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1、百通百通 香溪庭院風情商業街招商策略香溪庭院風情商業街招商策略 風情商業街概況風情商業街概況 風情商業街位于嶗山水庫北側，隸屬百通 香溪庭院項目。背 靠觀光勝地嶗山，北連千畝生態果園，東接北宅千畝櫻桃園， 是人們旅游、休閑的必經之地。生態景觀園林和庭院自然生活， 從容呈現。西班牙風情長廊，既對業主服務，也對周邊居民及 游客開放。 水岸商業街營業面積約3000平米，主營高檔精品、頂級餐飲、 休閑、商業、社區服務等多種綜合服務，將引進會所式餐飲酒 店、國際名牌咖啡連鎖店、銀行、精品超市、美容美發、花店、 高爾夫精品專賣等。 風情商業街形象定位風情商業街形象定位 案名：香溪庭院風情步行街案名：香溪庭2、院風情步行街 說明：商業街規模不大，投放市場容量、銷售周期相對 較小。其作用是，與香溪庭院項目互為補充，商業帶動 項目銷售，項目景觀特色提升商業形象。 因此建議不采用新的獨立案名。 步行街定位步行街定位 西班牙風情 層層內街 長廊 庭院景觀 突出觀賞性、保障停留時間、強調功能性 首創坡地庭院商業首創坡地庭院商業 景觀商業長廊景觀商業長廊 西班牙風情西班牙風情 目標消費群定位目標消費群定位 主力消費群定位：主力消費群定位：香溪庭院業主香溪庭院業主 次級消費群定位：次級消費群定位：旅游性消費者旅游性消費者 三級消費群定位：三級消費群定位：夏莊街道周邊消費者夏莊街道周邊消費者 香溪庭院業主約香溪庭院3、業主約830830戶戶 夏莊街道夏莊街道6.56.5萬居民萬居民 櫻桃節每年約櫻桃節每年約3030余萬游客余萬游客 招商原則招商原則 大商戶首先進駐，營造商業氛圍，帶動商業人氣；大商戶首先進駐，營造商業氛圍，帶動商業人氣； 基本商業功能（賓館、超市、特色餐飲等）作為首先招商重點；基本商業功能（賓館、超市、特色餐飲等）作為首先招商重點； 租賃兼顧銷售，招商工作全面開花；租賃兼顧銷售，招商工作全面開花； 根據實際招商過程情況，適時調整招商策略。根據實際招商過程情況，適時調整招商策略。 步行街步行街經營策略經營策略 經營布局規范了商業街的硬件功能，而經營模式則是了完善商業街的軟件功 能，只有好的硬件基礎，再加上強大的軟件支持，風情商業街才能獲得良好 的招商和經營成果。 在經營模式的建立方面，建議以下在經營模式的建立方面，建議以下 統一招商 統一商業街裝飾形象，盡快繁榮商業 市場，采用統一招商的原