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城市綜合體工具模版（15頁）.ppt

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綜合體

上傳人：地**** 編號：95685 2021-04-16 15頁 1.84MB

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1、城市的擴大與人的聚集居留產生城市核心。人的“三八”要素決定了居留問題。 “38=24” 人一天的3個“8小時” 居家居家辦公辦公休閑休閑上網看新聞收郵件看報紙批閱文件會議處理問題接待客戶睡眠起床晨練早餐驅車上班進office 生活軌跡城市綜合體是具有城市核心功能的結構，必須使人可以居留。城市綜合體必然需要滿足人的三八要素。整合？分銷？城市綜合體可以視為多種業(yè)態(tài)形式的組合，在推廣中，開發(fā)商與代理公司往往面臨“一個”和“多個”的困惑。如何開始？該說什么？怎么去說？我們將通過系統(tǒng)的分析完成以下目標，以方便工作的開展。一：有些原則是必須堅守的；二：有2、些事是必須要做的；三：怎么去做；綜上所述，城市綜合體類型的項目最大的優(yōu)勢就來源于生活、工作、休息三大功能的綜合與平衡。只有項目同時達到這三元素的平衡，才能成為真正的城市綜合體；否則就只是具備某一特色優(yōu)勢的城市功能區(qū)。同樣，城市綜合體類型項目中的各種業(yè)態(tài)也應是根據三元素平衡的需要而精確測算后確定的；因此，這些業(yè)態(tài)的競爭優(yōu)勢唯有在城市綜合體的大環(huán)境中才能得以體現，如果在實際操作中受限于具體情況（如工程進度或招商問題等因素）而把各種業(yè)態(tài)拆分開進行推廣，就會陷入普遍市場中的同類產品的常規(guī)競爭，會損失項目最大的競爭優(yōu)勢或應得的附加值。商業(yè) 辦公住宅項目定位產品模型三元素的平衡3、是項目成立的基礎，獨特的定位是項目傳播的起點傳播原則項目統(tǒng)一的定位概念必須在第一時間傳播出去并被受眾所接受；項目必須包含獨有的特色用于傳播，以避免為他人做嫁衣；分階段推廣時，需要強調，任意子業(yè)態(tài)的競爭優(yōu)勢均由項目的綜合性即其他子業(yè)態(tài)的支持所產生。工程節(jié)點現金流節(jié)點招商節(jié)點推廣節(jié)點項目運作中通常受到以下因素影響，判斷清楚節(jié)點可以明確問題所在和所需的工作傳播原則在所有工作中，品牌的建立與產品的推廣互為重疊和影響。原始概念分案特性總案定位產品信息樹立品牌了解產品為了向受眾傳達項目的綜合定位概念，在傳播工作中必須嚴格遵守以上原則，為此一些相關的傳播要素必須得以規(guī)范。項目的綜合體特性的傳播需要由經過規(guī)范的系統(tǒng)予以支持。總案名商業(yè) 住宅辦公休閑數字娛樂異地結算虛擬購物同層排水地熱供暖分層供電 Logo 子子Logo Icon 第一層級

文化旅游商業(yè)綜合體包裝品牌營銷節(jié)點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）文化旅游商業(yè)綜合體包裝品牌營銷節(jié)點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）

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