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1、趙 村 里 鄉 村 振 興 實 施 方 案涇縣蔡村鎮蔡村村趙村鄉村振興綜合改革集成示范區涇縣蔡村鎮蔡村村趙村鄉村振興綜合改革集成示范區2規劃紅線【項目區位】位于涇縣蔡村鎮蔡村村趙村組，汀溪河與山體之間的河灣地?！疽巹澝娣e】規劃面積約1000畝。汀溪河0 75 150 225 300mCONTENTSCONTENTSPart OnePart TwoPart ThreePart Four1.區位優勢2.資源優勢3.旅游優勢4.政策優勢5.IP優勢1.形象定位2.總體定位3.總體形象4.IP示意1.功能分區2.總平面圖3.鳥瞰圖4.分區詳細設計背景分析總體定位規劃設計營建實施1.用地指標2.建筑風格2、3.道路美化4.環衛設施規劃5.水系規劃6.排污工程規劃7.交通規劃8.盈利模式9.分期規劃10.綜合效益1 1五大維度 研判項目發展優勢1.區位優勢2.資源優勢3.旅游優勢4.政策優勢5.IP優勢51.1維度一：區位優勢與蔡村鎮區隔河相望，可依托鄉鎮交通、商業服務等基礎配套，又自成獨立區域蔡村鎮區【區位交通】蔡村鎮位于安徽宣城革命老區涇縣東北部，對外交通主要依托S208、S341串聯322省道，距縣城15km，自駕25min，距宣城市35km，自駕約45min?！韭糜钨Y源】蔡村鎮素有“金蔡村”、“華夏毛竹第一鎮”、“皖南茶鄉”之美譽。【旅游配套】鎮區內有大量的酒店民宿，餐館等，可為項目前期發3、展提供配套支持。項目基地汀溪河61.1維度一：區位優勢位于月亮灣入口區域，景區自帶流量，具備導流優勢涇縣月亮灣景區位于距涇縣縣城18公里處被譽為“華夏毛竹第一鎮”的蔡村鎮月亮灣村境內，景區內山清水秀、秀峰峻嶺、層次分明，連綿百里，驅車而至，撲面而來的陣陣清風、夾雜著春竹的馨香，映入眼簾的是層巒疊嶂的山峰，還有滿山遍野的翠竹，河中成群的魚蝦盡情的嬉戲，遠處深山中，不時地傳來伐竹工人陣陣伐竹聲和船工號子聲。這里被多家電影制片廠選為外景基地：月亮灣的笑聲、月亮灣的風波、紅色的記憶、渡江偵察記等等多部優秀經典的影視作品都曾在此拍攝外景。SITE月亮灣景區X073X079蔡村鎮S206至宣城至涇縣71.4、2維度二：資源優勢基地資源符合當代審美元素眾多，具備發展成為網紅景區的資源潛質水壩竹村崖田81.2維度二：資源優勢區域資源區域豐富多彩的物產及資源可供深入挖掘，構筑基地人文內核油紙傘宣紙宣筆茶葉古窯琴魚古鎮毛竹紅色文化9項目作為鄉村振興綜合改革集成示范區，受政府高度重視，同時順應多重國家戰略1.3維度三：政策優勢 鄉村振興堅持農業農村優先發展，按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系，加快推進農業農村現代化。文旅融合促進文化和旅游融合發展是根據新時代中國文化和旅游發展的需求提出的，文化旅游融合發展可以有效推動地區經濟的發展。實現融合發5、展，更好滿足群眾美好生活需要，拉動縣域經濟高質量發展。涇縣蔡村鄉村振興綜合改革集成示范區改革示范區建設的靈魂是改革創新。要牢牢把握示范區功能定位，堅持走改革創新之路，聚焦高質量發展項目和高水平制度創新成果，大膽先行，才能更好的發揮示范引領作用。10資料來源：途牛2020年鄉村旅游分析報告、驢媽媽官網、百度大數據等n中國鄉村旅游市場發展階段2020年中國鄉村旅游接待游客40億人次占國內游客接待人次 54.2%61%n 61%的人選擇在旅游地過夜，游客愿意花費更多旅游成本，深入體驗鄉村生活。深入體驗鄉村生活從1.0鄉村農家樂的雛形到2.0鄉村休閑的發展到3.0鄉村度假的成熟到4.0鄉村旅居的突破，6、充分體現鄉村旅游土、野、俗、純、真、古的意蘊。1.02.03.04.0鄉村農家樂鄉村休閑鄉村度假鄉村旅居42%出游方式代表案例：成都龍泉驛紅砂村農家樂農家樂+鄉村生態景觀特色的鄉村生態景觀+低端農家樂集群代表案例：昆山星期九農莊鄉村主題休閑農場體驗型主題農莊代表案例：莫干山“洋家樂”鄉村度假酒店生態景區+旅游集鎮鄉村度假旅游旅居；大眾小眾；旅游生活化的展現，人們精神生活的追求，高端的、閑適的、更加個性化.游玩形式:采摘游居野行詩意棲居.自駕游占比人次較2019年增加了36%客群年齡段分布38%80后32%90后70后 21%10后 5%其他 4%n80后、90后是鄉村旅游的主力軍，普遍具有較高7、的消費能力，更加追求旅游體驗感和參與感。1.4維度四：旅游優勢鄉村旅游步入4.0時代，呈現“強需求”市場態勢11一張引爆朋友圈的圖，帶火了一座城市的旅游城市本身新奇獵奇的體驗，結合移動端的發展，正是網紅屬性將重慶入選全球十大發展最快旅游城市第一名。為一張圖、赴一座城營業第一年，年游客量就達395萬人次基于有效的宣傳推廣以及本身獵奇屬性高度契合當代需求，從運營至今，每天場均接待超萬名游客，每年為當地政府納稅過億元。為一座橋、赴一方景粉絲經濟時代，隨著自媒體興起，網紅獵奇產品具備強吸引力，契合基地資源基底為一個人、赴一場約抖音上爆火的不倒翁小姑娘，帶火了整座西安城西安不倒翁小姐姐抖音爆火之后，很多8、網友不遠千里，從全國各地趕來，排幾個小時的隊，為的就是一睹小姐姐的芳容，與她牽個手，體驗一眼萬年的感覺1.4維度四：旅游優勢12與當地知名音樂品牌深度合作，打造國內首家音樂創作基地1.5維度五：IP優勢合肥ON THE WAY創建于2008年，安徽青年文化標志性品牌，本土音樂的傳播和推廣機構，專注音樂現場。九年來，舉辦室內音樂現場、劇場演出、戶外音樂節、文化藝術活動累計近2000場。每年平均舉辦演出、活動200300場。ON THE WAY已經成為一家以音樂為主，融合各類城市文化形態的先鋒文化機構，具備音樂推廣、戶外音樂節、室內音樂活動、文化藝術節等活動的策劃和執行能力的專業文化機構?？傮w定位9、 清晰趙村角色定位1.客群畫像2.形象定位3.總體定位4.總體形象5.IP示意2 2142.1項目定調順應旅游市場趨勢，前瞻性發展思維高品質旅游項目有藝術有意趣有文化有內涵面向中高端客群，秉持精品化理念，以文化賦能打造152.1形象定位國內首個鄉村音樂創作基地國內首個鄉村音樂創作基地趙村里趙村里Zhao Zhao cuncun li li162.1形象定位最濃郁的山村生活畫卷最濃郁的山村生活畫卷心中無法抹去的那份鄉愁趙村里趙村里Zhao Zhao cuncun li li17我們希望在音樂藝術和懷舊原鄉雙核引擎下將整個趙村里打造成為有藝術有意趣有溫度有內涵藝術原鄉生活體驗地藝術原鄉生活體驗地呈10、現一卷承載了中國人千百年來歸園田居理想的詩意山村美麗畫卷2.2總體定位182.3形象口號溪 流 山 野 間溪 流 山 野 間 詩 畫 趙 村 里詩 畫 趙 村 里趙村里趙村里Zhao Zhao cuncun li li192.4IP形象示意趙村音樂天使動次打次大家嗨起來我是音樂達人 小愛姓名：小愛藝名：Fashion萌年齡：2歲半愛好：音樂愛好者，彈琴唱歌人設：趙村里土生土長的小刺猬，從小喜愛鄉村生活，音樂狂熱愛好者，妥妥的fashion小達人。雖然僅在趙村里開過一場演唱會，但它扔有一顆走紅全網的心。詳細設計 描繪趙村發展藍圖1.功能分區2.總平面圖3.鳥瞰圖4.分區詳細設計3 3213.1功11、能分區圖入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區一核一帶四片區一核引領 全域發展山野度假體驗核心濱河娛樂休閑帶入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區1 1個度假核心聚落個度假核心聚落4 4大特色功能組團大特色功能組團1 1個沿河休閑帶個沿河休閑帶山野度假體驗核223.2總平面圖山野度假體驗核心時光藝術村入口景觀區田園游樂區生態游覽區滾水壩入口景觀連心橋懸崖酒店懸崖餐廳竹隱山居皖南院子河灣清坊農夫市集林泉湯居竹林泳池一米菜地音樂民宿野奢民宿兒童水上樂園時光跡憶館農民廣場青年旅社民俗文創街特色美食街水上音樂舞臺汽車影院星空帳篷綜合服務中心稻田舞臺霍比特人小屋草地節慶田園木屋萌寵樂園水上民宿商業小12、屋懸空棧道九曲廊橋五彩花田稻垛魔法園琴鍵田園山野濕地帶獅子潭稻香民宿濕地民宿幻彩林河灘營地123456789101112131415161718192021222324252627282930383940373633323112345678910111213141516171819202122232425262728293038394041423736353231353441423334233.3整體鳥瞰圖243.3整體鳥瞰圖25入口入口服務區服務區1入口logo風雨長廊連心橋23.4分區設計入口景觀區3123入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區山野度假體驗核263.4入口景觀效果圖現狀圖13、273.4入口景觀區連心橋改造效果圖28【項目策劃】“連心”，連接的是蔡村和趙村里，創造連心橋傳說：相傳蔡村和趙村之間本沒有橋，一對戀人，男郎住蔡村，女郎住趙村里，只能每天隔河相望互訴心腸，只有每年水退才得以相會。為了便于兩邊家庭動員父老鄉親修建此橋，為紀念這段佳話，取名“連心橋”。借助寓意，導入“祈?！备拍睢Ｆ砀淦砀Ｅ破砀旒?.4入口景觀區連心橋策劃29祈福樹祈福臺祈福牌小掛件售賣亭連心橋3m設立祈福拍照平臺，半徑3m，面積約15現狀大樹枝條上掛祈福小掛件設立祈福牌，長3m*高2m租民房或設立臨時售賣亭連心橋掛祈福掛件，游客拍照祈福1.5m3.4入口景觀區連心橋詳細設計30田園田園游樂區14、游樂區123.5分區設計田園游樂區3汽車影院星空帳篷綜合服務中心稻田舞臺霍比特人小屋草地節慶田園木屋萌寵樂園水上民宿商業小屋懸空棧道九曲廊橋五彩花田稻垛魔法園45678910111213141234567891011121314入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區山野度假體驗核31服務中心二樓連廊一樓商業服務二樓住宿架空懸空棧道，寬度2m汽車影院霍比特人小屋條石座椅草地節慶會商業小屋鏤空采光舞臺覆土坡懸空棧道星空帳篷草地音樂會霍比特人小屋汽車影院萌寵樂園稻垛魔法園公共廁所3.5田園游樂區詳細設計圖萌寵樂園32【策劃思路】引進刺猬、羊駝、小香豬、矮馬等萌寵打造親子萌寵樂園，導入萌寵拍照、撫摸15、喂食等互動體驗環節，定期舉辦萌寵運動會等，孩子與動物進行親密互動。【盈利模式】門票+二次消費萌寵拍照撫摸喂養萌寵競速矮馬騎行3.5田園游樂區萌寵樂園導入萌寵拍照、撫摸、喂食等內容，吸引家庭親子及女性客群33【策劃思路】借助稻垛、谷堆等原生態農事材料，在原有農田，搭建動植物造型的主題藝術景觀小品，打造趣味觀賞，休閑娛樂的野趣空間。以谷堆草垛等生態材料，仿照動植物造型，打造妙趣橫生的稻場體驗3.5田園游樂區稻垛魔法園343.5田園游樂區星空帳篷360夜觀星空，可觀星、賞雨，玩轉露營，浪漫生態的創意露營體驗【策劃思路】利用竹林為背景，竹林前設置草坡微地形，進行改造和景觀設計，導入田園帳篷、借鑒法國16、氣泡水晶球旅館的建設經驗，以戶外體驗夜間娛樂為特色，營造相對私密野趣的露營環境。353.5田園游樂區效果圖霍比特人特人小屋汽車影院綜合服務中心入口景觀舞臺懸空棧道九曲廊橋五彩花田草地節會萌寵樂園條石座椅覆土坡3.5田園游樂區棧道效果圖懸空棧道大地景觀綜合服務中心37山野度假山野度假體驗核心體驗核心123.6分區設計山野度假體驗核心3456789101112123456789101112懸崖酒店懸崖餐廳竹隱山居皖南院子河灣清坊農夫市集林泉湯居竹林泳池一米菜地音樂民宿野奢民宿兒童水上樂園入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區山野度假體驗核38水潤水上度假民宿田居田園庭院式民宿泉宿林泉湯居樂府崖宿17、懸崖酒店竹隱竹隱山居創意創意青年公寓野奢林間野趣酒店5間客房8間客房10間客房10間客房8間客房8間客房10間客房3.6八大主題住宿體驗音樂創作主題民宿6間客房39水上度假民宿稻香民宿溫泉竹林酒店懸崖酒店竹林木屋創意青年客棧野奢民宿音樂主題民宿3.6八大住宿體驗403.6山野度假體驗核心懸崖酒店效果圖懸崖之巔傾聽360云霧環繞的心跳現狀圖413.6山野度假體驗核心竹隱山居效果圖“酣夢竹云頂，覽山茶云月”，營造綠茶仙蹤般的隱世度假秘境423.6山野度假體驗核心林泉湯居效果圖私人泡池專屬休閑野奢餐食半山半竹半隱中，風情野趣與溫泉養生相結合，構筑品質化康養度假體驗433.6山野度假體驗核心水上民宿效18、果圖靈秀野奢式的高端水上民宿，形成最自然、最網紅的輕奢度假體驗443.6山野度假體驗核心詳細設計圖木平臺石汀步竹籬笆遮擋木平臺停車位音樂主題民宿二樓連廊小院門皖南院子露營草地鋼構電動遮雨簾景觀花境景觀擋墻,長15m，高3m篝火廣場，直徑1m條石座椅矮墻花坡農夫市集河灣清坊條石座椅篝火廣場矮墻石坡景觀花境露營草地景觀擋墻453.6山野度假體驗核心河灣清坊&農夫市集農夫市集河灣清坊蔬果超市自助燒烤公共廚房書吧咖啡吧茶清吧463.6山野度假體驗核心皖南院子油傘鋪【項目構思】以“皖南非遺民俗”為主題，設置一個主題文創綜合售賣店鋪，同時導入油紙傘、剪紙、刺繡、竹藝等特色非遺民俗鋪，滿足住宿游客活動配套。19、刺繡鋪竹藝鋪剪紙鋪主題文創店宣紙、宣筆鋪古窯坊473.6山野度假體驗核心效果圖河灣清坊懸崖餐廳懸崖酒店竹隱山居皖南院子農夫市集景觀擋墻483.6山野度假體驗核心區效果圖河灣清坊景觀擋墻保留大樹49時光時光藝術村藝術村123.7分區設計時光藝術村3456123456入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區山野度假體驗核時光跡憶館農民廣場青年旅社民俗文創街特色美食街水上音樂舞臺50生活情景重現老物件展示名人故事時光跡憶，親身感受舊年代的崢嶸歲月【策劃思路】通過對懷舊生活場景還原，記錄和還原90年代的生活、娛樂等方方面面，追憶那一段崢嶸歲月，通過循環播放在蔡村拍攝的老電影，以及展示老舊物品、場景展示20、，情景互動體驗衣、食、住、行的生活狀態感受，以及微縮生活場景、空間營造，投影成像展示那個年代的點滴故事記憶。老電影循環播放月亮灣的笑聲渡江偵察記黃英姑紅色的記憶閃閃的紅星生活記事光陰足跡精神家園+歲月沉淀、芳華記憶往日故事，精彩重現3.7時光藝術村時光跡憶館513.7時光藝術村農民廣場現狀圖52民俗文創街特色美食街創客工作室文創市集民俗體驗特色小吃主題餐飲餐飲老字號3.7時光藝術村兩大特色街區53生態生態游覽區游覽區123.8分區設計生態游覽區3456123456入口景觀區田園游樂區時光藝術村生態游覽區山野度假體驗核琴鍵田園山野濕地帶獅子潭稻香民宿濕地民宿幻彩林河灘營地7754濕地觀景平臺稻香21、民宿河灘營地懸空棧道濕地民宿獅子潭琴鍵田園懸空棧道稻香民宿濕地棧道濕地民宿大地景觀3.8生態游覽區詳細設計圖55稻香民宿琴鍵田園五彩田園架空廊橋山野濕地帶獅子潭濕地民宿大地景觀3.8生態游覽區效果圖563.8生態游覽區濕地效果圖573.9趙村網紅打卡體系漫水坡連心橋霍比特人小屋懸空棧道結合景觀、休閑、活動三類業態打構建網紅打卡體系水上民宿星空帳篷兒童漂流稻垛魔法園時光跡憶館萌寵樂園懸崖酒店竹隱山居林泉湯居營建規劃 保障趙村實施落地1.用地指標2.建筑風格3.道路美化4.環衛設施規劃5.水系規劃6.排污工程規劃7.交通規劃8.盈利模式9.分期規劃10.綜合效益4 4594.1用地指標1用地序號土22、地用途面積（畝）土地屬性備注1懸崖酒店(含懸崖餐廳)1.00 新增2河灣清坊0.38 拆除移位重建移位重建3農夫市集0.38 拆除原址重建原址重建4野奢民宿0.30 新增5兒童水樂園管理用房0.11 新增6公共廁所0.11 新增7休閑售賣亭0.20 新增8污水處理站0.60 新增9水上民宿0.18 拆除原址重建原址重建10水上民宿6.45 新增11商業小屋1.00 新增12公共廁所0.11 新增13田園木屋1.28 新增14綜合服務中心8.00 已批復已報批建設用地15預留污水處理站0.20 新增16稻香民宿5.34 新增二期項目17竹隱山居1.65 新增可后期報批18林泉湯居2.25 新增可23、后期報批合計29.50 土地統計表新增用地20.58 已批復用地8.00 拆除原址重建0.56 拆除移位重建0.38 合計29.50 23456789101112131415161718建設用地總計29.5畝，新增用地20.58畝604.2建筑風格意向民居立面改造意向項目建筑意向核心區入口民居現狀圖現代藝術鄉村風格：時尚、古樸相結合建筑外觀保留原有古樸元素，多采用生態型材料，利用大落地玻璃營造空間。景觀上保留原有的石頭、木頭等常見物品，稍作加工便成了藝術品，形成充滿設計感的景觀。整體氛圍讓人有種回歸故鄉的感覺，但室內設施采用現代化的設計，且需配備齊全。614.3道路美化LED燈箱LED星空點光24、源照樹燈（36W 4000K 45AC220V）景觀燈蘆葦燈LED燈箱星空點光源照樹燈景觀燈蘆葦燈現狀圖參考示意624.4環衛設施規劃公共廁所服務半徑為300-500米；新建兩個公共廁所：位于入口處結合覆土坡設置，以及村口位置火龍果種植園背后。同時為建筑利用最大化，結合多功能建筑布置公共廁所，如綜合服務中心，農夫市集、星空帳篷、濕地民宿等區域。634.5水系規劃將現狀溝渠的水，引入村鎮，在道路旁穿村而過，形成“活水穿村”鄉村氛圍，使得村莊整體景觀得到極大提升。需新開辟水渠總長約260m?；钏┐?0m80m新開水渠644.6排污工程規劃污污1、排污體制基地內采用雨污分流的排水體制，嚴格禁止生活25、污水未經處理直接排入水體。3、布置原則排水管渠以重力流為主，依據地形順勢敷設；污水分片區收集排至污水處理廠，符合排放標準后運出。4、管網布置管網主要沿道路敷設，污水管徑為DN200mm。654.7交通規劃停車場測算一、高峰日游客接待量（萬人次）2000其中團隊游客30%420 比重根據市場判斷 散客70%980 比重根據市場判斷 二、預計所需停車場面積（）6153 1、預計團隊游客日常所需停車場面積273預測因子平均承載人數（人/輛）50基本空間標準日均周轉率2經驗值平均每輛車占地面積（）65基本空間標準所需大巴停車位（個）4 2、預計自駕散客日常所需停車場面積5880 預測因子自駕車比例0.26、6根據市場判斷平均承載人數（人/輛）2.5基本空間標準日均周轉率1經驗值平均每輛車占地面積（）25基本空間標準所需私家車停車位（個）235 游客量停車場所需面積平均承載人數團隊游客量散客游客量日均周轉率團隊所需車位散客所需車位車輛占地面積停車場面積游客量團隊游客比例大巴車平均承載人數日均周轉率年旅游天數平均每輛車占地面積+游客量散客比例自駕游比例私家車平均承載人數日均周轉率年旅游天數平均每輛車占地面積預計基地所需停車場面積約6153，其中私家車停車位235個，大巴停車位4個664.7交通規劃電瓶車線路獅子潭濕地民宿服務中心水上民宿河灣清坊一期線路一期電瓶車線路二期增設電瓶車線路電瓶車上下客站點27、停車場圖例P二期增設線路【交通管理】景區進行交通管制，一期不允許社會車輛進入，社會車輛統一停放在服務中心出的停車場。【停車場】設置兩處停車場，一處位于綜合服務中心旁的汽車影院，另一處位于核心啟動區的道路拓展區域，此處為特殊車輛停放區域?！倦娖寇嚒吭O置電瓶車接駁，電瓶車線路根據景區開發分期進行設置。PP674.7交通規劃自行車線路濱水段林地段濕地段田園段684.7交通規劃特色步行線路棧道步行段濱水步行段村區步行段林地步行段田園步行段濕地步行段圖例濕地步行段棧道步行段村區步行段濱水段街區段棧道段林地段濕地段田園段田園段694.8盈利模式旅游收入物業收入農業收入文創收入餐飲、住宿、購物、休閑娛樂、門28、票、交通等通過旅游項目的引流，吸納社會資本，打造旅游產品+度假產品的組合，創新新的業態、新消費形式主題商業出租；長租民宿、度假公寓等出租通過對物業項目的租賃，保證項目開發過程資金充足，解決旅游項目短期難以實現盈利的通病。文創商品售賣、主題店鋪等塑造自身IP形象，延長品牌的產品線，開發主題文創產品，實現品牌附加值的盈利。蔬菜瓜果（種植、采摘、加工）等對基地的綠色蔬果等農產品進行旅游轉化，為基地的長期發展提供產業支撐，幫助農民在產業上增收產業+旅游項目+品牌+物業復合式盈利，實現項目的良性運作704.8盈利模式項目名稱盈利模式入口景觀風雨長廊連心橋商品服務星空帳篷帳篷出租一米菜地作物售賣懸崖酒店餐29、飲河灣清坊商業服務農夫市集竹林泳池門票時光跡憶館農民廣場汽車影院門票綜合服務中心商業服務稻田舞臺萌寵樂園門票稻垛魔法園兒童漂流門票、商業服務水上民宿住宿商業小屋商業服務竹隱山居住宿皖南院子商業服務音樂民宿住宿野奢民宿林泉湯居青年旅舍觀光廊橋五彩花田音符廣場九曲廊橋琴鍵田園山野濕地帶獅子潭濕地民宿住宿稻香民宿714.9分期開發懸崖酒店懸崖餐廳河灣清坊一米菜園農夫市集星空帳篷連心橋入口標志二期開發一期開發一期開發二期開發先期啟動圖例開發周期項目名稱一期建設項目入口標志風雨長廊連心橋水上平臺一米菜地懸崖酒店河灣清坊農夫市集農民廣場星空帳篷時光跡憶館旅游公廁2所兩個采摘園外觀形象提升垃圾和雨、污水處理30、設施配套建設桿線地埋及其他人居環境整治道路基礎改造及路面白改黑1800米道路兩側主要房屋外立面改造一期計劃招商項目懸崖餐廳林泉湯居竹隱山居水上民宿音樂客棧野奢民宿兒童漂流懸崖酒店二期青年旅社創業小店（咖啡、酒吧、書屋、手工等）一期計劃招商經營項目農夫市集河灣清坊皖南小院時光跡憶館二期建設項目汽車影院綜合服務中心稻田舞臺萌寵樂園稻垛魔法園商業小屋觀光廊橋五彩花田音符廣場九曲廊橋琴鍵田園山野濕地帶獅子潭濕地民宿稻香民宿風雨長廊農民廣場時光跡憶館水上舞臺724.9投資估算開發周期項目名稱投資估算一期自建設項目入口標志20風雨長廊25連心橋50水上平臺10一米菜地5懸崖酒店400河灣清坊70農夫市集531、0農民廣場20時光跡憶館50旅游公廁2所20兩個采摘園外觀形象提升20垃圾和雨、污水處理設施配套建設120桿線地埋及其他人居環境整治100道路基礎改造及路面白改黑1800米50道路兩側主要房屋外立面改造190自建項目小計1200一期計劃招商項目懸崖餐廳120林泉湯居650竹隱山居380水上民宿450音樂客棧220野奢民宿380兒童漂流350懸崖酒店二期450青年旅社400創業小店（咖啡、酒吧、書屋、手工等）400招商項目小計3800一期投資總計5000二期建設項目汽車影院200星空帳篷200綜合服務中心350稻田舞臺80萌寵樂園210稻垛魔法園80商業小屋150觀光廊橋250五彩花田180音符32、廣場50九曲廊橋70琴鍵田園30山野濕地帶200獅子潭100濕地民宿500稻香民宿350二期投資總計3000合計8000一期總投資5千萬，其中自建投資1200萬，招商投資3800萬。二期投資3-4千萬734.10綜合效益經濟效益社會效益環境效益產值提升迅速，效益提升明顯旅游帶動效益顯著；根據世界旅游組織研究，旅游收入可帶動餐飲業、零售業等多種相關行業的發展：可帶動周邊土地溢價、促進區域整體發展。促進就業，加快區域發展進程項目發展可為基地周邊提供就業機會，包括服務人員、技術人員、民俗藝人、個體經營者、職業農民等崗位，可有效提高基地周邊人民收入，提高人民生活水平和質量。改善鄉村環境、盤活閑置資源項目在設計理念、建筑選址、建筑形式等各個方面都在貼合主題的基礎上，以自然主義為原則，與周圍生態環境相協調，改善鄉村環境，用自身的示范作用來帶動當地周邊其他區域對資源保護的步伐。促進蔡村鎮經濟、社會和環境綜合效益的提升74感謝聆聽規劃當下，贏取未來