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1、青島中央商務(wù)區(qū)青島中央商務(wù)區(qū)-CBD 調(diào)研報(bào)告 調(diào)研時(shí)間：2008年5月 中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃范圍中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃范圍 中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍西起山東路（含山東路以西100米）， 東至福州路，南起延吉路，北至遼源路，用地面積2.45平方 公里。 中央商務(wù)區(qū)的建筑規(guī)模、總投入中央商務(wù)區(qū)的建筑規(guī)模、總投入 中央商務(wù)區(qū)總建筑面積約500萬(wàn)平方米，規(guī)劃人口 5.4萬(wàn)人，總投入約320億元人民幣，計(jì)劃在810 年內(nèi)完工（05年底編定規(guī)劃開(kāi)始建設(shè)）。 中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃目標(biāo) 中央商務(wù)區(qū)將秉承青島獨(dú)特的建筑風(fēng)格，形成一個(gè)多元的 城市公共開(kāi)放空間，城市金融、中介服務(wù)、科技信息等現(xiàn)代 服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)2、聚集區(qū)和核心區(qū)，創(chuàng)造現(xiàn)代城市的全新標(biāo) 志性區(qū)域，創(chuàng)造商務(wù)之都、科技之都、現(xiàn)代之都、魅力之都。 中央商務(wù)區(qū)的功能定位中央商務(wù)區(qū)的功能定位 南京路以西為發(fā)展商務(wù)、金融、科技、信息流通、 中介等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，居住為輔的商務(wù)中心片 區(qū)，功能配套比例為：商務(wù)辦公50%，公寓20%， 商務(wù)配套20%，其他設(shè)施10%；南京路以東為配 套設(shè)施完善的綜合居住片區(qū)。 中央商務(wù)區(qū)的地下空間中央商務(wù)區(qū)的地下空間 中央商務(wù)區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)以地下交通、商業(yè)、 文化、娛樂(lè)休閑、人防等功能為主體，地下 空間開(kāi)發(fā)總量為128萬(wàn)平方米，公共服務(wù)設(shè)施 30萬(wàn)平方米，配建停車(chē)9.4萬(wàn)平方米，社會(huì)停 車(chē)0.7萬(wàn)平方米，軌道交通3.5萬(wàn)3、平方米。 中央商務(wù)區(qū)的交通狀況中央商務(wù)區(qū)的交通狀況 中央商務(wù)區(qū)比鄰青島兩條城市快速路和被稱(chēng) 為“青島迎賓大道”的山東路，距青島流亭 國(guó)際機(jī)場(chǎng)20公里，距火車(chē)站3.1公里，而且在 商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃了近40條道路 青島地鐵3、4、5 號(hào)線(xiàn)都將經(jīng)過(guò)規(guī)劃區(qū)，并 在區(qū)內(nèi)設(shè)有地鐵站點(diǎn)四處。 中央商務(wù)區(qū)內(nèi)商業(yè)配套中央商務(wù)區(qū)內(nèi)商業(yè)配套 中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有家樂(lè)福新興店、美特好等大型超市，在建的 有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體等多處商業(yè)配套。 另外商務(wù)區(qū)在地下空間規(guī)劃了三條商業(yè)街：1號(hào)地下商業(yè)街 為東西走向，沿敦化路，東起規(guī)劃中的南京路地鐵站，西至 濱河綠化景觀帶；2號(hào)地下商業(yè)街與1號(hào)地下商業(yè)街平行，位 于敦化路延吉路之間，東起南京路，西至規(guī)劃中的延吉路地 鐵站，比鄰在建的青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體；3號(hào)地下商業(yè) 街，沿東南至西北走向，南端與2號(hào)地下商業(yè)街相接，貫穿1 號(hào)地下商業(yè)街，商務(wù)區(qū)主中心地下部分，北至規(guī)劃中的濱河 地下文化