午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、美磨灘鄉村振興項目,文化創意小鎮及森林辦公區概念方案,項目愿景,PROJECTVISION,圩美磨灘,我們相信未來的大圩不再只是鄉村地區居住場所的堆砌，而是一個產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的美麗鄉村。結合當地現有資源，將大圩打造成為一個具有鮮明特色、文化氣息濃厚的磨灘小鎮。,目 標,OBJECTIVES,-打造望城鄉村振興第一品牌Crate the first brand of Hefei Rural Revitalization-打造文創休閑度假產業集聚融合示范基地Crate a cultural and creative holiday industry demonst2、ration base-建立皖中“微度假”旅游目的地Establish a short-term holidy destination,目 標,From 從,To 到,OBJECTIVES,借助當地圩堡文化，打造精品度假村落-微聚落-水村互動-精致優美-私密性,01背景簡析02戰略定位與策劃03南部文藝雙創區域概念規劃,01背景簡析,項目地位于望城市包河區大圩鎮磨灘村望城市半小時經濟圈內，可進入性良好項目地臨近京臺高速公路南段和望城繞城高速公路，離城市較近。望城市常住人口超過790萬人，市場潛在客源充足。區位交通便利，距離市區較近，周邊城市經濟輻射較大，適合短期度假游，未來旅游發展市場前景優越3、。,控規要求,BH16-48-01地塊為商業用地，占地面積6.56公頃（98.45畝），容積率1.0；BH16-48-02地塊為商業用地，占地面積6.42公頃（96.3畝），容積率1.0，BH16-48-03地塊為公園用地。,02戰略定位與策劃,積極貫徹落實十九大“鄉村振興戰略”方針，緊緊圍繞“鄉村產業振興、鄉村人才振興、鄉村文化振興、鄉村生態振興、鄉村組織振興”五大振興方向，依據農業農村部、文化和旅游部及地方政府出臺的一系列相關政策，積極對接大圩鎮“中國最美的都市田園”創建目標，推進城鄉融合發展，借助“鄉村振興”平臺，全面整合“圩”建筑文化、生態農業、豐富水系、藝術雙創、民俗文化等資源，以鄉4、村為載體，以生態為依托，以文化創意和休閑度假為引擎，以文化為支撐，以富民為根本，以市場需求為導向，采取“商務產業型+自創IP型”的模式，通過藝術雙創園區、精品民宿組團、鄉村民俗市集三大功能板塊，實現高科技農業為特色、文化創意為支柱、休閑度假為核心的產業融合發展目標，將磨灘村打造成文創+休閑度假產業興旺、民俗文化濃郁、鄉村風景優美、居民生活幸福、服務設施齊全、品牌形象鮮明的區域鄉村振興示范，最終建成宜樂、宜業、宜游、宜居的望城鄉村振興第一品牌，安徽知名鄉村振興品牌。,發展思路,總體定位：望城鄉村振興第一品牌產業定位：文創休閑度假產業集聚融合示范基地旅游定位：皖中“微度假”旅游目的地形象定位：圩美5、磨灘,發展定位,圩美磨灘,圩,江淮低洼地區周圍防水的堤,圩堡建筑,水、墻、廳、樓、園、島,圩堡文化景觀,物質要素,非物質要素,水：壕溝（外壕溝、內壕溝）、水塘等墻：圍墻、炮樓廳：會客廳、花廳、中大廳、正廳、客廳等樓：鋼叉樓、轉心樓、西洋樓、西更樓、大門樓園：前花園、后花園等島：讀書島、子藥島等,圩堡主人、淮軍將領、清末功臣,形象定位,江淮文化被認為是長江下游地區的一種特色文化。一般認為江淮文化自身的最突出特征是水鄉氣息。,圩,微,微聚落,水、村互動,精致而優美,形式：說走就走,區位：都市近郊,客群：望城市民,私密性強,開發：易開發運營,消費：面向大眾,時間：5+2,微度假,從屬于江淮文化的“圩6、”文化則是因巢湖而生，在巢湖的周邊興起的特色地域性文化，具有很強的文化符號特征。圩堡群集居住和防衛功能于一身，以水環繞、攻守相宜，具有獨特的建筑風格和審美價值。這些由當年眾多淮軍將領紛紛建起的私家圩堡，更是形成了星落棋布的淮軍將領圩堡群的獨特景觀。,微度假：指以城市為中心，在周圍尋找1.5小時左右車程以內的優質旅游度假景點的旅游方式。“說走就走”的旅行。三不：不需要長途舟車勞頓、不用太多出行準備、不用太多的費用。項目地距望城市區自駕車車程0.5小時.,形象定位,產業構建,產業體系圖,農業,種植業,中藥材種植,設施蔬菜種植,工業,中藥飲片加工,蔬菜加工,文創手工,旅游服務,商務服務,教育培訓,金7、銀花、紅花、黑枸杞、柴胡、酸棗等種植,香菇、雙孢菇、荷蘭白黃瓜、日本南瓜、以色列五彩椒等種植,金銀花、紅花、黑枸杞、柴胡、酸棗等切片、包裝,各種蔬菜冷凍、包裝,花、動物、公仔、飾件、蛋糕、糖葫蘆、蔬果、積木、黏土畫、木質用具等制作,圩堡民宿、特色餐飲、媒體、電商、營銷服務,特色商業、商務辦公、冷鏈物流等,互聯網、電商、黏土手工、農產品種植加工等相關技能培訓,現代服務業,加工業,服務業,產業定位,1）圩堡民宿產業發展思路,特色產業：圩堡民宿,2）圩堡產業重點發展項目,從項目地現狀出發，植入圩堡文化，將一部分村莊打造成圩堡民宿，同時發展交通基礎設施建設、餐飲、休閑娛樂、購物等配套服務。從民宿內部裝8、飾來講，可擱置一些黏土手工藝品；從內部空間布局來講，可預留空間作為文創設計工作室，使之成為本項目地圩堡民宿宣傳的亮點，為整個民宿區域添磚加瓦，提升民宿銷售附加值。,產業定位,產業構建圩堡民宿為核心特色產業,都市周末游,親子家庭游,文創體驗游,鄉村度假游,節慶活動游,市場定位,城鄉融合發展戰略,文化創新戰略,鄉村產業發展戰略,發展戰略,推進望城市與區域城鄉要素平等交換、合理配置，城鄉居民基本權益平等化、基本公共服務均等化，產業發展融合化。,堅持一二三產全面融合，加強磨灘結構調整，發展壯大優勢特色產業，構建“接二連三”的鄉村全產業體系。,在梳理鄉村文化脈絡的基礎上，植入文化創意，進行產業化、產品化9、體驗化打造，實現鄉村文脈的傳承與創新。,統籌考慮生產、生活、生態三大功能，就鄉村社區的布局形式、建設標準、業態豐富、配套標準等給出解決方案。,鄉村社區提升與布局優化戰略,藝術雙創園區板塊,鄉村民俗市集板塊,精品民宿組團板塊,發展策略,優化空間布局,注重做足水“文章”，以水興區,發展策略,打造四個核心產品,形成多個特色產品,聯動上下游產業,磨灘民俗美食街圩堡特色民宿藝術家工坊森林人家（辦公）,+,+,農產品種植文創產業企業總部休閑度假,構建核心吸引物,黏土手工坊設計常年展船屋民宿水上森林民俗演藝高科技農業,發展策略,打造鄉村振興模式,發展策略,商務產業（神山町模式）,自創IP（袁家村模式）,森10、林,商務,文化創意,企業辦公,文化創業,創意設計,科技應用,創新鏈,研發創造,產業化,森林辦公,企業總部,藝術節慶,文創傳播,產業融合,藝術創作展示,藝術經營銷售,產業鏈,吸引客戶,運營現金流,資產增加,股權增值,品牌價值提升,資金鏈,藝術教育,藝術創意創業波特價值鏈體系,繁華大道,巢湖西路（規劃路）,荷花塘路,金閣路,花園大道,新慈路,罍+創意小鎮（藝術創新）,森林人家辦公區（藝術創業）,磨灘民俗餐飲體驗區,生態濕地運動休閑區,原鄉圩堡民宿度假區,高科技農業示范區,場地特征：曲徑通幽的水網。突出：優美環境、鄉野氣息和原鄉建筑風格。引入城市文化創意產業。,場地特征：森林和水環境。森林、水與島的11、結合。依托良好的森林環境，引入城市辦公商務。尤其是IT產業的第二工所。,場地特征：郊野氣息。森林環境。擴大水域，結合開闊水域，設置生態主題項目。形成形成不同的水系形態特征。,特征：村莊的建筑肌理感很強。村、林、田的圍合感較好。利用現有村莊改造成具有本土文化風格的建筑。,特征：村莊的建筑肌理感很強。村、林、田的圍合感較好。利用現有建筑打造圩堡特征及原鄉特征的民宿。,利用現有的基本農田，打造特色農業種植，進行有機蔬菜的認證，實現自產自銷。,功能分區圖,03南部文藝雙創區域概念規劃,當前文化創意園區及生態辦公園區存在三大問題,規劃問題,過度城市化的規劃手法,建筑問題,缺乏特色的建筑風貌,環境問題,生12、態環境缺乏原真性,風貌問題：園區整體規劃顯得過度城市化：,當前文化創意園區存在三大問題,城市化的建筑風格,郊野氣息的建筑風格,風貌問題：建筑的造型很單一：,當前文化創意園區存在三大問題,豐富的建筑空間層次,單一的建筑造型,風貌問題：缺乏生態化的環境：,當前文化創意園區存在三大問題,硬質鋪裝與大面積的草皮環境,水景、層次豐富的植物系統,當前文化創意園區存在諸多問題,解決策略：,總平面圖,主入口綜合服務建筑停車場森林辦公區主入口森林辦公區次入口公共活動空間濱水步道碼頭籃球場地羽毛球場地親水平臺休閑廣場精品茶室文創街區藝術家工坊名人居所展覽場館藝術家服務中心企業總部群企業會所創客咖啡屋企業培訓基地創13、客之家,片區一：森林人家辦公區,分區區位：項目西南部區域策劃思路：依托區域茂密的森林資源，承接望城市區IT、動漫、文化傳媒等文化創意企業入駐，園區為其提供好物業配套和孵化的系列配套支持，承接創意產業企業總部、大型創意產業機構和研發中心等組成,打造集森林內企業辦公、森林內商務配套、森林內員工休閑娛樂于一體的“森林深處有人家”商務辦公聚集區。項目策劃：引擎項目：企業總部群特色項目：企業會所、森林人家創客咖啡、創意辦公空間展示、云上罍+、配套項目：綠谷公園、智能廁所,森林人家辦公區,企業總部群,1,企業會所,2,創客咖啡屋,3,企業培訓基地,4,創客之家,5,休閑水岸,6,停車場,7,森林人家辦公區14、 方案,整體思路：1.打造森林中的生態辦公場所。2.符合控制性詳細規劃要求，建筑密度不大于30%，容積率不大于1.2。3.最大化的保留現狀的楊樹林，結合樹林的平面關系布局辦公建筑。4.濱湖打造單體較大的辦公空間，內部打造較小的圍合式的院落空間5.將水系引入內部的建筑群落。6.整體上風貌統一協調。7.辦公空間從200平米至2000平米的選擇范圍。,森林人家辦公區：,1,2,3,3,5,6,7,森林人家辦公區域現狀,森林人家辦公區域建成效果圖,森林人家辦公區 現狀及建成后對比,森林人家辦公區 效果圖,森林人家辦公區透視圖,森林人家辦公區 效果圖,森林人家濱湖辦公區透視圖,森林人家辦公區 效果圖,森15、林人家內部院落式點狀辦公區透視圖,森林人家辦公區 效果圖,森林人家辦公區內部環境透視圖,森林人家辦公區 交通分析,辦公區主入口,辦公區西入口,環狀主干道,濱水休閑道,P,停車場,水與樓,水與休閑空間,水與橋,森林人家辦公區 水系分析,水與樓,水與休閑空間,水與橋,森林人家辦公區 建筑分析,深色坡屋頂（仿木材質）,深灰墻面,土黃色墻面（仿土墻材質）,淺色墻面（仿白灰材質）,建筑特色說明：建筑為2層至4層，運用了穿插的造型和伸出的平臺，形成變化豐富的建筑空間，也和樹林、湖水形成良好的呼應關系，既強調了生態化，優美化的辦公環境特征，也強化了品質化的建筑特征。,森林人家辦公區 建筑分析,建筑特色說明：16、多種建筑造型風格統一、又富有變化。,片區二：罍+文化創意小鎮,分區區位：項目南部區域策劃思路：依托未來望城城市發展東拓和磨灘南部便捷的交通條件，緊緊圍繞文藝創意、創新、創業，借助濱湖集團罍街品牌，引入各類創意工作室、藝術創作和展示、藝術經營機構和配套，打造集藝術家創造和展示、望城設計展示窗口、高校設計展示、非遺工坊、非遺數字化展示于一體的創意小鎮。項目策劃：引擎項目：創意工作室、望城設計周永久會址特色項目：設計常年展館、希任國學書畫院、“陶趣”黏土手工坊、望城高校畢業設計館、望城有禮設計館（旅游商品）、望城非遺數字展館、藝術公社配套項目：知識產權保護示范基地、罍+咖啡、罍+精品餐廳、誠品書屋、17、罍家文藝沙龍,罍+創意小鎮,籃球場地羽毛球場地親水平臺休閑廣場精品茶室文創街區藝術家工坊名人居所展覽場館藝術家服務中心文創研發基地停車場,整體思路：1.打造原鄉的文創小鎮。2.符合控制性詳細規劃要求，建筑密度不大于30%，容積率不大于1.2。3.最大化的保留現狀的水系，并適當減少水系。4.整體上風貌統一協調。7.單體建筑和群落建筑相互交織。,罍+文化創意小鎮：,罍+文化創意小鎮方案,罍+文化創意小鎮區域現狀,罍+文化創意小鎮區域建成效果圖,罍+文化創意小鎮現狀及建成后對比,罍家文化創意區 效果圖,罍+文化創意小鎮透視圖,罍+文化創意小鎮效果圖,學生藝術創作基地透視圖,罍+文化創意小鎮效果圖,藝術展示街區透視圖,罍+文化創意小鎮效果圖,藝術家村落透視圖,罍+文化創意小鎮交通分析,文創區主入口,環狀主干道,文創區次入口,濱水休閑道,P,停車場,罍+文化創意小鎮水系分析,水與建筑,水與休閑空間,水與公共場地,罍+文化創意小鎮建筑分析,深灰墻面,土黃色墻面（仿土墻材質）,淺色墻面（仿白灰材質）,建筑特色說明：建筑為2層至4層，運用了穿插的造型和伸出的平臺，形成變化豐富的建筑空間，也和樹林、湖水形成良好的呼應關系，既強調了生態化，優美化的環境特征，也強化了品質化的建筑特征。,罍+文化創意小鎮建筑分析,罍+文化創意小鎮建筑分析,罍+文化創意小鎮建筑分析,謝謝,