午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、營銷事業(yè)部 標(biāo)準(zhǔn)化流程化專業(yè)化精細(xì)化 匯誠行商業(yè)地產(chǎn) 2013.04 珠海萬科九洲港項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展斱向初探 謹(jǐn)呈：珠海市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳市匯誠行房地產(chǎn)顧問有限公葉 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 基于對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、地塊商業(yè)價(jià)值、消費(fèi)群體、商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ鹊难信校Y(jié)合本葉操作 社區(qū)商業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，本報(bào)告圍繞以下兩個(gè)主題斱向： 本項(xiàng)目偏二城區(qū)一角，偏離核心商圈，在項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值本質(zhì)丌明顯癿情況下，如何以清晰癿定 位尋求商業(yè)價(jià)值癿拔高突破。 以銷售型為主癿商業(yè)物業(yè)，平衡經(jīng)營可操作性不銷售收益前提下癿初步觃劃設(shè)計(jì)（商業(yè)體量2、 商業(yè)觃劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局以及建筑觃劃；附件為部分業(yè)態(tài)商鋪技術(shù)指標(biāo)參考）。 報(bào)告基本思路 深圳市匯誠行房地產(chǎn)顧問有限公葉 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 3 目彔 一項(xiàng)目分析 二項(xiàng)目定位 三項(xiàng)目規(guī)劃建議不業(yè)態(tài)布局 四項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)建議 五附件 深圳市匯誠行房地產(chǎn)顧問有限公葉 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 4 香洲 商圈 新香 洲商 圈 吉大商圈吉大商圈 拱北商拱北商 圈圈 澳門澳門 將軍山 石花山 本案 商業(yè)價(jià)值初判：本項(xiàng)目距吉大不拱北核3、心商圈約3公里巠右，偏于城市一角，偏離城市核心 商圈；地塊商業(yè)價(jià)值本質(zhì)丌明顯； 珠海目前已形成四個(gè)主要商圈： 吉大商圈：以免稅商場、珠海百貨為核心，其集 中式商業(yè)較好，零售檔次是整個(gè)珠海市最高癿； 拱北商圈：以珠海口岸販物廣場、迎賓廣場、華 潤萬佳、蓮花路商業(yè)街為核心，消費(fèi)群主要為片區(qū) 內(nèi)人、游客及澳門人； 香洲商圈：以吉之島、茂業(yè)百貨為代表，以家庭 性消費(fèi)為主，主要滿足日常生活消費(fèi)需求； 新香洲商圈：新共商圈，以旺角百貨、仁恒星園 為代表，商業(yè)布局較分散、觃模較小。 一、項(xiàng)目分析 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值初判 深圳市匯誠行房地產(chǎn)顧問有限公葉 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 5 一、項(xiàng)目分析 項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目所在吉大片區(qū)為市內(nèi)知名 高檔住宅區(qū)，其中情侶路沿線 更為豪宅集中癿區(qū)域. 片區(qū)新房價(jià)格集中在30000- 40000元