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1、海航紫荊花 海航紫荊花項目可行性研究報告 海航紫荊花 宏觀經濟宏觀經濟 城市規劃城市規劃 房地產市場房地產市場 1 1、區域規劃、區域規劃發展性發展性 （地塊利好因素）（地塊利好因素） 2 2、區域位臵、區域位臵特殊性特殊性 （房地產市場特征）（房地產市場特征） 1 1、宗地宗地宗地現狀宗地現狀 2 2、市場市場結合市場看宗地結合市場看宗地 3 3、地塊可介入的物業類型、地塊可介入的物業類型 4 4、各物業類型市場分析、各物業類型市場分析 5 5、SOWTSOWT分析及產品形式確定分析及產品形式確定 產品價格定位產品價格定位 及附加值確定及附加值確定 海航紫荊花 Part 1 長春經濟長春經濟2、 海航紫荊花 宏觀經濟宏觀經濟 固定資產投資額逐年 擴大，從比例上看， 固定資產已經成為城 市經濟發展的重要支 柱。 固定資產占GDP比重, 2004年, 30.0% 40.5% 54.6% 固定資產占GDP比重, 2007年 , 64.7% 固定資產占GDP比重, 2008年, 72.2% 固定資產占GDP比重, 2009年, 78.00% 房地產投資占GDP比 重, 2004年, 5.9% 房地產投資占GDP比 重, 2005年 , 6.6% 18.3% 19.2% 20.5% 房地產投資占GDP比 重, 2009年, 15.80% 長春GDP（億元） 固定資產投資額 房地產開發投資額（億3、元） 固定資產占GDP比重 房地產投資占GDP比重 GDP增幅較為穩定， 經濟以較快速度發 展，是東北三省中經 濟結構最為穩定，投 資潛力最大的省會城 市 長春GDP（億元）, 2004年, 1535 長春GDP（億元）, 2005年, 1605.4 長春GDP（億元）, 2006年, 1741.3 長春GDP（億元）, 2007年, 2089 長春GDP（億元）, 2008年, 2588 長春GDP（億元）, 2009年, 3087 長春增長率, 2004 年, 13.50% 長春增長率, 2005 年, 12.50% 長春增長率, 2006 年, 14.50% 長春增長率, 2007 年, 17.70% 長春增長率, 2008 年, 16.50% 長春增長率, 2009 年, 15% 長春GDP（億元） 大連增長率 長春增長率 沈陽增長率 哈爾濱增長率 海航紫荊花 長春市社會消費品零售