20xx年青島李家庵房地產項目市場研究報告（60頁）.ppt
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上傳人：地****
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2021-04-16
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1、謹呈：百通青特置業有限公司 李家庵項目李家庵項目 市場研究報告 鵬翔智地鵬翔智地 20082008年年1111月月2020日日 一一. .區域經濟及房地產分析區域經濟及房地產分析 二二. .項目自我分析項目自我分析 三三. .市場競爭分析市場競爭分析 四四. .項目定位初步建議項目定位初步建議 五五. .產品細部建議產品細部建議 1、李滄區域簡要介紹 2、政策導向性分析 3、區域房地產現狀及發展 4、綜合小結 1、李滄區域簡要介紹 地理位置：地理位置： 李滄區位于青島市區北部，屬市內四區之一， 東攬嶗山余脈，西擁膠州灣畔，南與四方區 接壤，北連城陽區，擁有優越的區位優勢、 便利的交通條件和廣闊2、的發展空間。 1、李滄區域簡要介紹 交通路網交通路網( (圖上的道路線條在粗一些圖上的道路線條在粗一些) ) 四縱城市快速道經過該區，308國道和青銀高速臨近，呈現立體交通路網。 新火車站即將落戶滄口，帶動交通改善，推動區域城市功能定位提升。 1、李滄區域簡要介紹 行政區劃及人口結構行政區劃及人口結構 現轄11個街道辦事處，126個社區居委會，面積98 平方公里，人口45萬人， 其中流動人口11萬人；主要分布在李村中小企業外 來務工人員及部分市南、市北白領； 人口密度：人口密度： 截止2007 年底，全區面積約占青島的0.9%，而人 口密度卻為青島平均的5倍多； 市區 面積（km2） 戶籍人口3、（萬人） 流動人口（萬人） 人口密度（人/km2） 青島 10654 757.99 142 845 李滄 97.98 34.18 11 4706 所占比例 0.9% 4.51% 7.75% - 1、李滄區域簡要介紹 目前發展：目前發展： 北方國貿大廈、維客集團、利客來商貿中心形成了多流通渠道、多經濟成分并存的大商貿格局,成為青島市第二大購物中心。 外資企業已成為李滄區經濟的重要部分,現有26個國家和地區的近400家外資企業,總投資約5億美元,年出口創匯6億美元,對 李滄區經濟發展起到了極大的推動作用。 區域特性：屬典型的城鄉結合部，擁有暢通的交通路網，成熟的商業區域特性：屬典型的城鄉結合部，擁有暢通的交通路網，成熟的商業 屬性屬性；大量人口的涌入，為李滄區發展注入新的活力！大量人口的涌入，為李滄區發展注入新的活力！ 2、政策導向性分析 功能特征定位：功能特征定位： 根據大青島整體規劃及李滄
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