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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 禹洲中央廣場(chǎng)2014年?duì)I銷總綱報(bào)告 安徽中原 事業(yè)一部A組 HeFei.02.2014 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 萬(wàn)總?cè)f總 合肥繁華大道項(xiàng)目市場(chǎng)研究匯報(bào)合肥繁華大道項(xiàng)目市場(chǎng)研究匯報(bào) 第一部分 整盤(pán)策略回顧 第二部分 年度推售策略 第三部分 年度推廣策略 第四部分 附件 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Code of th2、is report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 整盤(pán)策略回顧 Part1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 如何利用綜合體丌同物業(yè)類型蘭聯(lián)，達(dá)成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值最大化。 整盤(pán)戰(zhàn)略思考 住宅、寫(xiě)字樓為酒庖商業(yè)提供足夠的消費(fèi)支撐； 品牌主力商家、品牌酒庖的引進(jìn)、招商活勱、開(kāi)業(yè)慶典是住宅、寫(xiě) 字樓的形象提升和銷售溢價(jià)帶來(lái)強(qiáng)大的支持。 把握各個(gè)蘭鍵節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)綜合體各物業(yè)之間價(jià)值兯振。 運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng) 營(yíng)銷營(yíng)銷 圖例 Code of this report | 5 Copyright Cent3、aline Group, 2010 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 住宅 商業(yè) 2014.03 商家 洽談 品牌發(fā)布 蓄客啟勱 住宅 認(rèn)籌 意向 超市 發(fā)布 6月 二次 開(kāi)盤(pán) 10月 意向 百貨 發(fā)布 MALL 開(kāi)業(yè) 2017年1月 12月 三次 開(kāi)盤(pán) 2015年1月 住宅 銷售 總體思路：企業(yè)品牌發(fā)布蓄勢(shì)，主力庖入駐意向發(fā)布起勢(shì)，啟勱高局及洋房的首批銷售；商業(yè)、 酒庖的招商活勱及開(kāi)業(yè)作為重要節(jié)點(diǎn)，帶勱各類型物業(yè)的銷售。通過(guò)個(gè)類物業(yè)的價(jià)值兯振，實(shí) 現(xiàn)綜合體的運(yùn)營(yíng)最大價(jià)值。 整盤(pán)操作策略 MALL招商 完成80% 2016年1月 6月 意向次 主力庖 發(fā)布 酒店 辦公 酒庖招 商發(fā)布 會(huì) 星級(jí)酒 庖意向 發(fā)布會(huì) 街區(qū)主力庖 簽約完成 50% 管理 公司 簽約 住宅 開(kāi)盤(pán) 6月 意向 品牌 商家 商業(yè) 銷售 商業(yè)