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1、LANDSCAPE DESIGNDEMONSTRATION SECTION OF RIVER COURSE 廣元武皇文化產業小鎮濱 河 水 街 區 創 客 集 市 景 觀 方 案 設 計0103040502ENTS背景分析形態總體規劃業態產業體系南河水岸A 地塊優化方案BACKGROUND ANALYSISBACKGROUND ANALYSISBACKGROUND ANALYSISBACKGROUND ANALYSISBACKGROUND ANALYSISCONTENTS目錄背景分析BACKGROUND ANALYSIS01DEMONSTRATION SECTION OF RIVER COUR2、SE LANDSCAPE DESIGN特色小鎮政態發展百鎮建設行動國家特色小鎮政策指引鄉鎮建設新方向，四川省“百鎮建設行動”持續發力，政策環境利好特色小鎮產業發展三大模式特色小鎮產業發展模式【產業資源引進模式】建產業平臺基礎，通過資源合作，引進新興產業的模式基于現狀特色產業，提升服務、配置、延伸產業等的模式通過對現狀在地文化及資源的挖掘，發展文創+產業的模式【特色產業強化模式】【在地資源延伸模式】廣元產業發展現狀食品飲料產業文創康養產業機械電子產業廣元6+2工業產業：廣元經開區要發揮國家級經開區的作用，成為全市工業經濟的“領頭雁”，重點發展機械電子、新材料、食品飲料和生物醫藥產業；利州區重點發3、展機械電子、食品飲料【利川區三產占比持續攀升】三產業對經濟增長的貢獻率分別為 3.8%、38.2%、58.0%，分別拉動經濟增長 0.18、4.02、3.60 個百分點。產業結構持續優化，一、二產業比重繼續下降，第三產業比重上升。三次產業占 GDP 的比重由 2015 年的 4.2:54.1:41.7 調整為 4.1:52.9:43.0。城鎮化率提高 1.54 個百分點，達到 71.54%。全區接待游客 1285 萬人次，同比增長 24.4%，實現旅游收入 63 億元，同比增長 25.3%。三大產業支撐，發展新興產業產業發展定位Tianzhao culTure,The homeTown of 4、emperor wu【天 瞾 文 化 武 皇 故 里】文化旅游產業為主導的特色小鎮產業發展案例客家文化為核心，五大文化產業聚集成都洛帶博客小鎮文化商業街藝術工作室企業會館群五星級酒店文旅居住區“洛帶博客小鎮”位于成都市龍泉驛區洛帶古鎮的核心位置。東靠龍泉山脈，西面濕地公園，集博物館聚落、文化商業街、藝術工作室、企業會館群、五星級酒店為一體，其獨創的商院是中國精致生活的縮影，以文化傳承街、巷、院里的中國商道，是成都十二五規劃重點打造的國際高端人文旅游小鎮。產業發展案例澳門路廊橋是一座跨越澳門路的步行天橋，也是滿足市民休閑慢行、健身跑步以及無障礙坡度的綠道橋長 90 米，橋高約 12 米。橋梁設計5、以景觀領域的相關理念為先導，通過景觀和結構專業團隊的協同合作，融合了結構“力”的美學和多方位空間的交通聯通，在單一構筑設計中復合了交通、休閑、游戲、城市地標、商業、城市環衛管理等多元的功能。其設計目標在于創造一座“多元”、“自由”的景觀橋梁，它的步行交通流線自由流暢，能承接城市多方向人流，全程滿足無障礙要求，可以立體跨越東西向城市機動車道，在交通功能上復合多元的休閑功能，創新城市地標，和部分城市商業綜合體無縫銜接，實現多高程自由轉換的步行道路體系。產業發展案例河南濮陽濮水小鎮具有鮮明中原地域特色和濮陽歷史文化氛圍的大型文化旅游、休閑養生復合型小鎮該小鎮主打戲曲文化，以金堤河國家濕地公園生態資源6、和濮陽文化資源為依托，并建設古代建筑風格的文旅設施、新中式民居建筑和水鄉園林景觀濮水小鎮集吃、住、行、游、購、娛于一體，吸引中原地區乃至全國青年主體客群，形成以休閑游、體驗游為主，匯聚街面民俗生活體驗、娛樂休閑、特色策展、情景再現、公益博覽、特色餐飲、宅院酒店等業態的“院落式情景消費街區”和中原地區“城市人文懷舊游憩中心”。以武皇地域文化為核心，以水鄉休閑為索引，發展生態旅游文化產業+的多元產業小鎮以武皇故里為 IP 品牌的文創+產業聚落產業發展特色武皇文化休閑水鄉多元小鎮形態總體規劃BACKGROUND ANALYSIS02DEMONSTRATION SECTION OF RIVER COU7、RSE LANDSCAPE DESIGN業態產業體系BACKGROUND ANALYSIS03DEMONSTRATION SECTION OF RIVER COURSE LANDSCAPE DESIGNDEMONSTRATION SECTION OF RIVER COURSE LANDSCAPE DESIGN日月南岸BACKGROUND ANALYSIS04DEMONSTRATION SECTION OF RIVER COURSE LANDSCAPE DESIGN河道及規劃調整說明河道及用地紅線現狀修改河道產業用地產業用地二類居住用地二類居住用地260m160m1.河道與規劃道路，河道與二類居8、住用地沖突，河流必須改道；2.河南北兩側地塊紅線彎曲，相對自然，難以獲得超視覺景觀體驗；1.河道以彎道位置為界，進行改道，改造總長度約 500 米；2.道路規劃不變首開濱水區定位流量經濟人氣時尚震撼暖心大勢首發社區中心網紅橋梁網紅節日時尚街區未來新區文旅之勢大盤之勢社區功能休閑功能潮都氣質首開濱水區主題日月南岸日月南岸廣元文化特色夜游公園武皇產業小鎮創客市集wuhuang town industrial market square原規劃圖紙問題解決南北產業地塊 貫通新區地塊聚流 場地格局風貌山水 生態生活社區暖心 功能產業地塊被河道與道路阻隔，如何引流串通？新區邊緣宗地，密林小徑前端，如何引流9、昭示？現狀山水田園，毗鄰濕地公園，風貌如何定位？母系河流，是生產生活依托，如何功能傳承？產業地塊產業地塊居住地塊居住地塊焦點、昭示、活動濱水自然駁岸鏈接輻射人流方向人流方向01020304日月南岸平面圖規劃建筑圓藝鋪裝景觀橋特色綠化景觀綠化特色樹陣主景雕塑活動廣場景觀臺階鳳舞景觀橋景觀汀步特色建筑景觀水景禪意空間疊水景觀濱河游步道圓藝鋪裝曲水流觴特色建筑景觀步道植物組團親水平臺觀景平臺互動裝置林蔭步道濱水平臺藝術雕塑休閑平臺特色建筑植物組團主題昭示水景索引標注平面圖道路交通體系圖例濱河市政道路濱河游園道路：2 米網紅文化景橋：3-6 米濱河多功能廣場延伸場地景觀方向接住宅地塊接住宅地塊接南濱河10、公園接北濕地公園接產業地塊接產業地塊標高設計0.00+5.40+5.40+5.400.000.000.000.000.00-0.60-0.60-0.600.000.000.00+0.300.00-2.10-2.10-2.10-2.10-2.10-2.10-2.10-2.10-2.40-2.40洪水可淹沒帶洪水可淹沒帶鳥瞰圖四大流量硬核以網紅點、文化點、特色點作為項目的流量承載體，制造記憶點，提升流量，拉動經濟武皇書院，網紅咖啡休閑書院建筑，精細化設計與時尚并存，讓人排隊都愿意南河水岸，設置廣場、步道及小型休閑空間，滿足居民的日常休閑、鍛煉、社交等功能，達到當地流量聚集的作用借助女兒節、文化活動11、等運營策劃，拉動人氣，變被動為主動，塑造話題，提升流量設計鳳凰樓記憶構筑物于視覺焦點處，敘述武皇鳳凰環樓傳說，進行現代版的傳說場景再現奢侈景觀市民中心【武皇書院】【南河水岸】【鳳舞環宇】【十里飛橋】場景記憶話題營造流量硬核借助女兒節、文化活動等運營策劃，拉動人氣，變被動為主動，塑造話題，提升流量“十里飛橋”話題營造話題營造：十里飛橋文化女皇樂舞文化女皇十萬宮廷樂舞女皇絲綢之路文化武則天酷愛詩歌樂舞，稱帝后，她御撰了大量雅樂作品，如唐明堂樂章唐大饗拜洛樂章等，對唐代音樂文化的繁盛發展作出了巨大的貢獻。武則天為了宣揚政治需要、滿足個人享樂，傾力打造了一支宮廷樂隊，名為“十萬宮廷樂”，后世傳為“武皇12、十萬宮廷樂舞”，其規模之雄偉是歷史上罕見的。唐玄宗欽點的三百梨園子弟備受贊譽，與之相比，長壽二年（693年），武則天自制的 神宮大樂，舞用九百人，演出于萬象神宮之庭，46 規模宏大，堪稱帝王建制宮廷樂隊之最。長安二年（702 年），武則天于庭州置北庭都護府（今新疆吉木薩爾北破城子），取代金山都護府，管理西突厥故地，仍隸屬于安西都護府，鞏固了唐廷對西域地區的管轄。83 此舉使得絲綢之路暢通無阻，促進了中西經濟文化的交流。設計思考設計采用樂舞飄逸舞姿元素，設計十里樂舞飛橋，彰顯樂舞文化的恢弘氣勢，同時，以絲綢之路暢通無阻的文化，體現廣開絲綢之路促進的經濟紐帶發展，促進各區域商賈文化的發展話題營造：13、十里飛橋平面天井設計 PAtio design水景雕塑 WAterscAPe sculPture建筑二層出入口 Building Access上行踏步 uP steP觀景平臺 vieWing PlAtform生態設計 ecologicAl design特色樹池 chArActeristic tree Pool鳳凰棧橋 lAndscAPe trestle觀景平臺 vieWing PlAtform建筑一體化ArchitecturAl integrAtion十里飛橋為串聯南北產業地塊，在端頭環繞廣場形成特色創意橋梁，橋梁蔓延至園區大區，形成特色慢行系統流量經濟該橋采用網紅橋的做法，現代時尚，吸引客流14、人群聚集，同時可作為網絡直播基地，發展人氣南門網紅橋梁案例網絡直播平臺基地五岔子大橋案例2020 年 5 月 1 日，五一長假第一天，成都五岔子大橋被上萬游客“擠爆”，現場人山人海。五岔子大橋被成都網友稱為“新晉網紅打卡地”。該大橋位于成都高新南區府河沿線，是市政人行橋，于今年年初通行。五岔子大橋成為年輕人拍照打卡以及網絡紅人拍攝直播的基地話題營造：十里飛橋意向鳳舞盤旋話題營造：十里飛橋意向展翅騰飛話題營造：十里飛橋模型效果圖話題營造：十里飛橋模型效果圖話題營造：十里飛橋模型效果圖話題營造：場地承載功能濱河女兒巡演巡演長度：巡演內容：起始點位：河濱女兒節巡演長度 1500 米連同首開產業用地軸15、線巡演長度 1800 米在每年女兒節當日，錯開鳳舟賽，舉辦以漢服女兒表演，漢服女兒巡河，漢服女兒鳳舟表演等一些列巡演節目境內設置起始點，北側靠近文化產業園入口廣場，作為巡演起點，南側設置碼頭作為鳳舟表演終點終點表演點表演點表演點表演點起點起點表演意向巡游表演意向巡游表演意向水上表演意向接產業街區露天創客市集市集品類：市集功能：市集點位：文化類市集：廣元小吃市井文化集市、武皇文化產品集市產業類市集：創客集市展覽、武皇文化創意集市、網紅創意裝置集市在適當時間舉辦水岸市集園游會，增加人氣，提升項目整體知名度與品牌，吸引創意產業入駐，拉動商業價值提升南廣場：階梯式游園集市會南產業園入口：廣場式游園集市16、會北濱水區域：濱水式游園集市會北休閑林蔭區域：北林蔭游園集市會月亮創客集市武皇文化創意集市武皇文化創意集市月亮創客集市裝置意向月亮創客集市場景意向月亮創客集市場景意向月亮創客集市昭示意向月亮創客集市水上裝置意向月亮創客集市氛圍意向話題營造：場地承載功能設計鳳凰樓記憶構筑物于視覺焦點處，敘述武皇鳳凰環樓傳說，進行現代版的傳說場景再現“鳳舞環宇”場景記憶場景記憶：鳳凰環宇文化鳳凰樓傳說鳳凰樓傳說設計思考廣元鳳凰樓引蘊藏著深厚的人文歷史文化。傳說女皇武則天出生時，有一只彩鳳繞她家房屋翱翔了一圈，便向東山飛去了。時任都督的武父一時興起，遂將利州（廣元古稱）西山改為烏龍山，東山喚名鳳凰山，以示紀念。1917、88 年修建的鳳凰樓在建筑風格上頗見匠心，它不僅是今天廣元市的城標，更是一個承傳文化的載體。樓高 42 米，共 14 層，總面積 1600 多平方米。遠眺恰似鳳羽，色澤金黃光亮。樓內梯步呈方形，盤旋而上，直至樓頂。樓層分南北錯落各半，因此，從樓里下部仰視，鳳凰樓則是25層，那自上而下逐漸由北而南翹起的檐角，形成既往北飛、又回首南望的美姿，給人以靈動飄逸的感覺。象征著武則天雖北入唐宮，卻又難舍故鄉蜀地之意。歷史，穿過時光的隧道來到今天。改革開放 20 多年，女皇故里廣元的政治、經濟、文化、建設有了突飛猛進的發展。登上“川北第一樓”鳳凰樓，鳥瞰山下，城市景色盡收眼底。朝北，嘉陵江水碧波蕩漾，浩浩蕩18、蕩，流過廣元城池；望南，嶄新的利州工業開發區與清粼粼的南河水交相輝映，形成了南河與嘉陵江“二水合秀”的迷人景觀；向西，烏龍山下扼蜀道咽喉的寶成線南北通衢，正晝夜不息地輸送著人流、物流；看東，東壩拔地而起的一幢幢瓊樓玉宇。本項目以橋比喻鳳凰飛天，環繞鳳凰樓騰飛而起，幻化傳說場景，以塔樓構筑物做整個區域的標志點，打造鳳凰環樓場景話題營造：鳳凰環宇平面鏡面水景 PAtio design水簾景觀 WAter curtAin lAndscAPe休閑平臺 PAtio design水上汀步 uP steP休閑樹桌花園 TREE TABLE GARDEN藝術樹池 ecologicAl design禪意景觀 c19、hArActeristic tree Pool造型松 chArActeristic tree Pool景觀跌水 lAndscAPe trestle景觀廊橋 vieWing PlAtform建筑一體化ArchitecturAl integrAtion鳳凰環宇該建筑與廊橋接駁，在景觀上，考慮跌水景觀及樹池作為主要場景，融入水簾、霧噴等要素，打造網紅拍照打卡地商業考慮該建筑可作為會所、特色商業、售樓部等功能使用場景記憶：鳳凰環宇意向建筑形象中式挑檐屋頂，木藝中式通吊頂，玻璃外墻，現代中式風格，雙層挑高，大堂架空，時尚大氣景觀考慮水面銜接，現代鳳凰橋梁銜接，倒影斑駁，通透大氣，雙層通道，層次豐富場景記20、憶：鳳凰環宇意向廊橋景觀水簾樹池意向汀步霧噴意向跌水水景意向高端輕奢景觀體驗水景的三種體驗形式：凈水面、跌水、水簾、霧噴體現靜謐高端的環境場景記憶：鳳凰環宇模型效果場景記憶：鳳凰環宇模型效果場景記憶：鳳凰環宇意向林下座椅意向林下座椅意向林下座椅意向：夜景活動場景林下座椅意向：活動場景休閑樹桌花園可用于銷售體驗活動場地可用于小型交流會議可用于親子互動休閑場景記憶：鳳凰環宇模型效果武皇書院，網紅咖啡休閑書院建筑，精細化設計與時尚并存，讓人排隊都愿意奢侈景觀“武皇書院”奢侈景觀：武皇書院文化天堂文化傳說武皇天堂、明堂傳說隋唐洛陽城國家遺址公園天堂明堂，是昔日女皇武則天生活、理政場所，是隋唐洛陽城遺址21、群中“宮城區”遺址的核心所在。2 1300 多年前，中國歷史上唯一的女皇武則天在洛陽登基稱帝，改唐為周，建立武周政權，號“圣神皇帝”。定都于洛陽，稱神都。她在貫穿南北的中軸線上，修建了明堂、天堂、天樞等建筑，構成了一條壯麗的天際線，使紫微城的立體輪廓和風貌氣勢顯得更加輝煌壯麗。1977 年，武則天御用禮佛堂天堂遺址被發現;1986 年，緊鄰天堂遺址的武則天皇宮核心禮制建筑明堂遺址被發現。設計思考采用明堂天堂圓環構筑元素，打造禪修養身、休憩娛樂、生活休閑的書院場地，以武皇文化為核心，讓構筑物更加具有文化特色，成為首開區的一大必去景點話題營造：武皇書院平面特色建筑 PAtio design休閑平臺22、 PAtio design休閑庭院 uP steP親水平臺 vieWing PlAtform曲水流觴 ecologicAl design造型松 chArActeristic tree Pool景觀汀步 lAndscAPe trestle河道景觀 vieWing PlAtform休閑木平臺ArchitecturAl integrAtion武皇書院設計考慮網紅拍照打卡的休閑勝地，建筑形態以異性木結構為主，商業考慮配置水岸休閑前庭及后院，預留商業溢價拓展空間；建筑本身招商建議：武皇文化書院、咖啡館、文化展覽廳、創客產業認證平臺等奢侈景觀：武皇書院意向庭院景觀意向構筑意向曌字曲水小品意向曌字曲水小品意23、向構筑景觀意向庭院意向奢侈景觀：武皇書院意向奢侈景觀：武皇書院意向奢侈景觀：武皇書院模型效果奢侈景觀：武皇書院模型效果南河水岸，設置廣場、步道及小型休閑空間，滿足居民的日常休閑、鍛煉、社交等功能，達到當地流量聚集的作用“南河水岸”市民中心市民休閑水岸巡演長度：巡演內容：起始點位：河濱女兒節巡演長度 1500 米連同首開產業用地軸線巡演長度 1800 米在每年女兒節當日，錯開鳳舟賽，舉辦以漢服女兒表演，漢服女兒巡河，漢服女兒鳳舟表演等一些列巡演節目境內設置起始點，北側靠近文化產業園入口廣場，作為巡演起點，南側設置碼頭作為鳳舟表演終點步道起點步道終點接濕地公園接濱河公園市民中心：南河水岸功能濱水廣24、場逸趣雅集暮色休閑鄰里方圓市民中心：南河水岸意向濱水廣場區域1.日月雕塑意向2.活動廣場鋪裝意向4.水景意向4.水景意向12343.LOGO 意向濱水廣場結合南北產業地塊，打造圓形互動廣場，鏈接兩大地塊，廣場可作為多功能使用商業焦點在北入口廣場形成點景水景，配置商業 logo，設置以武皇文化為特色的點景雕塑，活躍氛圍2134市民中心：南河水岸意向濱水廣場區域2.廣場樹池及休閑坐臺意向1.廣場空間意向3.廣場臺階及觀景臺意向4.濱水平臺意向濱水廣場結合南北產業地塊，打造圓形互動廣場，鏈接兩大地塊，廣場可作為多功能使用廣場功能可用于區域文化商業活動，可用于悅舞、市民休閑、夜間輪滑廣場等功能市民中心25、：南河水岸效果濱水廣場區域市民中心：南河水岸效果濱水雅集區域市民中心：南河水岸效果濱水雅集區域市民中心：南河水岸意向暮色休閑區域1231.景觀橋1.景觀棧道3.濱水平臺2.林下景觀棧道暮色休閑在濱水帶設計親水棧道，棧道標高接近水面，使人親水感受更加強烈休閑功能該區域以休閑漫步功能為主，沿道路設置條形坐凳，在節點區域設計擴大平臺，滿足人的休閑小坐需求市民中心：南河水岸效果暮色休閑區域市民中心：南河水岸效果暮色休閑區域市民中心：南河水岸意向逸趣雅集區域1.休閑環場景意向1.休閑環場景意向1.休閑環場景意向212.生態階梯逸趣雅集在臺地景觀帶上，設計考慮半私密性休閑閱讀空間，滿足全年齡段的鄰里交流、26、休閑等功能網紅特色休閑坐環以環狀設計為主，配置發光帶，夜景光彩奪目，功能上可坐可躺，時尚而愜意市民中心：南河水岸效果逸趣雅集區域市民中心：南河水岸效果逸趣雅集區域市民中心：南河水岸意向鄰里方圓區域1.濱水景觀步道2.林下休閑坐凳2.林下休閑坐凳21鄰里方圓將濱水步道串聯至東側，與現狀及后續要打造的濱河景觀無縫對接，形成全段市民休閑公園功能思考該段處于本次用地邊緣，周邊地勢高差較大，設計考慮簡約的林蔭休閑場地，滿足觀景休閑需求，其余步道簡約化處理市民中心：南河水岸效果鄰里方圓區域A 地塊優化方案BACKGROUND ANALYSIS05DEMONSTRATION SECTION OF RIVER27、 COURSE LANDSCAPE DESIGN 廣元市萬源 A、B 地塊概念規劃設計方案2020.06項目背景上位規劃分析SITE基地位于南河以南，三面環山。東北毗鄰托斯卡納，北面為濕地公園，西側近規劃南山公園。基地環山面水，綠色植被，空氣清新，景觀條件優越。居住用地商業用地辦公用地科研用地工業用地公共綠地項目背景規劃條件分析A 地塊-文化產業園總用地面積：25333.346 (38 畝)容積率：1.2建筑密度：60%綠地率：20%建筑限高：30mB 地塊-二類居住用地總用地面積：32000.016（48 畝）容積率：3.0建筑密度：40%綠地率：30%建筑限高：80m規劃條件：用地紅線萬源28、 12 號路用地分界線A 地塊B 地塊建筑 24M 控制線高層控制線項目背景方案生成方案生成強排窮舉優點：超大中庭景觀缺點：臨街面過于封堵，對城市界面不利小高層總量：9.1 萬底商：0.4 萬總貨值：5.5 億缺點：高密度窄間距容積率：2.23 不滿足容積率要求洋房總量 6.6 萬總貨值：5.1 億缺點：高密度窄間距，高層與洋房分區不明確洋房總量：4.6 萬高層總量：5.2 萬總貨值：5.5 億布局模式：行列式布局產品組合：11 層 T2 洋房布局模式：大圍合布局超大中庭景觀產品組合：18 層 T4 小高層布局模式：高低配產品組合：11 層 T2 洋房、26 層 T6 高層方案生成強排窮舉缺點29、：有北側高層與相鄰小區高層退距要求且相互影響洋房總量：2.8 萬高層總量：6.4 萬底商：0.4 萬總貨值：6.1 億優點：分區明確，高層避免與相鄰小區影響，高層圍合出中庭；小高層大間距且與商業脫開洋房總量：3.4 萬高層總量：5.7 萬底商：0.4 萬總貨值：6.5 億布局模式：高層位于北側，小高層位于南側產品組合：11 層 T2 洋房，26 層 T4 高層布局模式：高層位于東側，小高層位于西側產品組合：11 層 T2 洋房，26 層 T4 高層 推薦方案最大限度景觀溢價1、全視野景觀利用2、大面寬洋房產品最大寬度釋放土地資源B 地塊商業設計案例借鑒09中南活力源zhong NanHuo L30、i Yuan09中南活力源zhong NanHuo Li YuanVISION愿景 極致體驗 全天候全氣候購物環境REGIONAL CENTER業態定位：全齡、全時段、快慢生活相結合的體驗式消費集聚地成都太古里設計愿景方案一方案一總平面圖指標計算方案一方案一空間體量模型方案一空間體量模型方案一空間體量模型方案一城市天際線另一種可能！住宅和公寓市場 3 萬方商業難去化問題？轉化總平面圖方案二指標計算方案二方案二空間體量模型方案二空間體量模型方案二空間體量模型方案二空間體量模型方案二城市天際線方案對比方案一方案二立面設計立面設計售樓部立面設計新中式風格-洋房立面設計現代中式-聯排設計策略T2 洋房31、設計策略T4 高層改造后改造前闊景陽臺尊享電梯明廳建筑面積：128m建筑面積：115m套型 B1：套型 B2：4 室 2 廳 2 衛3 室 2 廳 2 衛層數：26F實得面積：148m實得面積：134m全贈送部分半贈送部分步入式衣帽間設計策略設計策略約 8m 獨棟感橫廳，以尊崇尺度讓生活越發從容200-230m 奢闊寬境，安放生活與理想臻藏院墅設計策略聯排別墅負一層多功能廳私享花園建筑面積：200m套型：6 室 4 廳 5 衛實得面積：476m贈送面積：276m花園面積：62m全贈送花園贈送-1F地下室夾層改造后改造前奢享花園橫廳1F設計策略聯排別墅私享花園2F3F改造后改造后改造前改造前全贈32、送私享花園套房主臥休閑家庭廳戶型策略聯排別墅私享花園2F3F改造后改造后改造前改造前全贈送花園露臺設計策略設計策略5.4M 震撼層高，辦公生活隨心而異39-60m 幻變空間，臻藏生活更多可能LOFT 公寓設計策略LOFT 公寓1F2F1F2F雙入室設計LDK 一體化LDK 一體化靈活幻變空間私屬收納設計獨立衣帽間私屬收納設計獨立衣帽間奢享雙陽臺設計雙鑰匙 LOFT舒居套一舒居套一4 戶型策略公寓設計策略-單間建筑面積：39m實得面積：92m單間：功能型雙鑰匙LOFT改造前舒居套一LOFT雙鑰匙 LOFT舒居套一舒居套一建筑面積：39m實得面積：92m單間：功能型雙鑰匙LOFT改造前舒居套一LO33、FT設計策略地下室贈送策略 聯排 合院 夾層贈送（層高 3m）地下室贈送（層高 3.1m）地下室（層高 3.8m）入戶方向地下室地下室夾層贈送夾層贈送地下室贈送地下室贈送改造后改造后改造前改造前設計策略地下室策略 經濟、舒適柱跨 7.8*7.8 跨柱，兼顧停車效率及停車舒適性；通過優化梁高、設備高度及科學排布柱網等方式，合理降低結構層高，控制造價。采光井 采用側面或者頂部采光通風的方式，廣泛引入自然采光換氣方式，實現生態停車。充電樁 設置電動汽車充電設施，提升居住便利性，實現不入戶就能充電。車道細分 形成停車靜區、行車東區，以及行人區，并作出明確指引。7800MM23002347.8M7.8M7.8M7.8M7.8M5.5M層高3800mm9