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1、森林能量場 鄉村好生活大灣區凱森森林鄉村振興方案凱 森 控 股2 0 2 2 年 1 月大勢所趨，大有可為2021年中央一號文件全面推進鄉村振興，加快農業農村現代化2021年惠州出臺多個政策文件建成一批農村產業融合示范樣板鄉村振興需要解決的問題1產業振興圍繞四條村一二三產業融合發展，因地制宜、因地施策，找準適合自身發展的產業路子，構建鄉村產業體系，實現產業興旺，促進農民增收，消除農村貧困，推動鄉村生活富裕。5大戰略2021年8月14日，在博羅縣實施鄉村振興戰略工作推進會上，強調以產業引領帶動鄉村振興，塑造現代農業產業體系，打造全國鄉村振興的廣東范例，建立鄉村振興可持續發展的新模式。本項目通過鄉2、村文旅，加速推進鄉村振興，解決柏塘鎮平安村、古洞村、平南村、蕉木村“三農問題”。2人才振興凱森通過培訓提供再就業，給有一技之長的或反鄉創業的村民提供孵化基金來扶持。以人才匯聚推動和保障鄉村振興，增強農業農村內生發展能力。3文化振興深入挖掘古樹和鄉村自身文化資源，打造具有農村特色的文化產品。結合時代要求，在保護傳承的基礎上創造性轉化、創新性發展。4生態振興以古樹綠色發展為引領，堅持把基礎設施建設與發展特色產業、鄉村旅游等有機結合，加快農村人居環境整治。5組織振興加強農村基層黨組織建設，讓鄉村社會充滿活力，具有自我管理和自我服務能力，確保廣大農民安居樂業、農村社會安定有序。鄉村振興需要解決的問題農3、業問題1、農產品的供給數量和農產品質量、2、農業產業化，現代化，三產融合問題農村問題1、農村土地問題2、農村的社會公共服務(基礎設施與社會事業)和生態環境保護問題。農民問題1、農民經濟收入2、農民教育、醫療、就業和養老等問題2021年8月14日，在博羅縣實施鄉村振興戰略工作推進會上，強調以產業引領帶動鄉村振興，塑造現代農業產業體系，打造全國鄉村振興的廣東范例，建立鄉村振興可持續發展的新模式。本項目通過鄉村文旅，加速推進鄉村振興，解決柏塘鎮平安村、古洞村、平南村、蕉木村“三農問題”。3農問題14N+1個文化形象中心文化展示與形象載體4大主導產業地理標志IPN個旅游基礎配套旅游設施建設運營平臺+服4、務平臺鄉村產業聯盟配套體系景區游覽圖、活動流程圖、特色路標指引木棧道、漫步道、跑道、自行車道引進本地特色菜，并形成客戶可參與體驗文創市集、手工作坊、農田認養主題酒店、田園民宿、鄉村客棧景區展示體系綠色交通體系特色餐飲體系原鄉文化體系住宿配套體系節慶活動體系茶文化節，最美攝影大賽，馬拉松比賽等大灣區凱森森林鄉村振興示范樣板1個東方神樹森林1個森美術館1個森林酒店國際頂尖大師設計古樹園園林景觀世界古樹森林藝術理念的展示交流空間，古樹文化創意體驗空間以古樹為核心的森林療愈為核心體驗內容，構建世界頂級的品質美學度假空間千年古樹園整體定位平安大桔+青梅+平安大桔四大產業柏塘山茶產業古洞蔬菜產業有機蔬菜+5、平南水果產業茶葉+茶葉衍生品+古樹健康產業菩提+秋楓+紫薇+以千年古樹文化為核心，以四大產業為依托，旅游為引擎，富民為根本，市場為導向，建設成1+4+N的千年古樹鄉村旅游綜合體，助力鄉村振興產業振興、人才振興產業發展，促進農民增收生態振興、文化振興生態保護、文化傳承組織振興村莊建設、環境提升現代鄉村農業+休閑旅游產業農業、旅游業雙向發展，成為柏塘兩大主導產業產業模式農業三產一產（農業產銷）二產（生活農業）三產（休閑農業）旅游業吃購行游住娛農田、茶田果園、農場山茶種植（蕉木村）有機蔬菜、大米（古洞村）桔子鮮果（平南村）食品加工茶葉加工茶葉博覽會茶葉觀光工廠農產品展銷特產節慶鄉村民宿主題客棧古樹藥6、浴森林理療采茶品茶活動田園生活體驗生態山林游樂柏塘美食餐廳茶莊茶館柏塘茶飲料主題饗食茶葉市集特產手信山地徒步騎行綠道汽車營地帳篷營地生態觀光系列森林自然課堂科普研學夜間萌寵互動手工作坊樹屋主題民宿生態度假村親子攀爬樂園無動力樂園定向越野文化表演節慶活動系列農業體驗宜居宜業宜游古樹健康食品種植養護第一產業加工制造業運輸業第二產業第三產業培育采摘精油香薰香水香包樹茶中藥品商業文化旅游古樹產品商店衍生品推介會精油SPA香薰理療藥浴娛樂節慶相關產業加工科研種植配套文旅菩提葉、根、子是珍貴的藥材，可治心臟、口腔疾病等秋楓葉、根可治祛風消腫，可治風濕骨痛、痢疾等紫薇根、皮、葉、花皆可入藥，可以清熱解毒、利7、濕祛風、散瘀止血等藥品加工區精油提煉區香薰，香包制作區古樹森林博物科普館旅游商店養生美容館森林節慶、論壇、展覽古樹以古樹(平安村)為特色，延伸大健康產業鏈產業模式菩提紫薇秋楓以柏塘山茶為特色，田園、村莊、水系組合形成的自然風光為驅動引擎，聯動古樹生態等產業共融協同發展。茶葉種植采摘茶廠加工山茶衍生品茶種籽種苗繁育茶葉栽培技術加工（炒茶，制茶、包裝）茶系列產品研發、生產、銷售柏塘山茶生活用品柏塘山茶美食茶田研學產品設計茶博展示、交流論壇茶美食節、斗茶大會客家山歌狂歡演藝山茶膳食療館山茶精油、山茶牙膏茶纖維面料服飾柏塘特色奶茶、茶凍、面食茶田認養、茶藝民宿柏塘山茶罐裝飲料體驗休閑娛樂美食居住購物教8、育產業模式一產二產三產以柏塘山茶（蕉木村）為特色，三產協同發展產業模式三產融合平安大桔育苗/種植果蔬租賃平安大桔蜜、平安大桔果脯物流運輸平安大桔采摘鄉村生活體驗基于平南村平安大桔種植最為密集，發展一批專業戶、平安大桔園等，加大配套設施建設的投入，提升農村旅游環境，探索鄉村體驗游新模式，大力挖掘、培育平安大桔品種，做大做強平安大桔特色產業，從而形成一個完整的平安大桔產業鏈。平安大桔電子商務一大示范區，兩大平臺，三大體驗：鄉村生活體驗剖析產業鏈結合實際產品策劃平安大桔精品示范區交易投資平臺平安大桔采摘平安大桔品鑒大會茶酒品嘗平安大桔茶平安大桔酒平安大桔品鑒大會平安大桔等美食餐飲一產二產三產以平安大9、桔（平南村）為特色，構建產業鏈產業模式以有機農產品（古洞村）為特色，構建產業鏈產業模式01農產品種養04田園體驗02農產品檢測認證03農產品加工、儲運0506有機蔬菜、大米、玉米、雞鴨魚豬稻田節慶、田間體驗、蔬菜采摘、美食品嘗農產品分銷高端客戶定制包裝、配送、冷鏈、物流農產品安全生產、安全認證農產品育種改良土壤、品種改良鄉村振興規劃總面積2萬畝一期：600畝古樹園，以平安村為載體二期：3000畝，以古洞村為載體三期：16400畝，以蕉木村、平南村為載體規劃范圍一期二期三期嶺南大地，山海之間，南國都市穿越千年，尋找大灣區的“森林桃源夢”營造一種抬頭是高山美景，低頭是福水溪流，隱逸于古樹森林，躬耕10、于花海茶田、稻田鄉野中的美好生活場景古樹福水青山花海發展思路穿越千年時光，在這個森林版桃花源里，赴一場田園新生活之約，休憩蓄能后人生重新出發森林能量場，鄉村好生活以千年古樹園為起點，整合平安村、古洞村、平南村、蕉木村4條村周邊資源，通過森林鄉村建設助力鄉村振興戰略形象定位森之谷（千年古樹園）稻之谷（福水田園）古樹聯盟基地動物主題餐廳石之谷（青山峽谷）野望市集花之谷（花海茶田）鄉村文化中心山茶梯田螢火蟲營地茶田客棧四季花海親子采摘園接待中心平安塔大樹度假區森林酒店森美術館稻田酒店稻田餐廳大地藝術主題民宿客家美食街手工作坊鄉村博物館森林學校竹林民宿石坪溫泉酒店觀星臺定向越野無動力樂園萌寵樂園小浣熊11、主題樹屋低空飛行營地林地自然研學主題酒店產品布局夜光森林古樹森林能量場人類精神家園和心靈歸屬聯合5位國際大師，挖掘古樹資源，助力鄉村振興一、森之谷（千年古樹園）國際大師踐行鄉村振興：設計改變鄉村世界景觀大師戶田芳樹Yo shiki Toda日本當代三大著名景觀設計師之首1980 年成立戶田芳樹造園設計室,后改名為株 式會社 戶田芳樹風景計畫。1989 年憑借“諏訪 湖畔公園”項目榮獲東京農業大學造園大 獎。1994 年憑借“科利亞庭園”獲日本公園綠地協會獎。戶田芳樹先生是現代景觀設計理論發展下的巨 匠,對景觀有著深刻的感悟能力。他從傳統園林 中汲取自然景物的精髓,提取了大量的創作元素。作品在簡12、明、有力的空間中溶入柔和與溫馨的意 蘊;生態型設計、以追求細節上的完美體現品質。世界建筑大師隈研吾Kengl Kuma日本當代著名建筑大師隈研吾享有極高的國際聲譽，擅長對自然材料的運用，尤其喜歡運用木材、竹子等日本較為常見的材料進行建筑設計。建筑融合古典與現代風格為一體。曾獲得國際石造建筑獎、自然木造建筑精神獎等。著有十宅論、負建筑等作品。世界建筑大師西澤立衛Ryue Nishizawa最年輕的普利茲克獎得主日本國際建筑大師2010 年普利茲克獎獲得者/SANAA 聯合創始人建筑風格輕盈、開放，與自然融為一體，充滿詩意。輕井澤千住博美術館以自然環境作為背景，建筑地面與地勢一樣起伏，室內空間全部13、用自然采光，建筑外的花園種植了六萬棵植物，葉子顏色隨季節變化，成為美術館的一部分。世界建筑大師貝娜蒂塔 塔格里亞布Benedetta Tagliabue“西班牙當代最具傳奇色彩”意大利裔著名女性建筑大師西 班 牙 天 才 建 筑 師 恩 里 克 米 拉萊 斯（Eniric Miralles)的妻子。2005 年獲得英國皇家建筑師學會（RIBA）斯特 林獎2010 年獲得英國皇家建筑協會國際獎2013 年獲得英國皇家建筑協會詹克斯獎2020 年普利茲克獎評委2010年上海世博會西班牙館設計者世界建筑大師克里斯蒂安德包贊巴克Christian de Portzamparc首位普利茲克獎得主法蘭西國14、際建筑大師設計作品不受古典和現代主義的束縛，以非傳統 的方式歸于這個大膽、多元而新穎的時代，同時 保持優雅和對城市環境的敏感性和理解。法蘭西的建筑詩人。他理解過去，但忠于自己和 時代。國際大師點燃鄉村建設：藝術定制鄉村國際大師走進鄉村以鄉村景觀建設助力鄉村振興戰略圍繞“生態振興生態園林，人文振興人文風景，鄉村自然+人文”，將風景園林融入美麗鄉村建設中。改善鄉村人居環境和促進農民增收，促進綠水青山轉化為金山銀山，助力鄉村振興戰略。引入世界級酒店品牌，以古樹為核心主題，以森林健康為核心體驗內容，構建世界頂級的品質美學度假空間。20森林酒店26世界古樹藝術文化高地，聚集世界古樹森林藝術理念的展示交流15、空間，古樹文化創意體驗空間。森美術館古樹大觀藝術典藏展集合世界性古樹題材的藝術品收藏及研究成果定期展出，以收藏+邀請的方式豐富古樹藝術的多元表現力。二、花之谷（花海茶田）花海、茶田、民居、果園，處處是風景大灣區家庭親子游目的地針對客群：女性客群、青年客群、親子客群功能定位：以花海茶田為核心，打造大灣區家庭親子游熱門目的地。產品體系四季花海山茶梯田親子采摘園茶田客棧自然研學課堂以農林產業建設助力三農發展：打造“農林+觀光+度假+文化+餐飲”，花海+茶田+果園一二三產業的融匯貫通，助力三農發展，助推鄉村振興?；ê２杼锟偲綀D花海+茶田+果園通過發展休閑觀光農業，以花田、茶田、采摘園等為載體，建成花谷16、菜園、果園、游園，打造網紅打卡點，讓更多的人參與到美麗鄉村建設中。茶田客棧自然研學課堂水滿田疇稻葉齊，日光穿樹曉煙低。打造廣東省鄉村振興標桿針對客群：微度假大眾客群功能定位：依托農田、村落、林地的生態資源，聯動周邊鄉村，打造田園生活新樣板。農田區塊村落區塊林地區塊以農田資源為核心，以親子自然教育及時尚田園藝術為主題，引入田野營地、自然教育課堂、藝術節事等輕資產業態內容。樂享農田尋棲嶺南利用林地區塊的空間特性，以戶外運動為主題，引入運動體驗項目,搭建無動力設施，打造滿足全年齡段運動需求的戶外運動樂園。趣動林野以村舍為資源核心，以輕資產租賃為開發方式，以嶺南文化為主題，通過對村舍的提升改造、品牌17、民宿引入、多元文旅業態整合，打造特色民宿集群，構筑鄉村綜合度假區。大地藝術稻田餐廳稻田酒店稻田音樂會主題民宿村民文化中心鄉村博物館主題饗食手作工坊野望市集螢火蟲營地夜光森林竹林民宿三核聯動重構樂享田園的新鄉村生活方式三、稻之谷（福水田園）稻之谷總平圖原野藝術節定期舉辦原野藝術節，依據不同主題開設藝術相關活動，打造特色品牌節事。體驗內容：涵蓋農業藝術品展覽、露天歌舞劇展演、稻田音樂會、星野戶外藝術交流論壇、親子稻田寫生等藝術相關活動。稻田餐廳設置大地藝術景觀，提升農田整體風貌，并打造稻田主題餐廳體驗內容：結合中國的農耕文化、稻作文化，以稻田為主體景觀，以自然天地為餐廳，結合當地最新鮮的有機食材和18、烹飪手法，打造美食藝術空間。稻田酒店主題民宿村落肌理，原鄉體驗。古洞村村委附近閑置民居，改造成套房、家庭房、親子房、情侶房等，專業管家提供不同于國際度假酒店的特色服務，不僅可提供各類活動，更是鄉村民俗文化策展基地，是鄉村振興戰略下最有特色的高端民宿。鄉村博物館象 頭 山 傳 說森 之 精 靈森 林 主 人海 市 蜃 樓幻光森島，特色森林夜游夜光森林竹林民宿針對客群：親子家庭客群功能定位：以石谷、瀑布為核心，引入萌寵樂園、低空飛行、叢林越野等業態沉浸式體驗，以網紅戶外休閑增加流量和知名度，以二次消費帶動鄉村經濟發展靜隱于俗世，心生浩渺于樹石!灣區網紅休閑運動集結地四、石之谷（青山峽谷）產品體系萌19、寵樂園叢林穿越越野基地創始于2000年；全球最大的汽車越野+自駕旅行+戶外運動社群平臺；中國領先的汽車文化產業平臺和應急救援公益平臺；服務著1700萬緊密會員，深度影響人群過億；地區大隊俱樂部10,000+；車型縱隊服務型俱樂部2,000+；產業社群服務業態體驗店100,000+涵蓋了汽車、旅行、賽事、戶外文化全生態矩陣。新科技體驗承接國家級賽事實現多媒體功能落地賽隊服務基地國家級越野賽車場國家賽手培訓基地駕駛安全培訓青少年杯賽事體系培訓賽車明星訓練營國際叢林越野系列賽44越野公園萌寵樂園動物主題餐廳小浣熊主題樹屋夜間動物表演萌寵互動低空飛行叢林越野極限探索：戶外運動+生態旅游+科普教育，以戶20、外生活方式為主導的浸入式體驗石坪溫泉酒店土地入股+村民返聘資產變資本、村民變股民農民勞務參與土地入股合作分紅村集體公司凱森村集體資產權益資金支持入股租地政策支持4種途徑實現鄉村振興提高收入：政府在政府指導下，村集體、凱森成立項目的合作運營平臺1、村集體收入。以農村土地入股村集體公司和鄉村運營平臺，凱森投入運營，保底年底分紅2.、租金收入。已經分到農民手里的的山水林田資源租金3.、就業工資。經過培訓的農民，成為企業員工獲取勞動報酬4.、專項孵化基金。給有一技之長的或反鄉創業的村民提供孵化基金來扶持產業模式政府考察2021年10月19日下午16:10分，國家鄉村振興局海波督查專員率惠州市政府副秘書21、長梁冠斌、惠州市農業農村局局長朱曉文、惠州市鄉村振興局副局長劉艷軍、博羅縣政府副縣長李智、博羅縣農業農村局局長陳永忠、博羅縣鄉村振興局常務副局長彭兆洪、柏塘鎮黨委書記陳湘一行蒞臨我司現場調研。專員一行對我司鄉村振興總體規劃及開發建設情況進行了細致溝通了解，對我司開發大灣區凱森森林鄉村振興示范樣板的目標給與充分肯定。項目踐行習近平總書記“綠水青山就是金山銀山”的科學論斷為理念，聚焦人與森林，以“回歸人類森林家園”為目標，以”世代守護古樹森林“為理念，打造世界第一和唯一，鄉村振興灣區示范樣板。國家鄉村振興局督導凱森，構筑灣區鄉村振興樣板開發時序2022年5月1日鄉村振興示范點開放2022年6月1522、日項目全面開展建設（森林酒店、森美術館、大樹藏書閣、一號專家樓、大樹度假區、大樹文創區、平安塔、接待展示中心、古樹聯盟總部）2023年10月1日部分鄉村民宿、商業開放2023年12月31日森林酒店試營業2024年6月15日全面開放經營旅游效益提升博羅縣周邊旅游設施，帶動區域旅游發展，預計成熟期項目游客量50-100萬。根據未來項目運營測算，旅游項目升級改造，旅游配套設施提升，旅游的吸引力和接待能力相應提升。未來5-10年全域綜合效益展望53經濟效益預計將增加博羅縣GDP總值約20-30億元按照國際慣例，此類型項目帶動GDP增長率按照總投資2-3倍的乘數效應計算，本項目按照2倍乘數效應計算，預5年將增加博羅GDP增加總值約20-30億元。未來5-10年全域綜合效益展望54社會效益預計將解決增加1000人直接就業及5000人間接就業，改善周邊生態環境保護，改善區域投資環境預計本項目將直接創造就業崗位數約1000個。據世界旅游組織測算，旅游業每增加1個直接就業機會，社會就能增加57個間接就業崗位，預計本項目將間接創造就業崗位數約5000-7000個。未來5-10年全域綜合效益展望55千年博羅世界惠州讓 世 界 聽 到 傳 承 千 年 的 中 國 聲 音56凱森以千年古樹園為起點，插上鄉村振興的翅膀，致力于打造大灣區乃至全國鄉村振興的標桿企業和樣板工程