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荊時代廣場商業(yè)綜合體項目策劃報告
荊時代廣場商業(yè)綜合體項目策劃報告.ppt
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上傳人:地**** 編號:95827 2021-04-16 50頁 4.04MB

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1、荊時代廣場 實力造就經(jīng)典,王者絕非偶然 目錄 一:項目概況一:項目概況 二:宏觀經(jīng)濟狀況二:宏觀經(jīng)濟狀況 三:微觀環(huán)境調(diào)查三:微觀環(huán)境調(diào)查 四:項目定位四:項目定位 五:項目推廣策略五:項目推廣策略 六:項目融資方案六:項目融資方案 七:經(jīng)濟效益測算七:經(jīng)濟效益測算 八:結(jié)語八:結(jié)語 一:項目概況 1項目位置 2面積及技術經(jīng)濟指標 面積約52畝,高度200m,容積率20 二:宏觀經(jīng)濟狀況 (一)、河南省宏觀經(jīng)濟狀況 1、GDP概況 1978年至1998年的20年間,河南省國內(nèi)生產(chǎn) 總值(GDP)以平均10%以上的速度持續(xù)增長。19 98年全省國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)4330億元,比上 年增長8.2、7%。2000年GDP突破5000億元,2005 年GDP突破1萬億元大關,未來兩三年內(nèi)有望進 一步突破20000億元大關。在全國各省市的排 位由1978年的第9位上升到2007年的第5位,居 中西部地區(qū)首位。30年來全省GDP以年均11.2% 的速度增長,高于同期全國平均水平1.4個百 分點。 2、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 河南省人民生活水平不斷提高,1998年,河 南省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4219元,比上年 增長5.3%。2008年,全省城鎮(zhèn)居民人均可支配 收入13231.11元,扣除價格因素后,比1949年 增長18倍,平均每年遞增5.1%,其中199820 08年均實際增長9.6%,在3、全國的位次由1986年 的第28位上升到2008年的第16位; 3、其他 20102010年年河南省共有河南省共有1 16 6家企業(yè)入圍中國企業(yè)家企業(yè)入圍中國企業(yè)500500強強 河南煤化集團(60),中平能化集團(75位)、鄭州鐵路局 (159位)、雙匯集團(160位)、安鋼集團(192位)、河 南中煙工業(yè)公司(226位)、河南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社(31 2位)、金龍銅管(319位)、新安電力集團(368位)、鄭 煤集團(370位)、鄭州宇通(386位)、神火集團(388位)、 義煤集團(401位)、登電集團(484位)、豫聯(lián)集團(494 位)、豫光金鉛集團(495位)。 (二)、鄭州市宏觀經(jīng)濟狀況 1、GDP 2009年全年,鄭州市GDP3308億元,相比 2008年的3012億元實現(xiàn)9.8%的高速增長。 2005 2006 2007 2008 2009 GDP(億元) 1660.6 2
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