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1、美加總部基地美加總部基地 市場定位及物業發展策略市場定位及物業發展策略 中原地產 Wuhan 2010.5 4 4 項目定位及產品建議項目定位及產品建議 3 3 2 2 1 1 市場條件判斷市場條件判斷 項目分析項目分析 產業客戶研究產業客戶研究 城市經濟發展進程加快，武漢未來必然躋身全國一線城市的行列，城市經濟發展進程加快，武漢未來必然躋身全國一線城市的行列， 國、內外集團企業必將爭先搶駐武漢。國、內外集團企業必將爭先搶駐武漢。 中部崛起中部崛起 20042004年年 兩型社會兩型社會 20072007年年 1+81+8城市城市 圈圈 20082008年年 中部地區中部地區 中心城市中心城市2、 20102010年年 GDP1435.84億元 武漢排名第十三 GDP達到3141億 元，增長15.6%， 增幅創11年來新高 3960億！2008年 武漢GDP逆勢漲 15.1% GDPGDP首破4500億 元，增長13% 提升區域內的資源配臵效率和產業布局 ； 國家政策的傾斜帶來更大的發展空間 ； 改變區域的經濟增長模式和產業發展，提升可持續化發展 ； 由區域一體化而市場一體化，對于投資與消費具有重大意義 。 武漢市產業板塊分析 光谷：依托能源環保、光電子、現代制造業等 盤龍城：依托商貿物流業、空港經濟區 陽邏：依托鋼鐵業、化工業、物流產業 金銀湖：臺商投資區、海峽科技產業園 沌口：汽車3、制造業、電子電器業等 古田：以新興傳統制造業為主導 武漢產業轉型為高速發展期，將從各自為陣轉為統籌規劃，提升集武漢產業轉型為高速發展期，將從各自為陣轉為統籌規劃，提升集 約化、集中化程度，避免重復投資，帶動產業分布合理化發展約化、集中化程度，避免重復投資，帶動產業分布合理化發展 根據武漢城市空間拓展模式以及軌道 交通規劃，大武昌將分別沿東向、南 向、北向拓展城市腹地。重點發展科 技新城、南湖新城以及楊春湖城市副 中心，而漸入佳境的光谷，無疑已成 為武漢城市東擴的主導。 大武昌強勢外拓，光谷作為國家級高新技術區域首當其沖，帶動性大武昌強勢外拓，光谷作為國家級高新技術區域首當其沖，帶動性 明顯明顯 楊春湖城楊春湖城 市副中心市副中心 科技新城科技新城 白沙洲居白沙洲居 住組團住組團 南湖新城南湖新城 九峰簇團 梁子簇團 關山簇團 流芳簇團 區域發展的主要動向及未來預測 交通先導、生態優先，復合