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1、紹興市鄉村振興先行示范村星宿小昆村未來鄉村規劃,一、理念先行,西白山共富片區鄉村振興小昆先行,雅璜村石磺鎮白雁坑西白山,竹溪村王院村,長樂鎮大昆村,谷來鎮,太白村,以山口為鳥首，小昆村為鳥腹，整合大昆村、太白村和白雁坑村 的土地、人力、項目和市場等資 源，兩鎮聯動，五村聯創，實施“155”創建計劃，即1大飛鳥 型戰略，5大共富行動（星宿行 動、戶外行動、田園行動、考學 行動，文化行動），5大共富先 行區目標（山區型美麗生態區、數字領航區、產業共富區、人文 典范區和善治樣板區）。,西白山“155”飛鳥型創建計劃，小昆為鳥腹核心部位,“334”鄉村振興先行村星宿小昆未來鄉村創建計劃,()*#+,-2、%./01,!#!$%!&,2345 6789:;?%,創建目標四典范,資源稟賦三個一,實施路徑三件事,太寺線-小昆原公路起點位于長樂坎流村，在K0+805處下穿527國道，向西北穿孔嶺村后繼續與孔嶺水庫伴行至K6+900，沿山展線，終點K10+230接入小昆村停車場，與葛英至小昆道 路銜接。老路為水泥砼路面，分兩幅板塊，路面寬4.5m，局部 4m，路基寬度填方段5m，挖方段4.75m。是長樂鎮通往小昆村、西白山最近的通道。交通流量差異性較大，節假日交通流量激增（高峰時段早上8點至下午4點，約800輛，以小型客車為主），普通時段交通量較小。由于歷史原因坎流村至小昆村的通村公路 僅為四級公路，道3、路狹窄，路面質量低、路線彎繞、坡陡彎急，已無法滿足現今車流量和鄉村旅游開展需要。,西白山古稱太白山，傳說李白（字太白）云游到此而得名，主峰海拔 1096 米，植被覆蓋率高達94%，為紹興第一高峰。為保護、利用和開發西白山頂濕地，小昆村共計投入100余萬資金進行了保護性開發利用。2015年，在村北依小昆江投入24萬元資金完成了“西 白忘憂”登山入口節點改造；投入90萬元資金完成了 自村前平坑經棕櫚尖至西白山頂游步道的改造；投入 9.8萬元資金完成村北平田寺路廊為起點至西白山頂的 游步道的改造等，2020年開始投建的紹興市新一代雙 偏振天氣雷達建設工程項目已完成了大部分基礎項目。,小昆村坐落在嵊州4、市西部西白山麓，始建于南宋末年，傳統歷史文化村落格局保存完整，環境宜 居宜游，文化底蘊深厚，村貌堪稱小布達拉。近年 來全村干群同心同力，緊抓機遇，順勢而行，以傳 統文化村落風貌保護提升工作為依托，結合美麗宜 居示范村、生態文化基地、職工療休養基地、森林 氧吧、“五星3A”村等各類創建工作，圍繞“深山 古韻，宜居小昆”建設主題，促進茶葉、香榧等傳 統產業和現代鄉村旅游產業相結合，串珠成鏈，推 動區域鄉村振興。,一座山,一條路,一個村,三個一,一條路 一個村 一座山,看星宿 住星宿小昆 星宿村,拓寬老路 建設新村,聚合品牌,三件事,s,小昆西白山腰，鄉愁村落置身峰頂，手摘星辰,仰望星空|探索蒼穹,5、浩渺蒼穹|與星共舞小昆頭頂蒼穹 擁抱星空!#$%&#(%)*+,-!%./0%12345678,太寺線-小昆原公路起點位于長樂坎流村，在K0+805處下穿527國道，向西北穿孔嶺村后繼續與孔嶺水庫伴行至 K6+900，沿山展線，終點K10+230接入小昆村停車場，與葛 英至小昆道路銜接。老路為水泥砼路面，分兩幅板塊，路面寬 4.5m，局部4m，路基寬度填方段5m，挖方段4.75m。是長 樂鎮通往小昆村、西白山最近的通道。交通流量差異性較大，節假日交通流量激增（高峰時段早上8點至下午4點，約800輛，以小型客車為主），普通時段交通量較小。,由于歷史原因坎流村至小昆村的通村公路 僅為四級公路，道路6、狹 窄，路面質量低、路線 彎繞、坡陡彎急，已無 法滿足現今車流量和鄉 村旅游開展需要。,拓寬老路,改造方案：因老路為水泥砼路面，為增加行車舒適性、周邊路面的協調性，提升瀝青砼路面,小昆村坐落在嵊州市西部西白山麓，始建于南宋末年，傳統歷史文化村落格局保存完整，環境宜居宜 游，文化底蘊深厚，村貌堪稱小布達拉。近年來全村干群同心同力，緊抓機遇，順勢而行，以傳統文化村落風貌保護提升工作為依托，結合美麗 宜居示范村、生態文化基地、職工療休養基地、森林 氧吧、“五星3A”村等各類創建工作，圍繞“深山 古韻，宜居小昆”建設主題，促進茶葉、香榧等傳統 產業和現代鄉村旅游產業相結合，串珠成鏈，推動區 域鄉村振興7、發展。,建設新村,星宿宿集區天文觀測區 戶外運動區 山趣野奢區 茶研榧語區,!#$,星宿宿集區功能分區圖,品牌宿集原鄉原宿宿客空間,圖例,品牌聚合,SMART度假產業智慧平臺（下稱“SMART平臺”）于2013年由王旭先生打造，以 運營前置及產品導向的思維，旨在整合匯集文旅產業所需的全部資源，致力于打造目 的地文旅IP產業生態構建平臺，推動文旅產業創新發展。其核心是由SMART度假產 業專家委員會組成，涉及度假產業策劃、產品研發、設計、開發、運營、人力資源、品牌推廣等不同行業的專家近600余位，全產業鏈內容機構1000余家?？梢匀具\ 營、節日活動、峰會論壇、咨詢設計、人才培訓、文創市集、國8、際競賽等形式為“抓 手”，為全域旅游、度假綜合體、特色小鎮、鄉村文旅綜合體等提供全程解決方案。,浙江省文化和旅游廳發布浙江民宿區域品牌LOGO與 浙江民宿導覽（2020），推薦了浙江省內10個民宿聚集區與89家品質民宿。分布在 浙江的山山水水之間，被西湖的瀲滟水光清洗過，被烏鎮的千年古韻浸 潤過，被莫干山的萬竿修竹驚艷過。其中，既有在民宿評級評選中榮獲 白金宿、金宿、銀宿稱號的優質民宿，也有口碑載道的網紅民宿。,是經浙江省民政廳批準成立和登記的社會團體，有獨立的法人資格。協會主要是履行組織、協調、服務、管理四大功能，承擔行業指導、企業服務 責任；研究民宿產業發展方向；參與行業標準制定，組織貫徹9、實施，促進 產業發展；建立、推行行業自律機制；協調會員之間的關系，組織培訓、交流活動；幫助會員單位與政府部門之間的溝通；組織開展公益活動。,紹興市文化廣電旅游局甄選推薦，并經紹興市總工會同意，全市43個精品民宿。其中浙江省白金宿2家、金宿5家、銀宿18家，紹興市精品民宿18家。,從1949年上海電影制片廠成立，70年多的歷史中，上影拍攝了870多部故事片，獲得了數以百計 的國家級和全球重要獎項；創作生產了600多部（集）動畫影片（包括長片和短片），以獨特的中 國風格和中國氣派，創立了“中國動畫學派”；翻譯制作了外國電影1500多部，成為外國電影進 入中國市場最重要的橋梁。,上影發行的攀登者、天10、將雄獅、盜墓筆記、西藏天空、黑貓警長、阿凡提之奇緣歷險、流浪地球、長津湖等近年來發行或營銷推廣的作品都創造了令人矚目的票房業績。,人文風貌典范,四典范,數字改革典范,香榧 茶葉 民宿,山區共富典范,未來鄉村典范,人文風貌典范,未來鄉村典范,數字改革典范,山區共富典范,二、模式先行,對于強運營屬性的項目，EPCO通過將設計、施工、采購和運營等環節的集成，可以解決設計和施工脫節和建設和運營脫節的問題，強化運營責任主體，使得承包商在設計和施工階段就必須考慮運營策劃問題，通過EPCO模 式實現建設運營一體化來實現項目全生命周期的高效管理。2、提升政府項目投資效率的需要采用EPCO模式可實現投資和建設運11、營的分離，項目資金籌措由政府通過專項債和市場化融資解決，建設運營由承包商和運營商負責實施，可以大幅度提高投資效率，促進設計、施工、采購和運營各個環節的有效銜接。3、提升設備運營的穩定性整個項目階段中，項目的維護和運營由總承包方承擔，有利于維護項目的長期穩定性，降低運營成本。,首次 EPCO形式開展工作工程設計+施工+運營,優 勢,1、運營導向下的全生命周期管理的需要,完成星宿公路與星宿小昆打造，同時將星宿旅游公路拓寬工程、星宿小昆村 小昆未來鄉村開園莊建設、星宿宿集品牌招引三項工作同步同時開展。,星宿蒼穹峰頂天文業態打造，形成小昆特色和未來鄉村完整體 浙江省山區共富的典范 系的明星鄉村，同步開12、展與深化運營工作。,2022年 2023年1月 2023年 2023年12月,一年開園,二年示范,第一期,第二期,長樂鎮以各相關部門為基礎、黨政主要領導為核心組建專項團隊，采取“專班化運作”模式，定目標，排期限，制定“任務表”，繪制“時間圖”，明確“方向標”，根據工作需要，形成覆蓋不同部門、不 同領域的團隊，分工協作、集中攻堅、達成目標。每月一總結，每周一小結，與設計施工方、運營方等 多方每周定期會議研討，不斷落實整改小昆創建的推進情況。,三、產業先行,濱水商業/安置板塊 涉及沿河右側十戶民居，總建筑面積約3000m，其中2000m將用作水星宿拆改安置房，1000m用于商業配套，植入影視文化元13、素及餐飲、文創、書院、工坊等功能，同時，對 小昆村內的祠堂進行環境提升和市集業態植入，對廟宇進行適度翻修，保留傳統功能。,2022年度實施內容一整體四板塊,以小昆主要種植作物茶葉和香榧為主題，以掛壁星球營地為主要呈現形式，豐富戶外活動功能,包括旅游集散中心（昆侖之家、數字中心、家宴中心）、停車場、入口形象及入口沿線環境提升與景觀打造,涉及約20戶人家，進行布點式拆改招引品牌民宿，原拆原建,鄉居美境（全域）整體環境提升,水星宿集板塊,茶研榧語板塊,入口形象板塊,星空雜貨鋪,掛壁星球營地,2022年度水星宿項目總平圖,水星宿,效果圖,現狀,效果圖,現狀,效果圖,現狀,效果圖,現狀,效果圖,現狀,蒼14、穹書屋,效果圖,現狀,SPA+茶養頌缽,效果圖,現狀,饗客餐廳,效果圖,現狀,星空雜貨鋪,效果圖,現狀,濱水商業街區,效果圖,現狀,頤養中心,效果圖,現狀,劇場市集,效果圖,現狀,四、運營先行,策劃初期就同步招引運營方，負責整體統籌，打造和包裝品牌，開展招商運營工作。運營商進入后，積極為村委會出點子做參謀當助手。有了專業做旅游的團隊，村干部主動積極參與到環境整治、村民關系協 調、旅游活動協助等工作，村集體組織的戰斗力、凝聚力、向心力增強。在政府的支持下，農家樂民宿業 主自愿組建互助合作組，形成資源共享、活動共辦、市場共推的氛圍。政府、村委會、運營商、農民等多 層關系，構建了以內生動力為主的鄉村15、振興模式。,2022年3月起，拉開了與各平臺、民宿品牌、企業和個人的對接工作序幕。經多方商榷，包 括花間堂、開元集團、從來、城市書房等多個 民宿、文創品牌和多家企業及個人對小昆村進 行現場考察，并多次與市農業局、鎮政府開展 會議座談工作，進一步肯定和明確了星宿未來 鄉村的發展方向。經多次與投資意向方并就小 昆星宿村招商引資出臺了專項政策。,品牌招商,制定小昆星宿存招商推介手冊,截止目前現場考察的品牌名單,IP形象,五、建設成效,1、小昆入口穹頂完成2、昆侖之家土建工作完成3、濱水村民創業創新中心擋墻及 安置房土建工作完成4、水星星宿房屋拆除工作完成進 度超50%，13棟房屋已拆除，其中 3棟房16、屋建設主體工作進行中,項目成果,星宿小昆,掛壁星球營地已完成10個星球裝修，總長800米的星球游步道已全線鋪裝，從營地接待樓出發大概6分鐘可達掛壁 星球營地。掛壁星球營地配套設施（如 星空餐廳、觀星臺等）基本完成。星空 露營接待樓及2處民宿已完成結構的架構和改建，目前正在內部裝修中，高空星球游泳池也已完成地基基礎建造工作。,掛壁星球營地,在對傳統肌理保護和文化創新的基礎上，圍繞小昆星宿主題，以掛壁星球為特色，打造 成為嵊州市戶外生活的新高地。,共富鄉村,中國網多家媒體宣傳報道,裘建勇市長、寧春副市長多次蒞臨小昆考察指導星宿小昆鄉村建設,領導關懷,預計收益,收購村民閑置房28戶，對外招引投資商，17、推進民宿、餐廳、spa、咖啡廳、工坊、書屋、創業中心等一批業態相繼落地，引進一批有思想的青年團隊，開發茶樹精油、小昆茶榧、星宿 之禮等一批文創伴手禮推向市場。充分挖掘山水文化資源，配合核心產品銷售，預計吸引游 客40萬多人次，經營收入超1000萬元，集體經濟收入超70萬元?；A設施建設 讓村莊美起來，業態和產品讓村莊繁榮起來。,1、小昆星宿村實現從注重基礎建設向注重業態和產品的轉變,鄉村旅游設施建設、景觀節點、旅游產品、業態打造以及市場營銷都要統一到主題風格中。規避了鄉村建設中的出現的同質化弊端，呈現出各具特色的獨特魅力。首年通過村落景區運營盤活利用閑 置房屋30處，租賃利用閑置土地，落地文旅18、業態20家。星宿小昆運營在盤活閑置資源資產的同時，促進了鄉村文化肌理保護和傳統文化傳承利用，衍生出一系列鄉村旅游新業態新產品。如“一盞茶”、“茶榧認購”體驗項目、“星宿體驗游”等，在鄉村運營中恢復傳統手工藝10種以上，創意 包裝農產品伴手禮10余種，推出非遺體驗項目10余項。,2、小昆星宿村實現實現從閑置資源資產向文創旅游產品的轉變,小昆市場化運營推行后，一批知識青年和鄉賢企業家開始返鄉創業興業，一批村民在家門口實現就業。首年預計吸引返鄉青年20人，各類手工匠人參與業態運營20個，增 加村民就業崗位60多個。鄉村旅游市場化運營讓鄉村有發展的內生動力，帶來鄉村文明之 風，使鄉村充滿了活力。原村集體收入30萬元，人均純收入10800元，引入運營商后，預計增 長率達到20%以上。同時，運營帶動農民直接成為受益者。農民的閑置房被租用，而且房租每年水漲船高；農民參與旅游經營，或開民宿或開商店，不會經營的村民發揮各自特長，為民宿供應農家食材、日常用品和特產。,3、小昆星宿村集體和村民從低收入向高收益轉變,工作進度表,未來小昆，一個峰頂看星空住在星宿里的共富未來鄉村,Xiaokun Planet,