，總開發面積達3500萬平方米。成功開發了北京世紀城、昆明世紀城、長沙湘江世紀城、貴陽世紀城和合肥濱湖世紀城等大型綜合性樓盤。發展沿革

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