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1、福建泉州 紫欣星悅薈,商業場景營造方案Packaging Solutions For Commercial Scenarios,辦公、電商職員,務工、打工人群,附近學校師生,原住民、新居民,工作休息時間固定，零星式日常消費、公司高層商務宴請需求（自備車）、普通職員有商務工作簡餐、工作飲料、網紅產品需求，有一定的消費實力,日常生活（超市和菜場、網吧、電競游戲）、工作餐（性價比高的簡餐和地方特色餐飲）單身人士早中晚三餐（外賣）夜市需求明顯。,對網紅特色的產品和體驗型互動裝置接受性更高，超市、文具用品、零售零食、餐飲美食、娛樂設施需求,周末的家庭式消費、特色餐飲、子女教育培訓類、娛樂業態的需求、新泉2、州家庭對品質生活以及購物環境需求,客群屬性,Customers to attribute,Customers to attribute,紫欣星悅薈,產品定位,休閑購物,生活廣場,一站式鄰里樂享花園,休閑 立體生活空間,How?,如何打造空間場景讓商業更加有故事,體驗升級,創作共鳴,審美對味,場景體驗*原創IP,傳統印象*潮流符號,在地文化*現代業態,引流,駐流,穩流,世界宗教博物館,最泉州,海上絲綢之路起點燕尾脊刺桐花,光明之城,僑鄉,閩南話,什么是,中山街,高甲戲,關岳廟,海濱鄒魯,開元寺,鐘樓,面線糊,姜母鴨,四果湯,元素提煉,擬色,擬形,擬意,Haisi World Heritage,閩3、南建筑,紅火刺桐,Minnan folk houses,海絲世遺,Erythrina Erythrina,擬形,燕尾脊,山墻,瓦楞,燕尾脊元素,瓦楞變形,回望泉州申遺，22處遺址驚艷世界，在古跡中尋找泉州的顏色!,和泉州大部分建筑相同本案也以紅磚做底，提取古建飛檐走獸的顏色來做配合，在紅調的基礎上增加靛青，黛藍，秋香色。,擬色,紅紅火火的刺桐花是泉州,擬意,煙火氣息的最佳代表,本案也會用霓虹燈管發光側招,營造市井的煙火氣息。,How?,如何打造商業場景？,本次設計范圍：,1.IP助力,2.三大中庭,4.露天平臺,5.商業入口,3.商業街區,IP助力，制造話題，吸引人氣，顏值當道演繹客群生活，創4、造生活場景，與客群共情,IP登場,成都IFS國際金融中心,成都IFS本土文化+潮流元素,利用本土的熊貓元素快速融入成都市場，把這個“最四川”的本土特色元素融入到時尚的建筑外觀當中，不僅迅速拉近了與成都市民的距離，還使其成為了成都的標志性建筑，吸引了不少消費者前來“打卡”。,漁仔阿星,水邊的少年，漁仔阿星，從小喜歡跟爺爺一起在海邊釣魚，喜歡游泳是個熱血少年，大學畢業按部就班成為一個奮斗的小白領，但少年的愛好始終如一。,小悅在阿婆身邊長大，她的阿婆是一位傳統的潯埔女，簪花出門趕海。勤勞，美麗是小悅對阿婆的美好印象。小悅出國留學回來后還是最愛家鄉的傳統服飾和頭上火紅的刺桐花。,人物關系：青梅竹馬CP5、 兩位主人公是在泉州生活長大的青梅竹馬，這里會演繹他們的生活日常,刺桐花妹小悅,IP 介紹,IP introduction,帽子：鯉魚帽子，鯉魚的形態做主體，結合泉州的特色建筑燕尾脊做變形，表現本地特色與人物性格,人 物特征,俯視圖,主視圖,側視圖,頭飾：簪花是潯埔女的鮮明特點，結合泉州市花刺桐花，我們在小悅的頭飾上做文章來表現人物特征,主視圖,側視圖,側視圖,人 物特征,IP演繹1,“娛”樂無限 落位：商街主入口二樓樓頂 阿星兒時娛樂活動就是在海邊玩耍，釣魚踏浪曬太陽現在星悅薈是漁仔阿星日常休閑娛樂的主戰場。在樓頂釣星星的阿星，其實在思考今天要去家玩耍和享受美食,“娛”樂無限,IP落位示意,6、IP落位示意,IP演繹2,星悅觀影落位：特色中庭/電影院區域 視覺文化時代，影像已成為文化身份認同的重要資源，電影所具有的 藝術魅力和文化特點符合大眾認同，因此成為普羅大眾日常生活中的休閑方式。更有青年電影愛好者會組成電影同盟會建立社群，成為青年交友娛樂的重要板塊。當然阿星小悅也是重度電影愛好者，所以星悅影城成為他們的打卡圣地,星悅觀影,星悅站臺,IP場景3,星悅站臺 上班族的996你了解，但在星悅大廈的上班族有你想想不到的快樂，星悅站臺的交通樞紐是上班族開啟愉快時光的起點 上班族的周五誘惑下班后去喝杯小酒，開啟周末美好時光 情侶檔的甜蜜約會，電影，美食，可以在此進行 一家人親子時光，共享美食7、，都可再次留下美好回憶,IP落位示意,IP場景4,泳池派對在海邊長大的你，對水有著說不出來的情結陽光，海風，無邊泳池在商業體中還原度假海邊派對,泳池派對,IP落位示意,IP手繪墻,手繪涂鴉墻4樓露臺的泳池派對與戶外燒烤區域改為手繪墻，根據IP形象阿星和小悅在海邊長大的背景為前提，手繪內容是陽光海灘、沙灘來營造出放松休閑的氛圍。,邀請函,三大中庭,設計內容：1.中庭DP點互動裝置，側招廣告2.樓梯下方灰空間3.打卡墻,大中庭DP點,空間分析：商場主要入口一樓到三樓商業氣氛垂直展示中庭區為重要的交通樞紐，鏈接美食區域，兒童區域，電影區域和天臺區域,設計理念：星悅鐘塔西街鐘樓，指引往來車輛，那星悅鐘8、塔也是在這里指引娛樂時間咖啡時間9：00干飯時間12：00下午茶時間16：00夜宵時間22：00采用燕尾脊做廊架結構結合現代霓虹廣告，把商業業態在中庭做一個整體展示天幕燈的展示增加夜間亮化，鯉魚燈的出現更能代表泉州的特色,大中庭灰空間,空間分析：電梯下方屬于我們熟知的商業灰空間這次我們把他打造成販售亭來實現空間最大的商業價值,設計理念：燕尾脊，屋檐，格柵泉州的建筑符號，在中庭整體的氛圍下，顏值擔當的小小販售亭發揮著最大商業價值,打卡墻二樓廊架,空間分析 此區域未設立商鋪為公共空間，左側業態因人行動線易成為商業冷區，在此設立DP點帶動周邊鋪位商業,設計理念：花燈許愿墻花燈泉州文化遺產，元宵節最佳9、主角，人人沐浴在祥和瑞氣之中，祈望新年行好運。花燈許愿墻讓你在日常也可以來這寫下美好的祝福或愿望。,空間分析：與主入口中庭相比，此中庭相對狹小，不適宜放置大型裝置。立面大型廊架側招也會對采光造成一定影響,小中庭,設計理念：選用船和海浪化作空間符號，破解建筑的硬線條，搭配綠植使空間增加生機，錯落的排布連接向上。,進門的儀式感,空間分析：原建筑方案的調整，可以大大節約項目成本，但在這里我們還是會用商業造景的手法設置進門的儀式感。,特色中庭,空間分析：電影區域建筑極具特色，不需要過多的裝飾，只需要氣氛的烘托，和功能性的設置。,客群決定契合項目主題“潮流”商業提前展示在受眾面前堅定投資人信心,商業街區10、,休閑派,美食主 義,樂活主義,童趣主義,精致主義,以年輕、時尚、家庭消費為定位，滿足不同年齡層次的需求，潮玩更是備受消費者關注，注重追求品質生活與儀式感達到情感滿足，成為了年輕人們寄托情感的重要載體。,設計通過各個業態的打造串聯，融合動線引導以及公共裝置為觸發點，仿佛置身于泉州的美食天地。一道美食，愛上一座城，誰家都有自己獨特的美食，生活中無處不充滿美味，定義美食與人的鏈接處，故鄉的味道是不可替代。,結合童趣的生活方式，讓萌寶隨心暢玩。將高顏值場景打造、與人文氛圍營造、并集休憩娛樂、寓教于樂多功能于一身，給商場注入年輕的活力客群，孩子是家庭消費的主力軍，從業態屬性的分配和IP主題打造，吸引目11、標客群，為入駐的兒童類業態商戶奠定入駐信心。,主打年輕客群娛樂休閑，為消費者營造一個放松身心休閑的娛樂場所，為商場的24小時營業定位打入強心劑，在商場露天平臺營造豐富的社交派對場景，明確定調于高端屬性業態，提高商場的高端客群配套需求。,商業落位：,1.商業沿街面,2.一樓內街,4.三樓露臺商業,3.二樓內街,1.美食主義,3.童趣主義,4.精致主義,2.樂活主義,業態呈現方式一：1.2米櫥窗展示,實景展示,1.2米櫥窗展示,重點區域以1.2米櫥窗形式展現真實的視覺感受和商鋪體驗，強化互動性與真實性,業態呈現方式二：0.6米掛軸展示,輔助型包裝載體，商鋪內做簡化處理以大幅進深感畫面掛軸，輔以外打12、光，增加商業真實感和夜間亮化效果,業態呈現方式三：窗貼展示,簡單明了的大面積的窗貼輔助型包裝展示載體，商鋪做簡化處理,業態定位-美食主義,網紅火鍋,特色餐飲,古早味道,燒烤集市,GOOD FOOD,商業沿街面,外街業態落位,1.2米進深櫥窗,0.6米進深掛軸,潮能食代,烘培餐廳,西餐,精致餐廳,音樂餐飲,花園餐廳,輕餐飲,新柏利,飲品店,入口,滿幅窗貼,建筑分析：,空間分析：1.建筑立面分割明顯瑣碎，建議2.8米以上整合成一個整體保證展示面的完整性2.立面可設置側招雨棚，高低錯落豐富層次感，增加趣味性與昭示性3.六米的室外延伸，可選擇符合業態形式和空間尺度的產品擺放，提升空間調性，增加整體商業13、氛圍,視覺點,雨棚側招,立面裝飾,人流動線,6米,2.8米,2.9米,室外外擺,一樓內街,生活超市,精品花店,手作烘培,買手集市,業態定位-樂活主義,LOHAS,一樓內街業態落位,超市,餐飲,零售,超市,餐飲,餐飲,零售,餐飲,人流動線,建筑分析：,2.5米,3.2米,8.2米,空間分析：1.由于建筑形式為室內外街，層高約6米，客群的行走視線一般在2.5米左右，可延視線基線打造門頭裝飾。2.室內挑高條件優越可在頂部下吊燈箱裝飾，與側招立牌呼應營造商業氛圍3.室內通道約8米左右，依照空間尺度增加商業外擺，打造商街風情感。,兒童娛樂,親子變裝,潮流寶貝,教育培訓,二樓內街,業態定位-童趣主義,CH14、ILDRENS FUN,二樓內街業態落位,兒童教培,親子餐廳,兒童零售,人流動線,書吧,餐廳,電影院,買手店,紅酒館,下午茶,米其林,三樓商業,業態定位-精致主義,DELICACY,露天平臺,不同于商業盒子的內部空間，“露臺”相對來說空間獨立，具有較強的開放性和休閑性，打造沉浸式，體驗式的空間,1.營業酒吧2.露天舞臺3.兒童樂園4.泳池派對5.露臺燒烤6.草坪婚禮,露臺設計范圍：,1,2,3,4,5,6,空間落位示意,三樓內街業態落位,商務餐廳,露天酒吧,人流動線,商務餐廳,商務餐廳,商務餐廳,露天酒吧,電影院,電影院,露天花園,設計分析：空中花園搭配兒童樂園，迎合家庭型消費群體，為帶孩子的15、親子家庭提供一個歡樂陪伴的社區空間。,露天舞臺,設計分析：大面積的露臺空間，可以承辦各種活動，集會，為購物中心帶來更多的人流,營業酒吧,設計分析：在酒吧喝的是酒，在這里喝酒喝的是氛圍，露臺酒吧中可以感受城市的微風和頭上的星空逃離空間上的束縛。不同的打卡體驗,泳池派對,設計分析：炎炎夏日，在泳池中狂歡暢聚，釋放青春活力，是專屬年輕人的生活方式。,露臺燒烤,設計分析：360度無遮擋的開闊視野，心情也隨之變的明朗，日落西斜的露臺燒烤，和朋友大快朵頤，幾杯啤酒下肚，最知人間煙火氣,草坪婚禮,設計分析：草坪婚禮區域臨近宴會廳，給年輕人不同的婚禮體驗，新人會選擇戶外草坪上進行，也是讓親友見證，朋友社交的一16、種儀式,商業廣場,人流聚集功能消費增添商業價值,入口廣場,設計分析：商業的首次亮相，讓客群快速熟悉入駐商業的商業品牌塔，廣場配套的小火車，兒童跳床等兒童娛樂設施，都是聚集人氣好方法,販售集市,設計分析：星悅集市停車場變裝，周五，周六夜間集市不打烊與沿街商鋪形成對街，琳瑯滿目的小禮品讓人目不暇接，美食和休閑一舉兩得,販售集市,販售集市,1.通道2.電梯廳3.電梯廳西側區域,電影區域,通道 通道出入口設置頂高廊架，外部入口設置個性廊架，利用瓦楞元素與燈牌展現出民國風與泉州特色。內部兩側的店鋪設置個性化門頭與發光側招，通道后半段的右側墻面設置民國元素裝置打造網紅打卡點，左側墻面設置裝飾性燈箱并延伸至17、天花板，增強人們路過通道內的體驗感。,通道消防樓梯出口 將人的視線范圍會觸及的地下一層墻面通過墻面裝飾與吊掛裝置將其打造成網紅打卡點，吸引人群向下走。樓梯入口設置頂高廊架，樓梯內兩側墻面與樓梯上方墻面貼上民國風格海報，突出民國特色。,電梯廳 1F電梯廳通過墻面燈、電梯門框燈與顏色表現民國風格。,電梯廳 2F電梯廳結合2樓主打的兒童系列業態，通過墻面立體字、立體墻面設計與明快活躍的色彩把控，體現童趣味來吸引孩子們的注意。,電梯廳 3F電梯廳結合3樓的主要業態餐飲，通過立體墻面上霓虹燈管做出的食物造型和餐飲品牌燈箱的結合起到裝飾效果的同時也展現了3樓的業態類型，打造出美食主題電梯廳。,電梯廳,電梯18、廳 4F電梯廳結合了4樓草坪婚禮的業態，通過兩邊墻面上網格框架、懸掛的綠植和霓虹燈條拼成的巨大愛心表達出愛的主題。讓人們一到電梯廳就能感受到4樓的業態類型。,西側通道 在一樓電梯廳上方的樓外表面增設民國風側招燈箱與商業品牌燈箱，達到裝飾效果與廣告昭示效果，同時向客戶展示可見區域的商業業態，電梯廳的樓梯用樓梯顏色與分段廊架來做裝飾。,西側立面 延用燕尾脊造型，在門口設置從底樓到頂樓的挑高廊架來展示商業品牌，門頭也采用燕尾脊元素，增加廣告昭示，突出當地特色。側墻面也設置調高廊架展示商業品牌，側門的門頭同樣設置燕尾脊廊架，墻面上設置廣告燈箱，來增加廣告昭示。,內街電梯廳通道,電梯廳一樓超市區域通道，木飾面加綠植墻，添加廣告燈箱展示一樓商業屬性,電梯廳二樓兒童區域通道，鐵絲網加運動滑板，云朵，展示兒童趣味與活力,電梯廳三樓區域通道，提前展示特色露天平臺主題，無邊泳池派對與露天燒烤，增加入駐商戶廣告展示面，增加商鋪溢價,導視系統,導視系統有著引導、說明、指示等功能，在我們商業動線中起著重要的作用，也是營造風格、塑造文化的重要組成部分,導視,下掛導視,指示牌,品牌塔,地面畫線,下掛街區導視,空間美化,空調機位,天花裝飾,空調美化,天花裝飾,天花裝飾,look,效果圖游覽,end,謝謝,