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1、TECHNOLOGY DEMONSTRATION BASE IN YUBEI NONGGAO DISTRICT渝北農高區農業科技創新示范基地方案設計PROJECT DESIGN OF AGRICULTURAL SCIENCE AND 2022.04 目 錄基礎分析篇發展策略篇項目建設篇規劃設計篇投資估算篇/01/02/04/03/053 3基礎分析篇基礎分析篇1.1 項目位置1.2 政策解讀1.3 設計依據1.4 規劃解讀1.5 現狀交通1.6 區域現狀1.7 地形地貌1.8 用地分析1.9 民房拆遷建議BASIC ANALYSIS/014 4項目在重慶的位置項目在重慶的位置本項目規劃范圍本項2、目規劃范圍本項目主城區合川潼南榮昌長壽興隆鎮南川永川涪陵項目位置渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1 1項目區位：位于重慶主城區北部，渝北區興隆鎮。項目規模：占地 2357 畝。合川區NN南北大道農科大道5 5政策解讀1 1加快渝北農高區項目的高品質建設，勢在必行渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計農業現代化，關鍵是農業科技現代化。要加強農業與科技融合，加強農業科技創新，科研人員要讓農民用最好的技術種出最好的糧食。四川省政府辦公廳、重慶市政府辦公廳聯合印發了成渝現代高效特色農業帶建設規劃，本規劃中指出需推動農業高質量發展、強化農業科技支撐、大力拓展農產品市場、推動城鄉產業協同發展3、推進長江上游農村生態文明建設、推動城鄉融合發展、提升資源要素保障水平等七個方面，聯合打造成渝都市圈特色農業示范區。結合渝北實際，搶抓成渝現代特色高效農業示范帶建設契機，緊扣“3+6+1”現代農業體系發展思路，堅持高起點、大手筆、高品質推進，持續完善整體規劃和專項規劃，科學布局科研、農旅、農產品精深加工等項目，推進農高區建設。重慶市政策層面：渝北區政策層面：習總書記“三農”工作指示精神：6 6設計依據1 1渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1、國辦發 2018 4 號-國務院辦公廳關于推進農業高新技術產業示范區建設發展的指導意見;2、國科發農 2018 150 號-國家農業高新技術產業4、示范區建設工作指引;3、渝北區構建”3+6+1“現代農業產業體系推動農業高質量發展實施方案；4、與科研院所合作協議（已簽院所：重慶市農業科學院、重慶市畜牧科學院、重慶市中藥研究院、西南大學食品科學學院）；5、重慶市渝北國家農業科技園區總體規劃;6、重慶市渝北農業科技園區（一期）控制詳性細規劃；7、重慶市渝北農業科技園區（一期）產業規劃；8、現代高效特色農業創新驅動核產業規劃。7 7設計依據1 1渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計“3+6+1”現代農業產業體系項目規劃表附件：政策文件與項目規劃表9 9設計依據1 1渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計附件：引進各科研院所的用地需求序5、號院所名稱種植種類種植規模備注1市畜科院草業所牧草50畝露天種植2市農科院玉米所玉米300畝露天種植3市農科院果樹所果樹100畝露天種植草莓50畝大棚種植4市農科院蔬菜所蔬菜135畝大棚種植5西南大學食品院茶葉100畝露天種植3畝大棚種植6中藥研究院中藥材100畝露天種植7水稻160畝露天種植1010規劃解讀1 1渝北農業科技園區（一期）控制詳性細規劃渝北農業科技園區（一期）產業規劃現代高效特色農業創新驅動核產業規劃根據重慶市渝北農業科技園區（一期）控制詳性細規劃，本項目處于渝北國家農業高新技術產業示范核心區；在渝北農業科技園區（一期）產業規劃中被劃分為現代農業種植示范園。渝北農高區農業科技創6、新示范基地概念方案設計NNN本項目本項目本項目11 11現狀交通1 1 對內交通：通達性不高。南北大道農科大道 對外交通：四通八達，毗鄰機場，周邊多條已建與在建道路；距離市中心約 50 分鐘車程。本項目渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1212區域現狀1 1地形：丘陵山地特點，地形起伏多變，高差較大；植被：草灌為主，有少量林地，分布不集中；水系：場地溝壑眾多，水塘散點分布，西南側有處較大水塘，計劃做雨污循環系統；氣候：亞熱帶季風氣候，日照天數少，降水豐沛，分配不均；農房：散落村莊，計劃部分搬遷。渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1313地形地貌1 1NNN坡度分析坡向分析高程分7、析 高程：本項目海拔介于 434 米-564 米之間，高差 130 米，三面環山，整體海拔東北高，西南低，最高點位于東部的山坡上，最低點位于南部溝谷地帶。坡度：全域地形以陡坡為主，坡度級三級的面積占全村面積的 36.75%，是區域內主要的坡度類型，大于 25的陡坡占比達 到 16.95%；項目范圍內平緩區少，集中在坡頂及溝槽區域。坡向：項目范圍內以東南坡向為主，面積占比為 19.03%，東南坡也是區域范圍占比最大的坡向;西部、北部、南部區域均有 分布，且占比相對平均。全域地貌以丘陵為主，地貌大致分為 2 個部分：東北部低山丘陵區域、中部及南部溝槽區域。渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計8、1414用地分析1 1規劃用地類型：主要有基本農田、耕地、建設用地、林地等，其中，建設用地需根據規劃進行用地性質調整。土地利用規劃圖N耕地:1271.16 畝基本農田:366.72 畝坑塘水面：28.71 畝林地：59.52 畝設施農用地：48.45 畝采礦用地：1.8 畝預留國有用地：118 畝村公共服務用地：123.62 畝建設用地：248 畝村產業用地：13.22 畝公共用地：36.6 畝公共服務設施用地：41.2 畝渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1515民房拆遷建議渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計1 1渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計拆遷根據現狀調查，項9、目范圍內民居主要集中在南北兩側，結合建設用地性質，建議只拆遷北側分布在建設用地內民居，共計 162戶；南側民居暫不拆遷，并納入產村融合發展。保留N1616發展策略篇發展策略篇2.1 規劃任務2.2 規劃理念2.3 規劃愿景2.5 發展定位2.6 發展目標2.7 發展策略DEVELOPMENT STRATEGY/021717規劃任務2 2一、展示農業新品種、新技術和新設施等科技成果；二、承接國家種業振興良繁基地建設，建設農作物良種繁育“品試”、“區試”基地，引進和推 廣農作物和畜禽新品種；三、作為國家農高區建設及迎檢重點項目，支撐國家農高區升建工作；四、承接渝北區“3+6+1”現代農業產業體系建10、設重點項目。重慶市農科院蔬菜所、果樹所、玉米所、信息中心；市畜科院草業所；西南大學食品院、工程學院等。包含設施農業區（連棟大棚）、農業新品種示范區、智慧農業研學展示區、種苗快繁中心、宜機化山地梯田、水田等，配套有花卉交易市場、智慧農業科技中心、鄉村振興培訓中心、種質資源庫、農資倉庫等建筑配套設施。構建智能灌溉、溫控系統、水肥一體化、無人操控農機及各項自動化智能化設施設備。果樹、蔬菜、玉米、茶葉、花卉、牧草、菌種、中藥材等特色農產品。建設目的：引進院所：建設布局：擬種植品種：渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1818規劃理念2 2渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計功能突出，多重效11、益功能突出，多重效益生態農業，循環發展生態農業，循環發展產村融合，就業增收產村融合，就業增收山地特色，示范引領山地特色，示范引領景觀新穎，幸福沖擊景觀新穎，幸福沖擊以科研創新為核心，構建智慧農業信以科研創新為核心，構建智慧農業信息化體系。息化體系。實施鄉村振興戰略，促進民生發展，實施鄉村振興戰略，促進民生發展，增加經濟創收。增加經濟創收。實現山地農業高效化，并向品質化、實現山地農業高效化，并向品質化、高端化、精細化逐步發展。高端化、精細化逐步發展。打造農業與科技融合的新穎景觀，提打造農業與科技融合的新穎景觀，提升人民生活幸福度。升人民生活幸福度。充分激活以產村融合為特色的農業科技充分激活以產村12、融合為特色的農業科技創新示范基地，達到經濟效益+社會效創新示范基地，達到經濟效益+社會效益+生態效益的多重效益融合發展。益+生態效益的多重效益融合發展。發展生態農業，形成綠色健康食品供應發展生態農業，形成綠色健康食品供應鏈；通過資源回收再利用，達到循環經鏈；通過資源回收再利用，達到循環經濟、節約成本的目的。濟、節約成本的目的。科技為核，智慧農業科技為核，智慧農業1919規劃愿景渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計2 2規劃愿景：1、建成國家農高區重點科創展示平臺及重點迎檢項目；2、建成“西部丘陵山區現代高效特色農業”集中展示基地和窗口；3、打造山地高效農業科技成果轉化平臺，促進國家山地農13、業科技創新的孵化及落地；4、提高重慶市現代農業發展的服務能力，大力促進鄉村振興。山地農業渝北農高2020發展定位渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計2 2 以農高區總體規劃和產業規劃為指導，進行系統規劃、超前設計，根據西南丘陵山區現代農業建設與發展的要求，以果樹、玉米、茶葉、花卉、牧草、中藥材等特色農產品領域的科技創新成果為支撐，融合山地農機、智能控制、無人農場等應用場景，通過試驗示范促進農業科技成果集成、轉化、應用，打造丘陵山區現代高效農業示范基地。發展定位2 2渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計2121發展目標2 2渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1.農業科技創新高14、地2.創新要素聚集地3.產業孵化基地4.農業示范新區農業科技產業化、產業景觀化、景觀智能化2222發展策略2 2產業體系產業體系生產體系生產體系經營體系經營體系 優化產業結構，明確發展重點優化產業結構，明確發展重點 強調科技支撐，轉變發展方式強調科技支撐，轉變發展方式 突出農民效益，強化農業服務 突出農民效益，強化農業服務壹壹貳貳叁叁全面提升種植業全面提升種植業完善基礎設施建設完善基礎設施建設培育多元化經營主體培育多元化經營主體構建農業社會化服務體系構建農業社會化服務體系產村融合，鄉村振興產村融合，鄉村振興發展智慧農業發展智慧農業加快推進農業機械化加快推進農業機械化農業信息化農業信息化以點帶面15、，示范帶動以點帶面，示范帶動核心發展核心發展鼓勵發展鼓勵發展重點發展花卉、玉米；重點發展花卉、玉米；提升發展茶葉、蔬菜、草莓、飼草；提升發展茶葉、蔬菜、草莓、飼草；鼓勵發展菌種及特色經濟作物；鼓勵發展菌種及特色經濟作物；水、電、路、網；測土配方施肥、深水、電、路、網；測土配方施肥、深翻改良土壤、輪作倒茬、有機肥施用翻改良土壤、輪作倒茬、有機肥施用產業體系是現代農業的結構骨架。通過產業發展現狀、產業體系是現代農業的結構骨架。通過產業發展現狀、需求市場分析，優化農業結構，明確發展重點，確定需求市場分析，優化農業結構，明確發展重點，確定示范區現代農業產業 結構、發展方向和重點環節。示范區現代農業產業16、 結構、發展方向和重點環節。生產體系是現代農業的動力支撐，通過完善基礎設施生產體系是現代農業的動力支撐，通過完善基礎設施建設，加快推進農業機械化，健全農業科技創新體制，建設，加快推進農業機械化，健全農業科技創新體制，強化科技支撐，結合智慧農業，轉變發展方式，通過強化科技支撐，結合智慧農業，轉變發展方式，通過以點帶面，示范帶動，提高整體農業生產力水平。以點帶面，示范帶動，提高整體農業生產力水平。經營體系是現代農業的運行保障。尊重以小農戶為主經營體系是現代農業的運行保障。尊重以小農戶為主的家庭經營為主要經營方式并長期存在，積極推廣“多的家庭經營為主要經營方式并長期存在，積極推廣“多元化經營主體+適17、度規模經營+多樣性社會化服務”，元化經營主體+適度規模經營+多樣性社會化服務”，促進小農戶和現代農業發展有機銜接。促進小農戶和現代農業發展有機銜接。科技創新、展示、銷售、示范科技創新、展示、銷售、示范精深加工、社會化服務業、倉儲物流、精深加工、社會化服務業、倉儲物流、休閑農業、鄉村旅游休閑農業、鄉村旅游渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計2323發展策略2 2生態體系生態體系運營體系運營體系管理體系管理體系資源優化資源優化減少面源污染，綠色生態循環減少面源污染，綠色生態循環培育區域品牌，塑造產品形象培育區域品牌，塑造產品形象組建管理機構，保障活力運營組建管理機構，保障活力運營整合資源要素18、，形成政策洼地整合資源要素，形成政策洼地肆肆伍伍陸陸柒柒生態建設是生產綠色、安全農產品的基生態建設是生產綠色、安全農產品的基礎，也是發展休閑旅游的核心吸引力。礎，也是發展休閑旅游的核心吸引力。全面優化農業生產環境，打造全域生態全面優化農業生產環境，打造全域生態農業。農業。運營是打開市場的重要手段，集中優勢運營是打開市場的重要手段，集中優勢資源通過對重點項目進行重點活動策劃資源通過對重點項目進行重點活動策劃和宣傳，吸引人氣聚集，樹立品牌影響力。和宣傳，吸引人氣聚集，樹立品牌影響力。聚合人才、資金、技術、先進設備等資聚合人才、資金、技術、先進設備等資源要素，將資源要素配置向示范基地傾源要素，將資源19、要素配置向示范基地傾斜。斜。監管體系是保障產品質量的重要關卡。監管體系是保障產品質量的重要關卡。生態構建包括：人才組織架構先進設備精英人才高端技術環境優美打造品牌文化產品質量監管樹立山地高效農業標桿園區維護管理積極策劃社會活動互聯網推廣管理輸出國內外先進農業信息知識成果管理生產基礎體系質量管理體系控源治污體系循環利用體系技術裝備體系環境美化體系渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計2424規劃設計篇規劃設計篇3.1 總平面圖3.2 鳥瞰效果圖3.3 路網規劃圖3.4 建設內容一覽表3.5 地形處理建議3.6 科技水循環3.7 節點展示3.8 關鍵技術支撐PLANNING AND DESIG20、N/032525總平面圖3 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計1 12 26 6101010108 87 712129 921212222141411 11181817175 55 519192020202013133 34 412345678910111213141516171819202122智慧農業科技中心花卉交易廳大數據中心花卉展示交易中心新品果樹種植區種質資源庫玻璃溫室大棚鄉村振興培訓中心配套服務區（已建）育苗種植大棚牧草種植區農機展覽館中藥材種植區茶葉種植區產村融合示范村污水處理站（已建）展望臺旱稻種植區新品玉米種植區新品水稻種植區水循環凈化區產業拓展區N1616151521、151515151515南北大道興古路2626鳥瞰效果圖3 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計2727路網規劃圖3 3西主入口北入口廣場一級園路（6M)圖例：二級園路（4M)三級園路（1.5-3M)生產道路（1-1.5M)停車場渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計南北大道興古路2828建設內容一覽表渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計4 4渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計建設項目一覽表序號項目名稱子項目子項規模總規模備注數量單位數量單位1花卉展示交易市場花卉展示交易市場65000m275000m2花卉交易廳及大數據中心10000m22智慧農業科技中心科技交流中心22、4000m213000m2接待中心3000m2農業科技成果展示中心5000m2智能化監控控制中心1000m23鄉村振興培訓中心鄉村振興培訓中心10000m210000m24倉庫農資倉庫1000m27000m2種子保存庫1000m2農機倉庫5000m25種質資源庫草莓種質資源庫2000m212000m2菌種種質資源庫4000m2玉米種質資源庫3000m2果樹種質資源庫3000m26景觀綠化景觀綠化65540m265540m27育苗種植大棚玻璃溫室20000m220000m2塑料大棚80000m2800008宜機化農田建設緩坡地高標準農田建設300畝1020畝宜機化梯田建設520畝陡坡地梯田建設223、00畝9道路交通系統環道8.3公里35.3公里支路與生產道路27公里公里停車場15000m215000m210水循環利用D500水管1000m1000m泵房1座1座高位蓄水池（5000方）1座1座自動化噴灌管網50000m50000m11灌溉排澇及水土保持灌溉排澇及水土保持66700m266700m212泄洪工程水塘治理20604m220604m2原堤壩整治1座1座泄洪溝渠1000m1000m溢流堰1座1座13產村融合示范村建設環境整治78412m278412m2建筑外立面整治72000m272000m214智能控制系統設備詳見“配套設施表”農機展覽館2929配套設施用表4 4渝北農高區農業科24、技創新示范基地概念方案設計配套設施用表序號項目名稱子項目數量備注1水肥一體化智能監控系統（室外）水肥智能化灌溉系統52移動苗床、智能灌溉、溫控系統（大棚）移動苗床50000溫室大棚自動化控制系統303數據智能采集及記錄系統（大棚）溫室環境監測控制系統104氣象數據采集系統（室外）田間環境監測記錄系統105環境控制一體智能化系統203030地形處理建議渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計最高點連片整治連片整治連片整治連片整治（大緩坡）（梯田）（梯田）（梯田）填溝壑填溝壑平整建設范圍平整建設范圍生態濕地3131地形處理效果渝北農高區農業科技創新25、示范基地規劃方案設計3 3渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計依山就勢，因地制宜，以梯田與大緩坡形式相結合連片整治后，達到美觀和經濟兼顧3232科技水循環渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3（科技創新處理）（科技創新處理）（管網）（管網）（向四周種植區域灌溉）（向四周種植區域灌溉）（生態自凈池）（生態自凈池）臺地緩沖臺地緩沖水下生態構建水下生態構建生態護岸生態護岸雨污出水口污水處理站高位蓄水池二級水田凈化三級水田凈化低位蓄水區一級水田凈化溢水口溢水口泵房泵房（水生植物凈化育苗圃）（水生植物凈化育苗圃）堤壩堤壩山地自凈、涵養山地自凈、涵養渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設26、計3333科技水循環渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3用科技手段，為污水處理站賦能種植灌溉科教展示生態涵養3434節點展示-主體建筑(智慧農業科技中心)3 3主體建筑內布置：1、科研交流中心；2、接待中心；3、農業科技成果展示中心；4、智能化監控控制中心；5、水循環控制中心；6、物聯網控制展示中心。渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計35353 3花卉展示交易中心：集展示與實體交易功能于一體，分不同的商鋪進行線下交易。花卉交易廳：集物聯、智聯于一體的全方位電子信息展示，同時滿足接待、交易商談。渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計節點展示-主體建筑(花卉展示交易市場)327、636節點展示-種質資源庫3 3菌種種質資源庫玉米種質資源庫草莓種質資源庫渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計依山就勢，采用生態覆土建筑3737節點展示-智慧育苗種植大棚渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3佛手渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計3838節點展示-智慧玻璃溫室大棚渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3佛手渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計3939節點展示-先進農機展覽館渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4040節點展示-山地新品種農業種植渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計328、 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4141節點展示-新品玉米種植3 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4242節點展示-茶田種植3 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4343節點展示-林下藥材種植黃精佛手白芍3 3佛手黃精渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計44443 3節點展示-產村融合示范村渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4545節點展示-鄉村振興培訓中心渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3 主要服務于農業科技公司和農民的技術培訓，包括種植技術、農機、互聯網等高新科技的培訓課程，以及農民就業服務等。渝北農高區農業科技創新示范基地概29、念方案設計4646小型農機玩具店土特產商店精深加工產品渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3節點展示-配套服務區渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4747關鍵技術支撐3 31.智慧農業大棚渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計4848渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計3 3紋絡型玻璃溫室的外觀樣式為三尖頂樣式，頂部覆蓋高透光漫反射玻璃，四周覆蓋玻璃，溫室大棚的骨架采用熱侵鍍鋅鍍塑工藝，組裝式結構工藝，溫室主體一次投資使用年限會在三十年以上。除了玻璃溫室的框架系統外還包括內部環境控制系統，種植系統、物流系統、供暖系統、灌溉系統。引進荷蘭全自動化的玻璃溫室大棚：關鍵技30、術支撐2.世界最先進玻璃溫室大棚渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計49493.先進農業物聯網技術關鍵技術支撐3 3渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計50503 31）全面采用農機無人駕駛系統：相較于傳統燃油農機，成本更低、環保無污染。無人駕駛系統關鍵技術支撐4.世界先進智能農機模塊化山地拖拉機2）模塊化山地拖拉機：模塊化系統是由一個基本單元組成，通過不同的配置，以適應各類作業任務。渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計51513 3關鍵技術支撐園區內先進山地農業機械的體驗及應用場景展示山地耕作農機山地耕作農機山地耕土農機渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計52523 31、3關鍵技術支撐多功能山地農機山地收割農機鉸鏈式農機山地噴播農機山地耕地農機渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計園區內先進山地農業機械的體驗及應用場景展示5353項目建設篇項目建設篇PLANNING AND DESIGN/044.1 EPC 模式建議4.2 效益分析4.3 可變性使用分析4.4 建設意見4.5 分期實施估算表5454EPC 模式建議渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計4 4渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計EPC 模式下設計與施工的整合，質量、進度、造價可控，具有加快項目進度、節約成本、提高施工質量及效率等優勢。設計施工總承包企業按照合同約定，完全可承擔本項目32、的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。建議本項目用 EPC 模式實施。EPC 模式的優勢：EPC 模式可行性：5555效益分析渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計4 4渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計政治效益：是對習總書記有關”三農”工作重要指示的積極響應；是 “西部丘陵山區現代農業”的縮影，重慶現代農業科技創新的樣板和展示窗口。社會效益：促進一二三產業融合和產村融合發展，對區域農業發展起到輻射帶動作用，有效促進農 業高新技術的推廣應用。經濟效益：對外提供有償農業技術支持，通過生產培訓、商鋪租賃、旅游參觀、教學實習、物業管理、種苗和33、特色農產品銷售等經營手段，可產生持續有效的項目收益。5656空間可變：園區內建構筑物采用全框架結構、大層高結構及大面積采用玻璃鋼結構，根據需要可靈 活調整內部空間；未來可根據展示及產村融合發展需要，調整用地布局和種植區使用。功能可變：建構筑物如花卉交易市場可轉型為”一帶一路特色農產品交易市場“”山地農機展示交 易中心“等專業性市場。方式可變：項目可自持運營或引入專業機構運營，也可租賃招商。可變性使用分析渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計4 4渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計5757建設意見渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計4 4渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設34、計方案一:一次性整體投資建設。方案二：分期建設一期：土地整理（全部），花卉展示交易市場，智慧農業科技中心，部分大棚，灌溉系統以及骨干道路。二期：鄉村振興培訓中心，種質資源庫，產村融合，剩余大棚等。5858分期實施估算表渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計4 4渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計分期實施估算表序號項目子項目總規模單價估算金額（萬元）數量單位元總額一期二期1建筑工程花卉展示交易市場75000m2350026250.00 26250.00 智慧農業科技中心13000m250006500.00 6500.00 鄉村振興培訓中心10000m235003500.0 3500農35、機展覽館7000m230002100.00 2100種質資源庫12000m235004200.00 42002景觀綠化景觀綠化65540m24502949.30 1474.65 1474.653育苗種植大棚玻璃溫室20000m240008000.00 4000.00 4000塑料大棚80000m2200016000.00 4800.00 112004宜機化農田建設緩坡地高標準農田建設1020畝3600367.20 367.20 5道路交通系統環道8.3公里50000004150.00 4150.00 支路與生產道路27公里9000002430.00 1215.00 1215停車場15000m236、180270.00 270.00 6水循環利用D500水管1000m1200120.00 120.00 泵房1座80000080.00 80.00 高位蓄水池（5000方）1座2000000200.00 200.00 自動化噴灌管網50000m80400.00 400.00 7灌溉排澇及水土保持灌溉排澇及水土保持66700m2105700.35 700.35 8泄洪工程水塘治理20604m280164.83 164.83 原堤壩整治1座1000000100.00 100.00 泄洪溝渠1000m2000200.00 200.00 溢流堰1座1000000100.00 100.00 9產村融合示37、范村建設環境整治78412m2100784.12 784.12建筑外立面整治72000m21601152.00 115210智能控制系統設備詳見“配套設施表”1231.03 1231.03 11工程費用建筑安裝費、設施設備采購費等81948.83 52323.06 29625.77其他費用農戶搬遷費4136.63 4136.63 土地費用(林地、青苗、流轉、集體建設用地等)13982.53 13982.53 技術咨詢費（含工程勘察設計費、審查費、論證費、評估費、造價咨詢審查、招標代理等）；工程建設管理費等4200.00 4200.00 總投資合計：104267.99 74642.22 296238、5.775959投資估算篇投資估算篇PLANNING AND DESIGN/056060投資估算渝北農高區農業科技創新示范基地規劃方案設計5 5渝北農高區農業科技創新示范基地概念方案設計本項目已與農發行達成 7.1 億元項目授信資金，建設總投資為104267.99 萬元投資估算匯總簡表序號項目總規模估算金額（萬元）合計（萬元）數量單位工程直接費1建筑工程117000m242550.0081948.832景觀綠化65540m22949.30 3育苗種植大棚100000m224000.00 4宜機化農田建設1020畝367.20 5道路交通系統35.3公里6850.00 6水循環利用51000m800.00 7灌溉排澇及水土保持66700m2700.35 8泄洪工程1座564.83 9產村融合示范村建設150412m21936.1210智能控制系統設備詳見“配套設施表”1231.03 二類費用11其他費用農戶搬遷費4136.63 22319.16 土地費用(林地、青苗、流轉、集體建設用地等)13982.53 技術咨詢費（含工程勘察設計費、審查費、論證費、評估費、造價咨詢審查、招標代理等）；工程建設管理費等4200.00 總投資104267.99 THANKS謝謝!