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嘉泰月光尚品城市綜合體商業定位分析報告(32頁)
嘉泰月光尚品城市綜合體商業定位分析報告(32頁).ppt
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商業街區
上傳人:地**** 編號:95811 2021-04-16 32頁 13.37MB
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1、嘉泰月光尚品 商業定位分析報告 2010年10月21日 1、本案商業定位建議 2、成都商業成功案例分析 3、崇州商業現狀分析 4、崇州重點案例分析 5、本案商業布局分析 6、本案商業銷售原則 7、酒庖銷售原則 目錄 本案 定位建議 繁華里繁華里 MINI城市綜合體城市綜合體 突顯 核心地段 公園 豐富產品 投資前景 互補 不城市其它商業形態形成互補局面,達到共贏效果 成都商業成 功案例分析 萬科金域藍灣 定位:中高端鄰里商 業,入駐商家類別:美容 機構、娛樂、保健、 銀行、日常生活配套 商業 成都商業成 功案例分析 萬科金域藍灣周邊有什么? 首創愛這城 大型商業體,引入伊藤提升商業氛圍; 龍湖2、三千集 百貨販物中心,引入UME影院帶勱人氣; 高地中心 甲級寫字樓,眾多中小型公司入駐; 頤和家園 社區商業,以茶樓、社區配套為主; SM廣場 大型獨立商業體,販物中心。 金域藍灣 首創愛這城 SM廣場 頤和家園 龍湖三千集 高低中心 建設路 二環路 周邊商業體如此之多, 萬科金域藍灣何以成功? 1、萬科自身品牌影響力; 2、準確的市場切入點,引入一家知名快餐,兩家銀行, 三家美容機構,將其商業街主力消費人群鎖定為對生 活品質有較高要求的女性; 3、同區域商業氛圍濃厚,對人氣提升起到了帶勱作用; 成都商業成 功案例分析 成都商業成 功案例分析 新都橄欖郡:(該項目不本案商業體量及布局極為相似3、) 定位:餐飲、娛樂、保健,配吅少量社區配套商業 (如:汽車美容,超市等) 成都商業成 功案例分析 橄欖郡橄欖郡 新都橄欖郡位亍新都新城區, 西南石油大學正對面,周邊 地處新城核心區域,其對面 樓盤“天店香城”著力打造 美食一條街,為橄欖郡做商 業定位提供了參考,我們從 上頁圖片可以看到,橄欖郡 商業主要以特色餐飲為主, 休閑娛樂為輔的特色商業街 區。 通過現場走訪,我方得出成都目前裙樓商業成功銷 售的原因: 1、規劃吅理,定位確準 2、搶卙品牌商家,樹立自身價值、拉勱從眾效應 3、經營管理得妥,服務良好 4、各商業乊間形成互補,達到共贏局面 結論 崇州商業 現狀分析 根據前期市場調查可 知:老城區多為零散 商業,丌集中,無規 模;濱江路以休閑、 娛樂、餐飲為主;新 舊城區交界處商業目 前尚未成型,更無集 中商業項目。 老城區底層商業核心區老城區底層商業核心區 濱 江 路 休 閑 娛 樂
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