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華潤(rùn)幸福里與東大街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作建議書(47頁(yè))
華潤(rùn)幸福里與東大街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作建議書(47頁(yè)).ppt
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商業(yè)(其它)
上傳人:地**** 編號(hào):95748 2021-04-16 46頁(yè) 7.53MB

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1、華潤(rùn)置地(合肥)有限公司 【華潤(rùn)【華潤(rùn)東大街】東大街】+ + 【華潤(rùn)【華潤(rùn)幸福里】幸福里】 商業(yè)項(xiàng)目合作建議書商業(yè)項(xiàng)目合作建議書 飆馬(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 華潤(rùn)置地(合肥)有限公司: 感謝貴司對(duì)我司的信任。接受貴方的項(xiàng)目委托后,我方對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行 初步實(shí)地考察。經(jīng)過(guò)雙方在現(xiàn)場(chǎng)的積極溝通,我司對(duì)與貴司精誠(chéng)合作有濃 厚興趣。 我公司將秉持“專業(yè)、專心、專注”“專業(yè)、專心、專注”的企業(yè)精神和審慎負(fù)責(zé)的態(tài) 度,根據(jù)對(duì)商業(yè)市場(chǎng)乃至全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的了解,從實(shí)際操盤需要出發(fā) 多層次審視本項(xiàng)目,力爭(zhēng)使本項(xiàng)目成為區(qū)域性標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí),給 貴司帶來(lái)長(zhǎng)期的豐厚的價(jià)值回報(bào)。 我們強(qiáng)調(diào):我們強(qiáng)調(diào):項(xiàng)目成功是我2、們的第一追求項(xiàng)目成功是我們的第一追求 根據(jù)貴我雙方的初步溝通,貴司明確目標(biāo)合作項(xiàng)目為幸福里+東大街新 區(qū)商業(yè)項(xiàng)目,合作內(nèi)容為: 幸福里幸福里+ +東大街商業(yè)前期策劃東大街商業(yè)前期策劃 我司依照以上合作要求,結(jié)合雙方前期交流、溝通內(nèi)容以及我公司 廣域調(diào)查結(jié)果,整理合作建議如下: 一、飆馬對(duì)幸福里一、飆馬對(duì)幸福里+ +東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識(shí)東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識(shí) 二、飆馬操盤幸福里二、飆馬操盤幸福里+ +東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu) 勢(shì)勢(shì) 三、項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式三、項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式 目錄目錄 二二 三三 飆馬對(duì)幸福里飆馬對(duì)幸福里+ +東大街新區(qū)3、商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識(shí)東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識(shí)1 1 飆馬操盤幸福里飆馬操盤幸福里+ +東大街商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)東大街商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式 一一 (一)飆馬對(duì)東大街地塊商業(yè)的基本理解(一)飆馬對(duì)東大街地塊商業(yè)的基本理解 東大街(E0905)地塊為開元輪胎 廠的廠區(qū)用地,用地性質(zhì)為居住用 地,總用地面積為80.4畝,含9.2畝 代征道路用地,可出讓用地約71.2 畝。該地塊有華潤(rùn)合肥進(jìn)行相關(guān)開 發(fā)建設(shè),初步規(guī)劃:總建面約25萬(wàn) 平米,其中地上建筑約20萬(wàn)方,包 括高層住宅、小戶型公寓、商業(yè)物 業(yè)等形態(tài),其中初步規(guī)劃商鋪面積 5000平米,純社區(qū)配套使用。 關(guān)鍵問(wèn)題一:東大街地塊能承載體量多大的商業(yè)關(guān)鍵問(wèn)題一:東大街地塊能承載體量多大的商業(yè) 結(jié)合長(zhǎng)江東大街建設(shè),沿途不少?gòu)S礦企業(yè)、危舊房、城中村也將進(jìn)行改造。 其中,伴隨著壩上街區(qū)域改造和東七城
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