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1、綠城黃巖新前城市新區 1 號地塊 方案設計Greentown Huangyan Xinqian Urban new area Block One Achitecture Design 2018.03黃巖新前城市新區1號地塊 目錄Views 效果圖Planing and Design 規劃設計Hotel 酒店Senior Apartment 養老公寓Service Apartment 酒店式公寓Drawings 技術圖紙010203040506效果圖Views01Views 效果圖總平面Hotel 酒店東側透視Hotel 酒店世紀大道透視Senior Apartment 養老公寓 Service2、 Apartment 酒店式公寓 沿八方河透視Senior Apartment 養老公寓 居家養老內院透視Senior Apartment 養老公寓 居家養老入口透視Senior Apartment 養老公寓機構養老鳥瞰Senior Apartment 養老公寓 機構養老沿南側道路透視Senior Apartment 養老公寓 機構養老失智公園透視Senior Apartment 養老公寓機構養老內院透視Service Apartment 酒店式公寓 機構養老主入口透視Service Apartment 酒店式公寓沿世紀大道透視規劃設計Planing and Design02區位圖永寧江YON3、GNINGJIANG黃巖區政府3.2KMSITE椒江 JIAOJIANG黃巖HUANGYANPlaning and Design 規劃設計黃巖中學Huangyan Middle School基址Site永寧江Yongning River綠城寧江明月Ningjiang黃巖區人民政府G o v e r m e n t O f Huangyan區位圖3.2KM世紀大道北院大道Planing and Design 規劃設計黃巖中學Huangyan Middle School基址Site永寧江Yongning River綠城寧江明月Ningjiang景觀資源Planing and Design 規劃設計4、場地現狀本案位于臺州市黃巖區永寧江畔，距離黃巖區政府3.2KM，整個地塊用地平整，自然條件良好，三面環山，并由一條河道穿越而過。成為了地塊極為重要的綠色景觀通道，形成了遠山近水的環境特點。另外城市交通便利，與良好的景觀結合形成了天然的優勢。地塊內部東側幼兒園建成。Planing and Design 規劃設計Planing and Design 規劃設計總平面圖Planing and Design 規劃設計功能分區圖公寓20F2F2F1F1F1F1F3F3F3F1F1F3F1F1F公寓20F公寓12F公寓12F居家養老9F居家養老9F居家養老9F機構養老3F居家養老9F幼兒園已建公寓居家養老機5、構養老酒店幼兒園酒店裙房2F酒店主樓322F酒店車行流線酒店車行流線酒店車庫出入口酒店大巴流線普通停車位大巴停靠口大巴停車位車行流線車行流線地下車庫出入口Planing and Design 規劃設計車行流線Planing and Design 規劃設計人行流線居家養老人行流線非機動車庫入口酒店式公寓人行流線機構養老人行流線機構養老人行流線機構養老出入口公寓人行流線公寓出入口居家養老人行流線居家養老出入口酒店人行流線酒店人行流線非機動車流線非機動車庫入口酒店出入口Planing and Design 規劃設計消防分析圖多層高層消防登高面消防流線Planing and Design 規劃設計景觀6、分析圖多層永寧江景觀高層商業街中心綠地景觀酒店景觀景觀節點景觀節點公寓入口居家養老入口機構養老入口酒店入口綠地組團綠地組團綠地組團景觀節點景觀節點商業街商業街永寧江景觀濱江公園酒店Hotel03綠城黃巖新前城市新區 1 號地塊 酒店方案設計Hotel 酒店總平面圖Hotel 酒店東側透視(造型方案1)Hotel 酒店東側透視(造型方案2)Hotel 酒店世紀大道透視（造型方案1)Hotel 酒店世紀大道透視（造型方案2)Hotel 酒店形體生成STEP1.將塔樓置于東側，遠離西側高層公寓，打開景觀豁口。STEP3.扭轉房間窗口角度，景觀資源利用最大化。STEP2.采用東西向房間布置，合理利用景7、觀資源。STEP2.采用形體拔高及穿插的手法，進一步提升酒店的城市形象。后勤車行流線客用車行流線小型車落客區大巴車落客區大巴車行流線Hotel 酒店酒店流線Hotel 酒店一層平面圖宴會會議區休閑設施餐飲區辦公及后勤區豎向交通宴會會議區休閑設施餐飲區辦公及后勤區豎向交通Hotel 酒店二層平面圖Hotel 酒店轉換層平面標準層平面一（90房間夾角）標準層平面二（90房間夾角）Hotel 酒店客房層平面標準層平面一（120房間夾角）行政酒廊層平面Hotel 酒店客房層平面Hotel 酒店地下層平面Hotel 酒店剖面圖Hotel 酒店立面意向Hotel 酒店景觀意向Hotel 酒店入口意向Hot8、el 酒店公區意向Hotel 酒店配套意向養老公寓Senior Apartment04Senior Apartment 養老公寓總平面圖基地南側布置養老項目，分別為居家養老和機構養老Senior Apartment 養老公寓規劃分析居家養老中軸節點養老公寓部分包括居家養老和機構養老，將高度較低的機構養老布置在南側，居家養老高層建筑布置在北側，充分利用基地，也使日照更合理，景觀面擁有充分。單體布置形成強烈的中心軸線，并由風雨連廊銜接，重要節點布置活動、會客等公共功能空間，整體規劃邏輯明晰，功能合理。一層整體布置風雨連廊，在特殊天氣便捷高效的同時，形成豐富的院落與灰空間層次，使得近人尺度有舒適靈動9、的景觀系統。機構養老連廊連廊院落空間Senior Apartment 養老公寓 沿八方河透視Senior Apartment 養老公寓 居家養老內院透視Senior Apartment 養老公寓 居家養老入口透視Senior Apartment 養老公寓 居家養老 一層平面圖1122Senior Apartment 養老公寓居家養老 交通分析養老公寓入口架空層門廳門廳門廳門廳架空層車庫出入口機構養老入口車行流線人行流線隱形消防車道電梯樓梯首層平面二九層平面養老居室服務用房門廳架空層活動室員工宿舍Senior Apartment 養老公寓 居家養老 功能分析架空連廊景觀庭院底層架空1FSenio10、r Apartment 養老公寓 居家養老 景觀分析Senior Apartment 養老公寓 居家養老 公共空間公共活動室公共會客廳Senior Apartment 養老公寓 居家養老 標準層平面圖Senior Apartment 養老公寓 居家養老 標準層平面圖寬景陽臺適老化設計Senior Apartment 養老公寓 居家養老 戶型分析Senior Apartment 養老公寓機構養老鳥瞰Senior Apartment 養老公寓 機構養老沿南側道路透視Senior Apartment 養老公寓 機構養老失智公園透視Senior Apartment 養老公寓機構養老內院透視Senior11、 Apartment 養老公寓 機構養老主入口透視NNNNNNSenior Apartment 養老公寓 機構養老 體塊生成 延續中軸，引入東西向軸線 體塊切分 虛實空間結合 引入風雨連廊，增加灰空間及二層平臺空間 采用綠化屋頂，豐富景觀層次 根據功能調整，護理區擁有南側景觀視野Senior Apartment 養老公寓機構養老 一層平面圖Senior Apartment 養老公寓 機構養老 二層平面圖Senior Apartment 養老公寓機構養老 三層平面圖臥室區護理區休閑平臺辦公區日間照料區休閑活動餐飲健身區入口區廚房底層庭院平臺綠化屋頂綠化Senior Apartment 養老公寓 12、機構養老 功能體塊 公共活動功能集中在入口庭院布置，護理區布置在底層東側以及 2-3 層，二層布置休閑平臺，整體動靜分區，流線合理。除室內功能空間外，體塊之間與屋頂布置層綠化景觀，與體塊錯落相結合，形成豐富的綠化層次。Senior Apartment 養老公寓 機構養老 功能分析1F2F3F介助區臥室入口門廳會議辦公醫務室日間照料中心廚房餐廳兒童活動健身多功能廳理發美容便利店介護區臥室失智區臥室護理區配套用房Senior Apartment 養老公寓機構養老 流線分析1F2F3F樓梯電梯主入口流線公共活動流線失智護理區流線介護護理區流線介助護理區流線辦公區流線后勤流線失智區回廊失智區臥室1F失13、智花園Senior Apartment 養老公寓機構養老 功能解析 一些失智老人有無目的徘徊的行為特點，在失智生活區設置回廊供失智老人散步走動，中心設置封閉的失智花園，供老年人安全地休閑放松。體塊功能之間布置豐富的院落空間。Senior Apartment 養老公寓 機構養老 功能解析1F休閑平臺休閑平臺的引入，使得底層增加了豐富的灰空間，二層也形成了可供散步交流的室外活動空間。2FSenior Apartment 養老公寓 機構養老 功能解析 屋頂考慮布置豐富的綠植，節能環保的同時使得景觀更加立體。RFSenior Apartment 養老公寓機構養老 功能解析酒店式公寓Service Ap14、artment05Service Apartment 酒店式公寓 沿八方河透視Service Apartment 酒店式公寓沿世紀大道透視Service Apartment 酒店式公寓總平面圖Service Apartment 酒店式公寓一層平面圖Service Apartment 酒店式公寓交通分析圖商業流線商業流線公寓人行流線公寓人行流線公寓出入口公寓車行流線公寓車行流線公寓入口及豎向交通公寓地下車庫出入口公寓地下車庫出入口Service Apartment 酒店式公寓功能分區圖1酒店式公寓入口大堂底層商業豎向交通空間入口門廳酒店式公寓入口大堂底層商業Service Apartment 酒15、店式公寓功能分區圖2Service Apartment 酒店式公寓景觀分析圖景觀廊道中心綠地景觀景觀廊亭Service Apartment 酒店式公寓平面圖7#9#LOFT下層平面圖Service Apartment 酒店式公寓平面圖7#9#LOFT上層平面圖Service Apartment 酒店式公寓戶型分析Service Apartment 酒店式公寓平面圖8#LOFT下層平面圖Service Apartment 酒店式公寓平面圖8#LOFT上層平面圖Service Apartment 酒店式公寓戶型分析Service Apartment 酒店式公寓平面圖10#LOFT下層平面圖Serv16、ice Apartment 酒店式公寓平面圖10#LOFT上層平面圖技術圖紙Drawings06Hotel 酒店上下上下一層平面圖上下上下二層平面圖夾層平面圖上下上下客房標準層平面圖行政酒廊層平面圖上下上下上下上下上上地下一層平面圖剖面圖Senior Apartment 養老公寓居家養老一層平面圖居家養老標準層平面圖居家養老3#南立面圖居家養老3#北立面圖居家養老3#側立面圖居家養老2#南立面圖居家養老2#北立面圖居家養老2#側立面圖1-1剖面圖2-2剖面圖機構養老一層平面圖機構養老二層平面圖機構養老三層平面圖機構養老東立面圖機構養老西立面圖機構養老南立面圖機構養老北立面圖機構養老1-1剖面圖17、Service Apartment 酒店式公寓7#9#樓LOFT下層平面圖7#9#樓LOFT上層平面圖8#樓LOFT下層平面圖8#樓LOFT上層平面圖10#樓LOFT下層平面圖10#樓LOFT上層平面圖10#樓3-3剖面圖8#樓2-2剖面圖7#9#樓1-1剖面圖南立面圖西立面圖北立面圖東立面圖地下室剖面圖綠城黃巖新前城市新區 1 號地塊 酒店式公寓平面電梯運輸核算對比Greentown Huangyan Xinqian Urban new area Block One Achitecture Design住宅電梯的配置和選擇住宅電梯的配置和選擇 JG/T 5010-92本案酒店式公寓套用住宅規18、范，按照住宅電梯的配置和選擇規范，電梯數量是否滿足要求的最重要的指標，就是5min內的運送能力要達到7.5%。10#樓平面方案一標準層面積579.77，戶型套數13，得房率為68.72%10#樓電梯數目：3臺 總的戶數：13X19=247戶10#樓平面方案二標準層面積579.77，戶型套數13，得房率為67.03%10#樓電梯數目：2臺 總的戶數：13X19=247戶方案一北立面透視方案二北立面透視方案一北立面方案二北立面10#樓平面方案對比服務電梯3臺方案根據電梯廠家提供的計算數據，如右表所示。10#3臺電梯，5min內運輸效率為9.161%，滿足住宅電梯配置的規范要求。1.建筑規格樓層高度19、每層服務人數BANK號4800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030S2091.200600BANK 1142.5390080BANK 19.16164.349五分鐘輸送效率(%)平均運行間隔時間(s)電梯臺數開門尺寸(mm)3.運輸條件載重系數(%)4.計算結果BANK號總服務人數(人)2.電梯規格BANK號乘客人數速度(m/s)321服務層數(層)提升高度(m)20、987654151413121110樓層名201918171610#樓平面方案對比服務電梯2臺方案客戶名稱酒店式公寓8#,10#樓1.建筑規格樓層名樓層高度每層服務人數BANK號4800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026S2091.2005202.電梯規格BANK 1142.529003.運輸條件804.計算結果BANK 17.04796.5233219876521、4BANK號五分鐘輸送效率(%)平均運行間隔時間(s)201918171615乘客人數速度(m/s)電梯臺數開門尺寸(mm)載重系數(%)服務層數(層)提升高度(m)總服務人數(人)BANK號1413121110根據電梯廠家提供的計算數據，如右表所示。10#2臺電梯，5min內運輸效率為7.047%，不滿足住宅電梯配置的規范要求。電梯廠家結論服務電梯3臺方案服務電梯2臺方案根據設計院方提供的建筑圖紙，酒店式公寓10#樓有兩套電梯方案：一、三臺電梯群控，電梯規格為，1050kg，2.5m/s。此情況下5分鐘的輸送效率為9.2%。二、兩臺電梯并聯，電梯規格為，1050kg，2.5m/s。此情況下5分鐘的輸送效率為7%。若將電梯規格調整為1350kg，2.5m/s，5分鐘的輸送效率可達到7.6%，但是井道尺寸需調整為2550mm*2150mm。