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青島膠南光大銀都房地產項目營銷推廣報告(100頁)
青島膠南光大銀都房地產項目營銷推廣報告(100頁).ppt
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上傳人:地**** 編號:95975 2021-04-16 100頁 4.82MB

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1、光 大 銀 都 營 銷 推 廣 報 告 燁隆地產服務機構燁隆地產服務機構 謹呈謹呈 青島燁隆廣告 市場研究市場研究 與產品定位與產品定位 廣告策劃廣告策劃 與廣告表現與廣告表現 灝麒廣告灝麒廣告 概況概況 階段營銷階段營銷 與廣告策劃與廣告策劃 目目 錄錄 青島燁隆廣告 地段特征地段特征 本本 案案 本案處在膠南新城片區隱珠鎮區位,地段有三重屬性、青島西海岸大優勢環本案處在膠南新城片區隱珠鎮區位,地段有三重屬性、青島西海岸大優勢環 境、膠南新城區快速發展此輪重點區域、周邊配套完善中。境、膠南新城區快速發展此輪重點區域、周邊配套完善中。 青島燁隆廣告 青島十二五規劃下的膠南機遇青島十二五規劃下的2、膠南機遇 “十二五”期間,青島市將 發展成為環膠州灣的特大型城 市,全市人口規模突破950萬 人,城鎮化率達到75%。適時 推進即墨、膠州、膠南納入中 心城區,擴大城市規模,打造 環灣型城市框架。鼓勵人口向 周邊集中,膠州、膠南膠南、即墨 城區人口將達到60萬人。在人 口和企業集中的地區,青島市 將進行區域組團開發。 青島燁隆廣告 膠南樓市圖膠南樓市圖 膠南處在快速發展中,土地供應充足,后續開發持續,放量很大,現行市場待膠南處在快速發展中,土地供應充足,后續開發持續,放量很大,現行市場待 售存量逾萬平米,競爭激烈,同時價格快速上揚,將更加依賴外地客戶。售存量逾萬平米,競爭激烈,同時價格快速上揚3、,將更加依賴外地客戶。 青島燁隆廣告 1.1. 青島三限政策“限購青島三限政策“限購 限價限價 限貸”限貸” 2.2. 提高一套房、第二套房首付及利率調整提高一套房、第二套房首付及利率調整 3.3. 商業性貸款公積金貸款,禁止用于購房商業性貸款公積金貸款,禁止用于購房 4.4. 全國全國5151后公開房價后公開房價 5.5. 頻繁加息頻繁加息 政政 策策 影影 響響 青島燁隆廣告 政政 策策 影影 響響 青島燁隆廣告 嚴控“用銀行的錢炒房”嚴控“用銀行的錢炒房” 一次性付款將是多次置業者的一次性付款將是多次置業者的 付款趨勢付款趨勢 投資房產的門檻大大提高投資房產的門檻大大提高 第第X套:套: 第第3套:禁止貸款(一二線城市限購)套:禁止貸款(一二線城市限購) 第第2套:套:1.1 標準利率,首付標準利率,首付60% (禁公積金和商業貸款)(禁公積金和商業貸款) 第第1套:利率優惠取消,首
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