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2014年東莞中堂房地產項目定位報告(80頁）.pptx

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地產前期

上傳人：地**** 編號：95947 2021-04-16 80頁 11.75MB

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1、東莞中堂項目定位建議報告 2014.09 報告目錄 1 宏觀市場環境 2 3 區域樓市分析項目本體分析 4 項目定位不發展建議 CHAPTER 宏觀市場環境 1. 區位情況 2. 經濟情況 3. 人口情況 4. 區域規劃 5. 發展機遇 1 1 東莞是廣東省省轄市，是“廣東四小虎”之一，號稱“世界工廠”，是全國4個不設市轄區的地級市之一。位于珠江口東岸，東接惠州、南抵深圳、西挨廣州、北達博羅縣，四周共與廣州、深圳和惠州的10個縣級行政區接壤。而中堂鎮位于東莞市西北部，是東莞市下轄癿32個鎮區之一，地處穗莞深經濟走廊之間，區位優勢較明顯占據莞穗樞紐、四鎮中心，區位條件突出黃埔區增2、城新塘東莞麻涌、望牛墩天河區項目位置區位情況一類區域二類區域三類區域新塘、黃埔、開發區黃埔南沙番禺深圳本案東莞各鎮區經濟發達，中堂屬于第三類區域東莞多鎮經濟快速發展，中堂鎮位于東莞北部，與多鎮接壤，可為本案提供堅實的基礎，尤其是客戶群的提供。 2014上半年東莞GDP同比增7.5% 房地產開發投資增長14 東莞市統計局發布了上半年東莞經濟運行情況數據，數據顯示，上半年東莞地區生產總值為 2606.92億元，同比增長7.5%。規模以上工業完成增加值1210.97億元，同比增長8.2% 東莞經濟運行整體良好，奠定地產行業發展基礎經濟情況中堂鎮中堂鎮2013、02010- -20132013年年GDPGDP走勢走勢中堂鎮中堂鎮GDPGDP呈震動上揚的趨勢，經濟呈增長的勢頭，呈震動上揚的趨勢，經濟呈增長的勢頭， GDPGDP總值在東莞各鎮區間處于中下水平，總值在東莞各鎮區間處于中下水平，產業方面仍以第二產業為主，第三產業占比較低產業方面仍以第二產業為主，第三產業占比較低項目啟示：本案所在癿中堂鎮雖經濟發展水平有限，但結合區位及東莞整體經濟發展強勁癿基礎，本案可吸納大范圍地區客戶販房需求及販買力中堂經濟處于全市中下游水平，項目發展可借劣周邊優勢經濟情況鎮區鎮區戶籍人口戶籍人口外來人口外來人口增城新塘增城新塘（20132013年）年） 128154128154 9103991039 萬江萬江 7853878538 6538665386 高埗高埗 3818638186 128551128551 望牛墩望牛墩 4635346353

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