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1、 目目 錄錄 一一 項目概況項目概況 區(qū)位區(qū)位 二二 商圈商圈目標客戶目標客戶 三三 硬件設(shè)施硬件設(shè)施 五五 平面規(guī)劃平面規(guī)劃 六六 經(jīng)營狀況經(jīng)營狀況 七七 物業(yè)管理物業(yè)管理 八八 十十 四四 技術(shù)指標技術(shù)指標功能分布功能分布 九九 經(jīng)營管理經(jīng)營管理 一一. .項目概況項目概況 中石化大廈效果圖中石化大廈效果圖 柏西商都效果圖柏西商都效果圖 CCDCCD概念概念 CCDCCD，即，即Central Commercial District(Central Commercial District(中央中央 商業(yè)區(qū)），是一個國際化大都市最具代表性商業(yè)區(qū)），是一個國際化大都市最具代表性 的商業(yè)群，是城2、市發(fā)展到一定規(guī)模后，商貿(mào)的商業(yè)群，是城市發(fā)展到一定規(guī)模后，商貿(mào) 活動和生產(chǎn)活動在空間上逐漸形成的以經(jīng)貿(mào)、活動和生產(chǎn)活動在空間上逐漸形成的以經(jīng)貿(mào)、 科技、消費為一體的綜合性商業(yè)中心，是在科技、消費為一體的綜合性商業(yè)中心，是在 CBDCBD以外的大部分生活消費集中區(qū)域。以外的大部分生活消費集中區(qū)域。 CCDCCD 天河北核心商業(yè)新享地天河北核心商業(yè)新享地 傳承繁華、榮耀天河傳承繁華、榮耀天河 柏西商都，柏西商都，20102010巨獻廣州巨獻廣州 天河北！天河北！ 天河北最矚目的旗艦商城天河北最矚目的旗艦商城柏西商都，作為天柏西商都，作為天 河北河北CCD（中央商業(yè)區(qū)）核心商業(yè)，以其完整的（中央商業(yè)3、區(qū)）核心商業(yè)，以其完整的 空間規(guī)劃、宜人的城市景觀，打造一個集購物、空間規(guī)劃、宜人的城市景觀，打造一個集購物、 餐飲、商務配套、休閑娛樂、展覽等功能于一體餐飲、商務配套、休閑娛樂、展覽等功能于一體 的聚集數(shù)十萬高素質(zhì)商務精英的購物新享地。的聚集數(shù)十萬高素質(zhì)商務精英的購物新享地。 二二. . 區(qū)位區(qū)位 地理位置地理位置 項目位于天河北項目位于天河北 路與體育西路交路與體育西路交 匯處上、天河北匯處上、天河北 體育中心西北角，體育中心西北角， 雄踞廣州新城市雄踞廣州新城市 中軸線。中軸線。 中石化大廈 交通條件交通條件 項目北臨天河北項目北臨天河北 路、東連體育西路、東連體育西 路、西接天河街，路、西接天河街， 交通順暢、通達交通順暢、通達 性好。性好。 中石化大廈 往天河體育中心往天河體育中心 往公交車站往公交車站 往長途汽車站往長途汽車站 往三號線地鐵站往三號線地鐵站 往廣州火車東站往廣州