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焦作金德利某地塊商業地產可行性研究報告(43頁)
焦作金德利某地塊商業地產可行性研究報告(43頁).pptx
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地塊可研
上傳人:地**** 編號:95946 2021-04-16 43頁 30.78MB

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1、 焦作金德利焦作金德利 某地塊商業報告(初稿)某地塊商業報告(初稿) Content Chapter 城市概況 1 經濟狀況分析 2 競爭商業 3 SWOT分析 4 項目概況 5 商家訪談 6 項目定位 7 城市簡介焦作市位于河南省西北部,北依太行與山西省接壤,南臨黃河,與焦作、洛陽相望,現轄4個 市轄區和一個省級高新技術產業開發區、4個縣,代管2個縣級市,即:解放區、山陽區、中站區、馬村區、 修武縣、武陟縣、溫縣、博愛縣、沁陽市、孟州市。總面積4071.1平方公里,總人口361萬。 焦作具備優越的地理位置、便利的交通、豐富的自然資源以及較為完善的城市基礎設施。近年來,焦作市 根據“依托老城、2、開發新區,環形擴張,滾動發展”的思路,堅持新區開發與舊城改造并舉,改造拓寬了 東環路、西環路、塔南路等城市交通干道,全面加強了焦南組團、高新區的基礎設施建設,新區的主要道 路已經建成,黨政機關、中心汽車站、河南理工大學等已完成向南的遷移,城市的發展空間明顯打開,中 心城市建成區面積已超過70平方公里。 城市概況 城市概況 城市定位中原城市群西北部區域性中心城市;國際性山水旅游城市 經濟狀況2011年地區生產總值1469.39億元,比上年增長13.3%。三次產業結構為7.8:69.7:22.5。 全年地方財政收入103.21億元,增長25.8%,一般預算收入74.51億元,增長17.6%。全年全3、社會固定資 產投資946.40億元,比上年增長26.0%。2011年末主營業務收入超億元企業632家,其中超50億元企業4 家,分別為焦作煤業(集團)有限責任公司、風神輪胎股份有限公司、河南省電力公司焦作供電公司、 焦作萬方鋁業股份有限公司。2011年房地產開發企業投資71.62億元,比上年下降0.9%,其中住宅投資 63.74億元,下降4.2%。商品房屋施工面積793.05萬平方米,增長23.4%;其中住宅687.08萬平方米, 增長19.8%。商品房屋竣工面積109.26萬平方米,下降1.5%;商品房屋銷售面積182.61萬平方米,下降 9.0%。2011年進出口總額25.44億美元,比上年增長46.1%。其中,出口總額15.63億美元,增長48.1%; 進口總額9.81億美元,增長43.1%。 城市概況 傳統居住傳統居住 區區 高新區高新區 焦焦 西西 工工 業業 聚聚 集集 區區
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