英特宜家薈聚購物中心市調報告（26頁）.ppt
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2021-04-16
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1、薈聚 云林購物中心市調報告 招商部招商部 目錄目錄 薈聚薈聚云林購物中心項目概況云林購物中心項目概況 薈聚薈聚云林購物中心業態規劃云林購物中心業態規劃 SWOTSWOT分析分析 建筑動線分析建筑動線分析 部分租金商務條件部分租金商務條件 PART 1 薈聚云林購物中心概況 2001年，宜家家居母公司宜家集團與英特宜家集團分別出資49%和 51%成立了合資公司IICG，總部位于丹麥哥本哈根。宜家家居是其長 期戰略合作伙伴。英特宜家購物中心是英特宜家在中國首個建成的購 物中心。項目選址錫山經濟開發區團結路以東、東安路以北地塊。作 為大型區域性購物中心，將集百貨、超市、時尚、家電、運動、餐飲、 娛樂2、影院及家居為一體。 集團介紹集團介紹 名字由來名字由來 LIVAT，是一個瑞典 單詞，意思是活潑 的，擁有快樂時光 的；也可被理解為 生活。它較好地詮 釋了品牌理念 - 快 樂的生活之城，聚 會之所。“薈聚” 的意思是精華匯聚 以及聚會，如果兩 個字更換順序，則 意味著派對。 “薈”，也可以理 解為一種健康的植 物“蘆薈”，它代 表著綠色，自然和 活力。而云林則因 為購物中心位于無 錫云林街道，其所 相鄰的地鐵站也叫 云林站。 項目項目概況概況 總建面積：151,000m ， 9,5000m 可租賃面積， 2,5000大賣場 建筑層數：地下一層地 上三層 開業日期：6月27日 停車位： 4803、0 商鋪數量: 335家 二泉東路 地鐵2號線(在建） 團結大道 云 竹 路 本案本案 交通分析交通分析 地鐵2號云林站與宜家相連 60分鐘車程范圍內的唯一一家 超區域型購物中心 3條免費班車 臨近京滬高速，位于市中 心和京滬高鐵無錫站之間 多達22條公交線路直達 輻射范圍輻射范圍&人群人群 無錫位于上海無錫位于上海 130公里處，常公里處，常 住人口住人口 6,20,000，人均，人均 GDP位居全國第位居全國第 六，六，20分鐘駕程分鐘駕程 可覆蓋可覆蓋 2,420,000。 PART 2 建筑動線分析 外觀設計外觀設計 大氣大氣 1.不管是主通道還是副通不管是主通道還是副通 道寬度都足夠大。道寬度都足夠大。 2.相對于一般的購物中心相對于一般的購物中心 來說，薈聚中心的層高絕來說，薈聚中心的層高絕 對是高出不少。對是高出不少。 3.薈聚中心采取多中庭的薈聚中心采取多中庭的
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