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1、東潤朗斐國際葡萄酒產業園詳規方案區位分析項目地位于吳忠市同心縣韋州鎮行政轄區內，距離銀川市172.5公里，駕車時長2小時26分，.距離吳忠市106公里，駕車2小時，距離同心縣95.7公里，駕車1小時50分；基本處于周邊大中城市黃金三小時自駕圈范圍內；項目地周邊現狀西側6.2公里外為S203線，距離最近的高速出口約40公里。東潤朗斐國際葡萄酒產業園整體總平面圖匯報目錄規劃總則分析研判產業決策整體規劃景觀設計酒莊設計規劃總則政策背景上位規劃資源分析文化環境政策背景鄉村振興：國家十九大提出鄉村振興戰略，全面推進農業、農村優先發展特色小鎮：提出在全國范圍開展特色小鎮培育工作 2016年7月，國家住建部2、聯合改革委、財政部發布了關于開展特色小鎮培育工作的通知，提出在全國范圍開展特色小鎮培育工作，明確提出，到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。發改委等有關部門將支持符合條件的特色小鎮建設項目申請專項建設基金，中央財政對工作開展較好的特色小鎮給予適當獎勵。黨十九大報告:2017年10月18日,黨的十九大報告提出鄉村振興戰略。農業農村農民問題是關系國計民生的根本性問題,必須始終把解決好“三農”問題作為全黨工作重中之重,實施鄉村振興戰略。中央一號文件:提出了實施鄉村振興戰略的實施意見和“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治3、理有效、生活富裕”的總體要求，堅持農業農村優先發展,為三農工作的開展提供了指導性意見。鄉村全面振興，農業強、農村美、農民富全面實現鄉村振興取得決定性進展，農業農村現代化基本實現鄉村振興取得重要進展，制度框架和政策體系基本形成202020352050政策背景 吳忠市同心縣：國家級貧困縣2019吳忠市扶貧計劃：在2019年市政府工作報告中，吳忠市政府表示今年將繼續打好精準脫貧攻堅戰。出臺支持紅寺堡區、同心縣脫貧摘帽政策措施,舉全市之力幫助紅寺堡區、同心縣打贏脫貧攻堅戰。深化產業扶貧,全面落實扶持優勢特色農業產業發展政策措施,走規模經營與精準到村到戶相結合路子。大力發展電商扶貧、鄉村旅游扶貧,穩步推4、進扶貧車間建設,不斷拓寬群眾增收渠道。吳忠市：吳忠市引進和培養人才激勵辦法 吳忠市加快產業人才高地建設助推創新驅動發展戰略的實施辦法2019年先后出臺吳忠市引進和培養人才激勵辦法吳忠市加快產業人才高地建設助推創新驅動發展戰略的實施辦法，召開吳忠人才“新政”新聞發布會，對人才引進給予資金支持，政策輔助，及人才公寓。一是科技創新引領企業騰飛。不斷加強創新能力建設，以技術創新加快產業轉型升級，強化創新鏈和產業鏈、服務鏈、資金鏈對接，把創新貫穿在轉方式、調結構的每一個鏈條、每一個環節二是筑巢引鳳增活力。聚焦打造人才新高地，打好“人才引進+培育”組合拳，補齊高端人才緊缺的短板三是政策“組合拳”加碼助推創5、新驅動。先后出臺吳忠市沿黃科技創新改革試驗區建設實施方案和吳忠市推進創新驅動戰略行動計劃（20172022），全市2017年度企業R&D投入為4.45億元，增速為45.4%，增速位居五市第一，研發經費投入強度達到0.88%。從傳統的“輸血式”扶貧走向“造血式”扶貧上位規劃寧夏十三五全域旅游規劃規劃解讀：規劃吳忠市為“一核兩帶三廊其板塊”中的“塞上回鄉文化體驗旅游板塊”，深入貫徹“向西開放、旅游先行”發展戰略，并以回族養生為特色。寧夏具有阿拉伯系淵源，同時又位于古時絲綢之路的重要節點，在向西開放吸引阿拉伯外商注資伴隨開展國際化文旅引資項目；其次引入中醫和回族養生相結合，打造寧夏特色康養醫療項目。6、上位規劃同心縣縣城總體規劃（2011-2030）促進產業和人口進一步向縣城、下馬關鎮、韋州鎮集中，提高縣城和揚黃灌區增長效益，使城鎮化率取得跨越式提高。緊抓國家在阿拉伯世界經濟發展戰略“中阿經貿論壇峰會”的機遇，立足與阿拉伯國家的民族淵源，抓實對阿拉伯商貿人才的培養，樹立同心對阿拉伯世界的商貿優勢。項目地位于同心縣城總體規劃中東部高效節水灌溉區內，利用現狀荒地開墾與國土整治發展葡萄種植產業，符合同心縣城總體規劃要求。上位規劃寧夏羅山東麓葡萄生態產業園區及特色小鎮總體規劃（2017-2025 年）規劃提出一核 一帶 一園 四板塊的空間結構形式，項目地位于四板塊中的羅山醉飲有機葡萄種植釀造板塊內，7、主要依托場地資源優勢發展葡萄種植產業、葡萄酒釀造產業以及旅游開發等功能。資源分析大羅山:全球葡萄黃金種植帶大羅山，位于北緯38度附近，而南北緯的35-45區域，被稱為“全球葡萄黃金種植帶”，可以說是葡萄酒王國的精華區域所在。擁有黃河灌溉水源的大羅山是寧夏中部干旱帶上的一顆閃亮的綠色明珠，南北走向，雄踞于寧夏腹地，有效阻滯了毛烏素沙漠的南侵，是寧夏中部的綠色生態屏障，也是寧夏中部重要的水源涵養林區，素有“荒漠翡翠”之稱。據寧夏國土資源調查監測院專家檢測，確定同心縣的該片土壤富含有機硒，土壤的含硒量是普通土壤的3-4倍，因此吳忠市被中國營養學會授予“中國塞上硒都”的稱號。毋庸置疑在這里種植出的葡萄8、肯定是上等級別文化環境園區開發建設文化主題提取項目開發運營靈魂所在四大文化主題大羅山，位于北緯38度附近，而南北緯的35-45區域，被稱為“全球葡萄黃金種植帶”，可以說是葡萄酒王國的精華區域所在葡萄酒文化規劃區域是古“絲綢之路”的重要通道和必經之地。國家實施“一帶一路”重大戰略，賦予寧夏打造絲綢之路經濟帶戰略支點的新使命.絲路主題習總書記把“中國夢”定義為“實現中華民族偉大復興，就是中華民族近代以來最偉大夢想”，并且表示這個夢“一定能實現”。中國夢主題寧夏是唐文化最濃的地方！是李隆基之子李亨登基的地方！他在這里百戰百勝！平定安史之亂！文化開放兼容并包裝飾藝術華麗優美建筑氣魄宏偉，嚴整開朗大唐文9、化分析研判區位分析資源分析地形地貌競合分析SWOT分析發展戰略規劃理念自然資源自然資源條件3241土壤：土壤母質主要是洪積沖積母質，沖積母質礫，石含量較少，礫石含量10%，有效土層較厚獨具富硒含鈣的有機土壤。水文：全縣年平均降水量272.6毫米地下水位較深，用水為臨近五干渠；植被：檸條耐旱、耐寒、耐高溫，是干旱草原、荒漠草原地帶的旱生灌叢；是水土保持和固沙造林的重要樹種之一，屬于優良固沙和綠化荒山植物，良好的飼草飼料。現狀檸條植被現狀農林用地現狀村落民居現狀紅五干渠氣候：干旱少雨、日照充足；屬中溫帶干旱大陸性氣候屬中溫帶干旱大陸性氣候；多年平均日照3024小時。無霜期120-218天，平均；日10、較差為31.2C，適宜瓜果種植。地形地貌項目地內地勢整體上西高東低，由西向東呈現緩坡狀；由高程分析可以得出，場地內部高差變化不大，最低點與最高點之間高差僅為150米，最高點位于現狀東潤朗斐國際葡萄酒產業園景區西部區域，高程為1587米。南坡、東南坡具有較好的氣候、日照條件，因此場地條件較好，是選址時會優先考慮；西坡、西北坡則氣候、日照條件較差，通常并不是建筑選址的首選。上述良好朝向的地段在東潤朗斐國際葡萄酒產業園區占比較大，為后期開發建設對日照要求較高的項目和葡萄種植提供了有利坡向條件。規劃范圍內坡度相對平緩，泄洪溝兩側及周邊坡度相對較為陡峭。從數據來看有90%的區域坡度在15度以下，較為平緩11、，適宜建設；較為平緩的場地地形條件為葡萄種植、發展葡萄產業提供了有力的地形基礎。項目地主要的匯水線為兩條，自西向東貫穿園區，匯水盆域主要分為五個片區，同時受到緩坡地形影響有多條支流，在降雨豐沛季節徑流量大，容易匯集較多水量，重要的建筑應當避讓主要匯水線，地形地貌土地適宜性評價適宜用地：區位條件優越，基本為地形較為平坦，坡度在5以下，交通可達性好，是大面積的敏感性非常低的土地，或無地質災害區用地，應當優先作為建設用地使用。較適宜用地：區位條件較好，坡度在5-15度，場地限制性因素較少，作為建設用地使用限制性影響因素很少，適合中等強度開發利用。不適宜用地：區位條件一般，作為建設用地使用需要進行適當12、的工程處理，且用地效果不明顯，適合低強度開發建設利用。不適宜用地：區位條件差、自然條件難以滿足建設基本的使用需求，需要采取較不經濟的工程措施后方可使用的土地。場地絕大部分適宜建設競合分析寧夏旅游客源市場分析2017年，寧夏接待國內外旅游者總人數3103.16萬人次，按可比口徑比上年增長21.73%；實現旅游總收入277.72億元，比上年增長20.41%。2017年，寧夏接待入境游客12.36萬人次，同比增長18.84%。區內賓館飯店接待的過夜入境旅游者中，外國人為102872.40人天，占總人天數的42.46%，港澳臺同胞為139435.80人天，占總人天數57.54%。中國臺灣、中國香港、美13、國、印度尼西亞、日本、新加坡、馬來西亞、韓國、德國等成為寧夏入境游主要客源地。來我區旅游的入境過夜游客平均停留天數為3.71天。年份省排名城市游客數量/萬次全區比例2017第一名銀川市1283.9041.712017第二名中衛市502.6516.322017第三名固原市492.68162017第四名吳忠市471.8715.322017第五名石嘴山市327.4210.632017年寧夏五市接待國內旅游人數表出游方式所占比例家庭與親朋結伴43.64自駕車19.63單位組織11.96旅行社組織2.12其他方式6.87出游方式統計表枸杞茶葉食品紀念品及手工藝品100806040200寧夏旅游最感興趣商14、品統計表煙酒競合分析寧夏周邊葡萄酒莊園對比名稱地址創建時間風格種植面積年產規模園區功能酒莊理念優勢志輝源石酒莊銀川市西夏區2008年中式4000畝12萬瓶葡萄種植、葡萄酒生產、葡萄酒文化旅游、水果采摘、釀造體驗、商務會議、餐飲源石酒莊現代風格，體現返樸歸真。國家3A級景區，國家文化產業示范基地，園區景觀、建筑風格獨樹一幟。蘭一酒莊銀川市西夏區2009年中式1000畝2萬瓶葡萄種植、葡萄采摘、葡萄酒生產、葡萄酒 文化旅游、休閑度假、餐飲、品鑒培訓、釀造體驗酒莊現代風格地理位置優良，交通便利。毗鄰蘇峪口國家森林公園、鎮北堡西部影視城等多個景區。利思酒莊銀川市金鳳區2013年歐式580畝8萬瓶葡萄種15、植、葡萄酒釀造、葡萄酒文化旅游觀光酒莊可傳承文化和家族精神。酒莊的產品有“家族珍藏”、“家族典藏”和“仁”、“義”、“禮”、“智”、“信”系列，充滿了濃郁的傳統文化氣息。位于天駿森林海生態園內，環境優美，食宿便利。龍驛酒莊吳忠市紅寺堡區2016年歐式8160畝200瓶葡萄種植、觀光旅游、葡萄酒生產、銷售“龍翔九天，得香入驛”。打造適合本土的創新產業發展思路，做新世界紅酒的引領者，以“只 做符合中國人口味的新中式紅酒”為目標,打造適合中國人口感的紅酒。陳釀方式另辟蹊徑，采用純手工制造的陶罐釀造去橡木氣味的純粹葡萄酒。SWOT分析1、優越的地理區位，擁有葡萄種植的頂級條件2、羅山東麓葡萄酒小鎮的重16、要組成部分3、悠久的歷史底蘊，多元文化交流的積淀繁榮之地4、特定土壤資源，為葡萄種植提供了良好的條件優勢1、“東穩西進”和習總書記構建現代“絲綢之路經濟帶”的戰略地位2、國家、政府予以高度重視，資金、政策、技術多層面的大力扶持3、國家“一帶一路”、產業扶貧號召4、葡萄酒消費市場的需求及消費群體不斷增大機遇1、交通條件有待進一步改善2、經濟條件較為落后3、基礎設施配套相對不足4、氣候干旱，植被缺乏劣勢1、提高區分度，與國內其他葡萄酒產區避免同質化2、培育和引導消費者對葡萄酒品鑒認可意識3、用“中國話”，講述自己的品牌故事挑戰企業引入朗斐朗斐納斯酒業有限公司是法國朗斐（LOUFINAS）葡萄酒品牌17、擁有人和全球總運營商。朗斐品牌源自法國波爾多加倫河畔一個美麗的愛情傳奇，素有“用真愛釀制的葡萄酒”之稱。寧夏朗斐同得葡萄酒股份有限公司發布全國首個以中國傳統文化為主題的寧夏戰略新品朗斐天寶“福”系列，以“福、順、仁、禮、和、信”為名稱，借傳統文化之寓意，行傳播傳統文化之實。開門見山、簡潔明快地讓消費者借寧夏美酒表達對美好生活的祝福和對美好未來的希望.朗斐股份攜手江蘇東潤集團于2016年12月8日在國家級貧困縣-寧夏同心縣成立了“寧夏朗斐葡萄酒股份有限公司”，新公司旨在打造一家集種植、生產、研發、銷售為一體的全產業鏈規模化企業，走產業精準扶貧上市之路。發展定位寧夏中部葡萄酒產業生態文明創新試驗區18、全國葡萄酒產業產銷一體化示范區一帶一路戰略寧夏葡萄酒產業重要實踐示范區規劃理念平臺模式產銷一體空間結構聯核組團渠化交通輕重劃分引擎酒莊亮點引爆產業決策產業模式產業理念產業選擇體系構建產業模式產業鏈劃分上中下游，上游以基礎種植、生產為主；中游以文化、旅游、娛樂為主；下游以銷售、物流為主。產業理念“綜合引入、產銷一體；動力引擎、品牌流量。”建立產業升級新引擎、扶貧新興示范高地1、綜合引入、產銷一體：通過朗斐這一國際品牌注入，使產業園吸引周邊大量葡萄酒市場；其次，隨著朗斐葡萄酒全產業鏈的引入，使產業園形成產銷一體化的產業發展模式。2、動力引擎、品牌流量：規劃設計產業園“引擎政策”包括新型產業孵化、企19、業減稅、人才補貼、優先安置等，結合高校引入、新媒體吸引、酒莊導入等“引擎措施”，注入進片區中的“引擎酒堡”地塊，以此來保證產業園可持續發展；其次，隨著朗斐品牌的注入，由其“自帶品牌效應、自帶流量關注、自帶人才引力、自帶產值提升”的功能，對同心縣進行產業扶貧并進行產業升級。產業選擇1、戰略型產業體系構建規劃以第三產業作為發展的重點，將文化旅游業作為戰略型產業，是產業園未來支柱型產業，主要包括生產體驗、葡萄酒藝術、特色運動娛樂等產業。2、支柱型產業體系構建規劃以種植和加工做為支柱型產業，在初期以葡萄種植的基礎上增加了特色加工，即以葡萄種植、葡萄加工為支柱型產業。3、輔助型產業體系構建規劃以配套產業20、文創產業為主，是周邊地區以及人才引入的惠民產業體系，主要包括文化創意、展覽展示、物流電商、文化旅游、配套服務等配套型產業。4、機會型產業體系構建規劃將康養醫療、企業孵化作為機會型發展產業，此類產業主要包括醫療、監測、療養康復、經濟服務。產業選擇戰略產業支柱產業輔助產業機會產業葡萄文旅產業葡萄種植產業葡萄類產品加工產業文化創意產業展覽展示產業物流電商產業文化旅游產業配套服務產業企業孵化產業康養醫療產業產業體系構建根據產業園主導產業、支柱產業、輔助產業、機會產業體系的構成及產業在空間上的集聚分布，構建產業園完整的產業體系。主要包括多個產業發展方向：戰略產業、支柱產業、輔助產業、機會產業；細分產業構21、成種植、加工、展銷、物流電商、文旅、配套服務、文化創意、康養醫療：包括葡萄種植園、新華酒堡等21個項目。產 業方 向產 業細 分項 目支 撐戰略產業支柱產業輔助產業機會產業文化旅游葡萄種植葡萄產品生產物流電商葡萄貿易配套服務文化創意企業孵化醫療康養中西方酒文化長廊葡萄洋家樂牽手葡萄育養園同心運動基地植物迷宮沙雕藝術館七彩葡萄育養園同心酒堡同心酒廠同心文創中心同心影視中心芍藥花海攝影基地企業孵化中心國醫館同心健康監測站康復療養中心葡萄酒展銷會蛋殼電商園療養特色酒店產業體系構建同心食療館整體規劃空間結構規劃功能分區規劃土地利用規劃規劃總平面圖整體鳥瞰效果商業用地規劃工業用地規劃景觀系統規劃道路交通22、規劃豎向規劃設計給水工程規劃污水工程規劃雨水工程規劃電力工程規劃電信工程規劃空間結構規劃規劃將東潤朗斐國際葡萄酒產業園園區劃分為“雙軸兩環十八節點，三核九區百里路徑”的空間規劃結構形式。其中：“雙軸”即生態景觀軸和產業服務軸“兩環”即園區重交通環與園區輕交通環“三核”即三個服務功能核心“九區”即九個功能片區，包括體驗示范區、商務服務區、游賞服務區、大師研發區、健康適老區、現代農業區、文創孵化區、生態種植區、絲路畫卷區“十八節點”即十八個景觀節點，包括入口景觀大門、酒杯裝置藝術、萬花筒長廊、葡萄文化廊、感官花園、書卷塔影、絲路書社、絲路驛站、大地沙畫、天使山（激光秀）、沙雕景觀、絲路餐廳、葡萄迷23、宮、同心影視基地、大漠集市、星空露營、婚紗攝影和葡萄育養采摘園；“百里路徑”即布局在葡萄產業園中的百里游賞廊道功能分區規劃規劃將規劃區整體劃分為九大功能分區，分為為：體驗示范區商務服務區游賞服務區大師研發區健康適老區現代農業區文創孵化區生態種植區絲路畫卷區土地利用規劃東潤朗斐國際葡萄酒產業園總用地規模約666.67公頃（一萬畝），其中非建設用地約為633.34公頃（九千五百畝），建設用地面積約為33.33公頃（五百畝）。用地代碼用地名稱用地面積(hm)用地面積(畝)占城鄉用地比例(%)大類中類小類H建設用地78.351175.2511.75%H1城鄉居民點建設用地33.33499.955.0024、%H14村莊建設用地33.33499.955.00%H2區域交通設施用地26.50397.503.97%H22公路用地26.50397.503.97%H9其他建設用地（防護林帶）18.52277.802.78%E非建設用地588.328824.8088.25%E1水域43.63654.456.54%E2農林用地544.698170.3581.70%城鄉用地666.6710000.05100.00%用地代碼用地名稱用地面積(hm)用地面積(畝)占城市建設用地比例(%)大類中類小類B商業服務業設施用地2.0130.156.03%B1商業用地2.0130.156.03%M工業用地31.32469.825、93.97%M1一類工業用地28.66429.985.99%M2二類工業用地2.6639.97.98%H11建設用地33.33 499.95 100.00%產業園城鄉用地匯總表產業園建設用地匯總表規劃總平面圖商業服務業設施規劃為提升產業園區商業環境和購物品質，結合自然環境及產業園區自身特點建設特色商業街區；根據產業園居民、內部職工以及外來游客的服務需求，加快對購物、餐飲、住宿等商業設施建設，完善產業園商業網絡，構建完善的商業服務體系。規劃商業服務業設施用地面積為2.01公頃（30.15畝），占東潤朗斐國際葡萄酒產業園區建設用地總面積的6.03%。規劃東潤朗斐國際葡萄酒產業園設置以接待、投訴、咨26、詢、醫務服務等功能為核心的綜合商業服務中心；同時結合產業園內部項目布局，合理設置部分特色旅游居住地，滿足參訪者、外來游客等人群不同的住宿需求。30畝工業用地規劃結合東潤朗斐國際葡萄酒產業園園區特點及國家用地分類規范要求，產業園區內部以一類工業用地與二類工業用地為主，工業用地總面積為31.32公頃（469.8畝），占東潤朗斐國際葡萄酒產業園區建設用地總面積的93.97%。一類工業用地一類工業用地主要規劃分布在產業園區東部入口處的集中工業用地及分散于產業園區中的點狀小塊工業用地，規劃一類工業用地28.66公頃，占整個產業園建設用地的85.99%。二類工業用地根據規劃區的主導風向、地形地貌特征，結合27、產業園區項目布局，將二類工業用地集中布局于園區東北角處，既滿足其對便捷交通的需求，同時減少二類工業用地對其他用地的干擾。規劃二類工業用地2.66公頃（39.9畝），占產業園建設用地的7.98%.40畝20畝圖中一類工業用地一方格為0.5畝景觀系統規劃通過有機合理、組織耕地、產業設施、山體、河流等形成“一軸兩廊多節點”的景觀系統布局結構，其中：“一軸”為南北向景觀主軸線“兩廊”為產業園區沿東西向兩條主要河流形成的濱河景觀廊道“多節點”為散布在產業園區內部的多個景觀節點道路交通規劃對外交通組織規劃中“針對工業，疏導貨運交通”為原則，規劃對外主要出入口位于規劃區東部，即規劃緯二路、緯十路兩條主要道路28、與外部道路相銜接，引導園區人流、物流主要走向，以最便捷的途徑使園區內貨流迅速向省道S304、韋州鎮和同心縣疏散，從而不影響正常的生活性交通流。內部交通組織根據園區的功能需求，規劃園區內部交通由”四縱三橫”主要干路網與次干路共同組成，其中：“三橫”即緯二路、緯九路、緯十路主要銜接韋州鎮方向外部主干路，承擔運行貨運交通與園區東西方向車行交通。“四縱”：經九路、經五路主要承擔南北方向與其他外部地塊的交通銜接，經二路、經七路主要以服務產業園區內部為主。豎向規劃道路豎向規劃道路豎向規劃應滿足各項工程建設場地及工程管線敷設的高程要求；滿足交通運輸的技術要求；滿足地面排水及城市防洪的要求。以避免高填、深挖，29、減少土石方、建（構）筑物基礎及防護工程等的工程量為原則，擇優設計，合理的確定道路交叉口的控制高程規劃道路高程基本順應地形落差，道路坡度控制在8%以內，絕大多數控制在2-4%，最小道路坡度控制在0.3%以上。場地豎向規劃規劃場地豎向根據產業園區現狀地形及河流走勢進行改造，改造后的場地坡向仍保留原有的地形坡向，這樣既滿足土方就地平衡原則，又與地形原貌取得較好的銜接，便于雨水的排放及污水的收集。規劃對道路圍合地塊進行各角點豎向標高控制，原則上地塊角點的標高高于相應道路交叉點、轉折點、變坡點標高0.2-0.5米，盡量保持區內現狀西高東低的整體格局，使場地不至形成洼地，不受洪水威脅和便于排水，對個別略低30、于道路的地塊作護坡處理。臺階式用地臺階之間應用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地間高差大于1.5米時，應在擋土墻上或坡比值大于0.5的護坡頂加設安全設施。給水工程規劃1、用水量預測規劃區用水量采用單位建設用地綜合用水指標法預測。該方法參考城市給水工程規劃規范（GB50282-2016），各類性質用地用水量預測如下：用地名稱面積（公頃）用水指標（噸/公頃日）用水量（噸/日）商業服務業設施用地2.0112.01一類工業用地28.661.954.454二類工業用地2.663.59.31總計65.774注：本表已包含管網損失水量,預測規劃區內最高日用水量為66m/d。故確定規劃區遠期最高日需水量約66m/d，31、日變化系數取值1.45。2、用水水源，根據上位規劃，產業園水源來自于規劃區南側自來水給水廠。3、給水管網沿葡萄酒產業園主要道路布置水管，網管以環狀為主，支狀為輔。給水管按最高日最大時用水量計算確定管徑，以確保用水，主干供水管管徑宜為DN400，次干干管管徑宜為DN150-DN200，各個分區內部給水管管徑宜大于DN100。4、消防給水規劃消防給水與葡萄酒產業園給水合用一套給水系統。規劃區消防用水量為同一時間內火災次數2次，一次滅火用水量45升/秒。給水干管設地上式消火栓，間距不超過120米，且應設于顯眼處，盡量靠近交叉路口，有消防給水任務的管道最小管徑不應小于DN100mm，消火栓的出水壓力不32、應低于10米水柱。排水工程規劃排水體制：產業園排水體制采用雨污分流制。污水工程規劃1、污水量預測本規劃污水排放系數采用0.8。考慮未預見因素，污水系統考慮一定的預留量，取10%。則葡萄酒產業園平均日污水量為58.08立方米/日。2、污水管網規劃污水管網順應自然地形坡度和排水方向，污水管管徑DN300 mm DN500mm。生活污水經化糞池預處理后，排入污水管道，然后通過內部各級污水管道的收集，分片匯入周邊污水處理設施。污水管道采用重力流過河時，應采用倒虹管，管徑不小于300mm，管材采用鋼管或鋼筋混泥土管，倒虹管管頂距河底距離不宜小于1.0米，管內流速應大于0.9m/s。3、污水處理設施根據上33、位規劃結合項目布局，污水排入東側污水處理設施，秉持就近處理的原則，分片區進行污水處理，污水排放標準必須符合城鎮污處染物（GB18918-2002）一級A標準要求城鎮污水處的要求，達標后方可排入周邊自然水體或作為農林、綠化灌溉用水。排水工程規劃雨水工程規劃規劃區內雨水工程規模根據雨水匯水面積和暴雨強度確定。規劃雨水設計流量（Q），設計暴雨強度公式采用同心縣的暴雨強度公式進行計算：q=551.4（1+0.584LgP）/（t+11）0.669(升/秒公頃)P設計重現期，取P=1年t設計降雨歷時（分鐘），地面集水時間采用10分鐘。規劃對現狀水系進行梳理，維護規劃區內水系格局的連續性和完整性，保障山洪34、的行洪安全。并對現狀溝渠進行疏浚和生態化改造。考慮地塊雨水接入以及管頂覆土和管線綜合的要求，管道起點埋深確定為1.5m，局部2.02.5m。雨水管管徑DN400-DN800mm。雨水管管材采用混凝土圓管或PVC管，管頂平接方式規劃沿山體進行建設時，沿山腳建截洪溝，把山洪安全引入河流。電力工程規劃用電負荷計算采用規劃單位建設用地綜合用電負荷指標法預測規劃區的用電負荷。分析現狀用電水平，參考城市電力規劃規范，確定規劃區內各類用地用電負荷指標，用地性質用地面積（ha）負荷密度（KW/ha）供電負荷（KW）同時系數電力負荷（KW）商業服務業設施用地2.0150010050.8804一類工業用地28.635、620057320.84585.6二類工業用地2.6640010640.5532合計78015921.6預測規劃區內日最高電力負荷為為7801KW/日；同時使用系數取0.8-0.5，預測葡萄酒產業園總電力負荷為5922KW/日。電源規劃根據上位寧夏羅山東麓葡萄生態產業園區及特色小鎮總體規劃（2017-2025年），葡萄酒產業園電力線纜接入現狀園區西側變電站，利用原有變電站進行供電，如不能滿足需求，則需要對現有變電站進行提檔升級和變電擴容。電信工程規劃1、郵政工程根據上位規劃區總體規劃，在商業街區設置郵政所一處，滿足葡萄酒產業園域內游客與居民的郵政需求，應提供紀念戳、本地紀念封、明信片、紀念郵票36、等，規劃結合項目布置與山地葡萄酒產業園實際特點，在酒廠、酒店等人流量大的場所設信筒。2、固話需求規劃采用同城市電話主線分類用地預測指標法預測規劃區固話需求量，參照城市通信工程規范規定有關指標和周邊同等城市規劃標準，同時結合考慮規劃區現狀，對規劃區的固話容量進行預測。用地名稱占地面積（公頃）面積指標（線/公頃）固定電話需求量（線）商業服務業設施用地2.0170140.7一類工業用地28.6630859.8二類工業用地2.662566.5總計1067根據上述預測結果，確定規劃區固話需求量為1067線。景觀設計總平面圖理念推演總體定位分區結構亮點項目葡萄酒自漢代絲路開通后，傳入中國。酒文化隨著絲路的37、傳播逐漸深入人心。先秦時期中西之間就已經存在商業貿易關系，但這種貿易交流的規模不大起源萌芽全盛發展漢朝時期張騫出使西域建立西域都護府，以絲綢貿易來往和媒介，形成絲路雛形隋朝時期拓通絲綢之路發展西域，舉辦萬國博覽會，加強與西域各國的聯系唐朝時期經濟繁榮軍事實力的強盛，在河西走廊上的城鎮，變成了各民族之間，經濟貿易交流的場所。出現文化交流盛景。景觀體系推演絲路酒韻，古道絲路酒韻，古道再現再現還原還原絲路景觀風貌絲路景觀風貌綠洲沙漠山丘景觀區總體定位葡萄育養采摘園婚紗攝影星空露營大漠集市同心影視基地葡萄迷宮絲路餐廳沙漠酒堡沙雕景觀天使山激光秀大地沙畫絲路驛站絲路書社同心食療館書卷塔影感官花園葡萄文化38、廊萬花筒長廊酒杯裝置藝術入口景觀大門景觀區總平面圖69.65公頃，約1045畝互動文創核大漠風情核入口地標核三核引領，再現古絲綢之路沿途景觀，講述一段酒文化傳播歷史景觀區分區結構一級園路二級園路百里綠道一脈傳承，串聯千年絲綢古韻書卷塔影：以絲綢為面書寫著酒及絲路詩歌故事，長廊立柱以竹木色以疏密相間和高低錯落構成立面效果，給予延伸的視覺體驗絲綢之路感賦金戈鐵驥下樓蘭，漫卷烽煙掃宇寰。白骨堆山銷鎧甲，赤光遮眼映旌幡。羌笛一曲絲綢路，胡馬千年五彩弦。古道西風今又現，葡萄美酒話纏綿。亮點項目書卷塔影大漠集市：一組組百米條帶狀的布帶形成露天集市，還原游牧民族集散場景，周圍散置篝火營地，表現游牧民族以天地39、為家的灑脫情懷亮點項目大漠集市大漠沙畫：彩色沙石構成的大地景觀，彩色的石粒形成一幅幅抽象景觀，給人視覺的震撼互動文創大地景觀大漠沙畫羅山川流：鏡面不銹鋼制成的倒三棱錐錯落置于山坡上，雨季形成跌水瀑布，旱季陽光照射金屬面發光遠看成為流動的水亮點項目大漠瀑布大地景觀羅山幻像羅山幻像：由300根幾何形狀的反光柱圍城一個圓形，每根玻璃反光柱都有10度的略微傾斜，折射出天空和地面的景象，在廣袤干旱的場地中形成了一道獨特的風景.53植被選擇鄉土樹種，將基調樹、色葉樹、花灌木、宿根花卉和觀賞草搭配使用。實現“三季有花，四季蒼翠”的季相效果。春季夏季秋季冬季榆葉梅紅王子錦帶杏花金葉榆枸杞木棧道金銀木紅瑞木沙棘40、地被月季火炬樹沙冬青連翹旱柳國槐大花金雞菊暴馬丁香黃刺玫沙棗樹銀杏圓柏白樺鋪地柏樟子松沙地柏紫葉小檗紫花地丁千屈菜馬藺紫丁香龍柏紫葉稠李紅柳對比色背景色基調色季相植物選擇酒莊建筑設計說明設計理念一畝指標兩畝指標三畝指標四畝指標酒莊建設用地指標選擇與劃分當前園區內部酒莊招商工作并沒有完全啟動，因此難以確定酒莊四至范圍或者具體的占建設用地面積，因此在控制性詳細規劃階段，在貴司與我方充分協商下，我們規劃以0.5畝作為劃分地塊基數KPU，退后園區道路紅線6米的基礎上，合理布局酒莊建設用地，常見指標分布如右圖所示：0.5畝：黃色。占比非常少，基本位于道路邊角地塊，可用于獨棟小面積酒莊建設，也可用于管理用41、房 1畝（2*0.5畝）：綠色，占比較大，在園區內分布較為分散，以1畝即667平方米建設指標可建設獨棟酒莊 1.5畝（3*0.5畝）：藍色，占比相對一畝而言，比例略小，大多數分布于規劃區東南方向 2畝（4*0.5畝）：紫色，占比同1.5畝，主要分布于北側主干路以及中央景觀帶周邊 2.5畝（5*0.5畝）：紅色，分布于園區東南、西北方向各兩處，占地面積較大，酒莊等級最高 除上述五類外，也可自由組合成酒莊群的形式，進行建筑設計“酒莊設計說明酒莊設計比較獨特，因為酒莊不僅僅是為了釀酒、儲酒，而是和旅游休閑等相結合，形成一道獨特的風景線。所以酒莊設計要考慮諸多因素，不是隨便一個地方都可以設計成酒莊，只42、有各個方面都滿足，才算是一個綜合性的完美酒莊。1、定位酒莊以紅酒酒品為主多層次化的酒莊面向不同層次的消費群體酒莊除了釀酒、儲酒功能外，還需要兼備具備 觀光、旅游等休閑功能2、選址當地自然條件極其滿足生產優質葡萄酒的需要；周圍環境優良，毗鄰羅山自然保護區；交通方便，周邊有明王陵、康濟寺等旅游景區。3、酒莊設計主體建筑：釀酒車間、地下酒窖、葡萄酒展示、品嘗室、辦公區及生活區；廣場或庭院：創造一種休閑、恬靜的自然環境。葡萄園：既要有釀酒品種，又要有生食品種。“酒莊設計理念酒莊設計形式不是固定不變的，它可以突破原始的設計理念，打破固有建筑風格，設計 出別具一格，有創新、有特色的酒莊。酒莊設計不但要滿足43、釀酒儲酒的基本功能，還需具備觀光、旅游等休閑功能。生產：酒莊除生產線外，還包含自釀體驗區、商店等；展廳：包括展廳、參觀走廊等，可通過玻璃墻俯瞰生產和灌裝線；觀景：酒莊通過空中景觀，東北側聯接望樓穹樓，穹樓內為旋轉樓梯展廊，約 16 米高，登穹樓可瞭望四方一望無際的葡萄園。酒店：主要有客房、酒吧、會議室等。酒窖：可進行品鑒活動，從地下挑空到二層部分主要承擔生產加工 和儲存等功能。葡萄園：將產業區建成外向型優勢特色酒莊葡萄酒生態產業觀光區，把產業區建成國內一流的葡萄種植、葡萄酒生產及葡萄酒莊文化旅游體驗區。帶動特色有機葡萄酒莊酒產品 生產和創立生態觀光業精品。酒莊設計一般融合當地的文化和歷史足跡，44、深入挖掘地理文化、人文文化、建筑文化、風水文化、莊園文化、葡萄酒文化等東西方文化。由此可見，酒莊設計有別于酒窖設計，酒 莊設計相比酒窖設計功能更加完善、服務更加周到。“酒莊設計說明酒莊設計說明建設用地指標：1畝（666.7平方米）風格：法式農莊配套：酒莊、酒窖、葡萄園功能：種植、釀酒、儲存、少量接待游客住宿及餐飲、紅酒銷售1葡 萄 園入口酒莊酒窖鳥瞰效果圖酒莊設計說明1接待游客住宿及餐飲釀酒、儲存葡萄種植人視效果圖葡 萄 園酒莊設計說明酒莊設計說明建設用地指標：2畝（1333.3平方米）風格：漢唐風配套：酒莊、酒窖、葡萄園、望樓功能：種植、釀酒、儲存、住宿及餐飲、紅酒銷售2葡 萄 園入口酒莊酒45、窖鳥瞰效果圖酒莊設計說明1接待游客住宿及餐飲釀酒、儲存葡萄種植入口人視效果圖酒莊設計說明酒莊設計說明建設用地指標：3畝（2000平方米）風格：新古典配套：酒莊、酒窖、葡萄園功能：種植、釀酒、儲存、住宿及餐飲、研學教育、婚宴籌辦、紅酒銷售3葡 萄 園入口酒莊酒窖鳥瞰效果圖酒莊設計說明3接待游客住宿及餐飲紅酒銷售葡萄園婚禮葡 萄 園人視效果圖酒莊設計說明酒莊設計說明建設用地指標：4畝（2666.7平方米）風格：新中式配套：酒莊、酒窖、葡萄園功能：種植、釀酒、儲存、酒店、研學教育、婚宴籌辦、紅酒銷售4葡 萄 園入口酒莊酒窖鳥瞰效果圖酒莊設計說明4餐飲紅酒銷售紅酒收藏酒莊人視效果圖酒莊設計說明酒莊設計46、說明建設用地指標：4畝（2666.7平方米）風格：漢唐風配套：酒莊、酒窖、葡萄園、望樓功能：種植、釀酒、儲存、住宿、展銷8效果圖酒莊設計說明8人視效果圖接待游客住宿及餐飲紅酒銷售葡萄園婚禮酒莊設計說明酒莊設計說明建設用地指標：4畝（2666.7平方米）風格：漢唐風配套：酒莊、大型酒窖、葡萄園、望樓功能：種植、釀酒、儲存、酒店、研學教育、紅酒銷售、展廳備注：該設計由四個占地一畝的酒莊組成合院式酒莊群，共享使用地下酒窖，節約集約用地，適合三五好友共同購入5葡 萄 園入口酒莊酒窖鳥瞰效果圖酒莊設計說明5大型酒窖研學教育種植體驗住宿接待展銷酒窖玻 璃 穹 頂人視效果圖酒莊設計說明酒莊設計說明建設用地指標：5畝（3333.3平方米）風格：漢唐風配套：酒莊、酒窖、葡萄園、望樓功能：種植、釀酒、儲存、酒店、研學教育、婚宴籌辦、紅酒銷售、展廳備注：建設用地指標包含了中間合院水系景觀6葡 萄 園入口酒莊酒窖鳥瞰效果圖酒莊設計說明6高端住宿酒會葡萄園婚禮人視效果圖酒莊設計說明7別墅人視效果圖酒莊群體組合效果酒莊群體組合設計說明風格：漢唐風配套：酒莊、酒窖、葡萄園、別墅、望樓功能：種植、釀酒、儲存、別墅7葡 萄 園入口酒莊酒窖別墅鳥瞰效果圖