美國城市型購物中心及商業街區市場調研報告（37頁）.ppt
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2021-04-16
37頁
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1、美國城市型購物中心及商業街區美國城市型購物中心及商業街區 2011年5月30日 案例 Horton Plazas，San Diego, USA，1985捷德經典街區式商業作品 The Grove，好萊塢，南加州 The Americana at Bland，Glandale，California CITY PLACE，West Palm Beach， Florida The Fashion Centre at Pentagon City ，Washington DC華盛頓最大的購物中心 索引索引 Horton Plaza，San Diego, USA 1985 捷德經典街區式商業作品 Case2、 study 鳥瞰圖鳥瞰圖 Horton Plaza Case study Horton Plaza 霍頓廣場，圣地亞哥，美國，霍頓廣場，圣地亞哥，美國，19851985 捷德設計捷德設計 1977年，Ernest Hahn與JERDE聯系，目的是希 望圣地亞哥市可以重拾生氣。當時圣地牙哥市的 稅收仍不能支付市政府為公民提供的基本服務， 所以JERDE便赫頓廣場成為一個新都市地域，希 望透過該項目把人流及各商業活動重新帶回圣地 亞哥。赫頓廣場最終揭開了大都會零售體驗的新 篇章，結合一連串的商舖、餐廳、電影院、室外 劇場、酒店及辦公樓，組成了一條雙曲線型的步 行街，以及塑造市中心成為都市網絡中的3、新連接 點。業主和建筑師最初預期赫頓廣場須要5年才可 以發揮其影響力，但項目在開幕第一年便吸引了 2500萬人次，立即成為城市再生的原動力。該耗 資了1.7億美元興建而成的赫頓廣場，自開幕以來， 已為圣地亞哥市中心及周邊地域吸引了超過24億 美元的新投資?，F時，整個復興工程為投資資金 賺取了12%的回報。而在開幕17年后的今日，赫 頓廣場仍然是圣地牙哥市內取得每平方英尺最高 營業額的綜合項目。整個重建工程據估計已為當 地的地產增值了4.51億美元，或2700%的增長。 概況概況 Horton Plaza Case study 基地面積：55649平米 建筑面積：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452間客房） 辦公：23250平米 表演劇院：3750平米（770座位) 餐廳：2000平米 餐飲：1200平米 影院：8500平方尺（14個屏幕) 4000個停車
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