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1、浩特陶海農牧場浩特陶海農牧場重要節點詳細設計重要節點詳細設計DETAILED DESIGN OF IMPORTANT NODES2022年11月2022年11月說明書（評審稿）說明書（評審稿）目錄/CONTENTS規劃總則一、景觀節點提升的必要性和緊迫性二、建筑景觀提升的必要性和意義三、詳細規劃設計的內容和要點四、規劃期限第一章 入口節點詳細設計一、西入口（五隊）詳細設計二、東入口（高速）詳細設計第二章 原廠部辦公區域提升設計一、草巷街區提升設計二、新韻古城提升設計第四章 浩特陶海三隊詳細設計一、發展思路二、規劃范圍三、現狀場地分析四、空間功能結構五、道路交通規劃六、總平面圖七、入口節點詳細設2、計八、景觀帶節點詳細設計九、院落節點詳細設計十、景觀植物配置十一、基礎設施意向第三章 浩特陶海文旅綜合體詳細設計一、發展思路二、規劃范圍三、現狀場地分析四、建筑分析五、土地利用規劃六、空間功能結構七、道路交通規劃八、總平面圖九、住宅風貌管控十、職工社區詳細設計十一、合院節點詳細設計第五章 投資估算規劃總則規劃總則一、景觀節點提升的必要性和緊迫性隨著農墾集團的發展，浩特陶海農牧場的建設迫在眉睫。根據總體規劃成果及實際發展需求，為了更好的指導浩特陶海農牧場的開發建設，確保規劃的可落地性、可操作性、可執行性，編制浩特陶海農牧場重要景觀節點不同深度的詳細設計，明確不同功能特色的節點打造，更能突顯浩特陶3、海的形象特色，同時也是我們一期建設的必要性。二、建筑景觀提升的必要性和意義浩特陶海建筑景觀提升設計，對于滿足旅游者的吃、住、行、游、購、娛旅游需求、旅游氛圍、旅游形象有一定的建設必要性，同時從設計元素里來增強農墾文化彰顯力、提升浩特陶海農牧場的居住環境，塑造農牧場產品品牌，提高浩特陶海農牧場的綜合競爭力有著極其重要的意義。三、詳細規劃設計的內容和要點1、入口節點詳細設計：西入口（五隊）、東入口（高速）2、原廠部辦公區域提升設計：新韻古城提升設計、草巷街區提升設計3、浩特陶海文旅綜合體詳細設計：浩特陶海創意家園詳細設計、合院節點詳細設計4、浩特陶海三隊詳細設計：入口節點詳細設計、景觀帶節點詳細設4、計、院落節點詳細設計四、規劃期限2021年2025年，共5年入口景觀節點創造吸引點、設計入口標識1【發展思路】浩特陶海農牧場宜居宜業新空間，文旅核心接待區 五隊西入口：設計指示牌，引導游客進入浩特陶海文旅綜合體的西大門；高速東入口：是進入浩特陶海文旅綜合體東大門。發展思路場地現狀和位置選址方案平立剖方案效果圖五隊西入口高速東入口入口景觀節點丨西入口(五隊)1場地現狀+位置選址：節點平立剖圖：平面圖3.5m側立面圖9.5m3.5m1.5m0.9m2.6m1.5m1.5m1.5m3.5m3.5m5m0.9m2.6m1.1m正立面圖9.5m入口景觀節點丨西入口(五隊)1節點效果圖：入口標識木質車輪木5、質結構入口景觀節點丨西入口(五隊)1場地現狀+位置選址：入口景觀節點丨東入口(高速)1節點平立剖：側立面圖透視圖平面圖6.5m0.35m0.35m8.5m正立面圖3m1.5m4m3.6m1.2m1.3m2m1m0.2m0.1m3m6.3m入口景觀節點丨東入口(高速)1節點效果圖：蒙古元素入口標識入口景觀節點丨東入口(高速)1原廠部辦公區域還原古城風貌2【發展思路】古城新城雙翼齊飛,齊聲唱響“雙城記”一處古城遺址公園：遺址保護為主兼具文化展示觀光；一條古城草巷：草原特色購物聯動發展、功能互補；一座新韻古城：古城復刻，再現文化休閑業態。發展思路規劃范圍總平面圖草巷街區提升設計新韻古城提升設計原廠部6、辦公區域古城新城雙翼齊飛齊聲唱響“雙城記”“原址保護+街巷串聯+新城復刻”，實現保護與活化雙重目標一處古城遺址公園一條古城草巷一座新韻古城遺址保護為主兼具文化展示觀光草原特色購物聯動發展、功能互補古城復刻再現文化休閑業態植入原廠部辦公區域丨規劃范圍2草巷街入口景觀新韻古城12圖例：12010 2040（m）N原廠部辦公區域丨總平面圖2總平面圖/General Layout/現狀分析：建筑立面過于現代建筑立面過于現代水泥道路，且地面硬質面積過大，缺少植物電線與電線桿過于雜亂，影響街區景觀原廠部辦公區域丨草巷街區2節點效果圖：原廠部辦公區域丨草巷街區2古代屋頂古代窗格座椅室外茶座建筑立面過于現代建7、筑立面過于現代水泥道路，且地面硬質面積過大，缺少植物綠化現狀現狀分析：原廠部辦公區域丨新韻古城2節點效果圖：原廠部辦公區域丨新韻古城2古代屋頂古代窗格傳統路燈種植池浩特陶海文旅綜合體創舒適生活3【發展思路】浩特陶海農牧場宜居宜業新空間，文旅核心接待區 通過職工社區建筑風貌控制，打造農牧場新風貌 設計民宿院落，吸引游客前來入住，提供舒適的住宿空間。浩特陶海文旅綜合體發展思路規劃范圍現狀分析建筑分析土地利用規劃空間功能結構道路交通規劃總平面圖建筑風貌控制合院節點設計現狀已新建建筑現狀住宅樓該場地主要以居住為主場地內無綠化，設施不齊全道路寬敞，院墻較為統一浩特陶海文旅綜合體丨規劃范圍3規劃范圍+現狀8、分析：該場地周邊一側較為空曠，一側為居民區，其現狀交通較為完善，無完善綠化；現狀場地內，中部為居民區，其建筑多為一層，色彩多樣，院落較大，無景觀綠化，外圍有公共設施建筑及住宅樓，周邊無景觀綠化。場地內部分道路較為完善，及新增道路場地周圍較空曠現狀多為居民區，建筑無特色。院落內面積較大，缺乏景觀綠化。該片區居民較多，院落較大，無明顯特征。該建筑為新建建筑，建筑周邊設施不完善該建筑為居民住宅樓浩特陶海文旅綜合體丨現狀分析3現狀分析：建筑風格：主要以簡歐建筑，蒙古族建筑、現代建筑等建筑風格簡歐建筑截取歐式風格元素，強調對稱感，整體建筑線條簡潔、外觀宏偉。外立面以溫潤而醇的淺黃色為主要色調，花紋配合金9、黃色及白色，玻璃使用淺藍色。同時結合當地民族特色元素形成獨特的建筑風格。以簡歐建筑風格為主導，淺黃色為主色調，同時融入蒙古建筑特色元素做裝飾，打造宜居宜游的浩特陶海文旅綜合體。浩特陶海農牧場呼倫貝爾市海拉爾國家森林公園海拉爾鎮海拉爾機場哈克鎮鄂溫克族自治旗謝爾塔拉鎮陳巴爾虎旗蒙古族建筑融入當地元素結合當地特色建造現代建筑設計引入獨特的結構形式，框架柱在二層呈雙V形斜撐支撐屋面。柱、吊頂、屋面結構有機結合，消融垂直界面與水平界面的界限，營造如蒙古大帳一般連綿、貫通的空間感受。金色、白色的主色調使人仿佛置身于灑滿陽光的白樺林間。蒙古建筑蒙古風格的建筑，多采用蒙古包式盔頂的屋頂結構，再添加很多，很繁10、復的蒙古圖案元素。簡歐建筑截取歐式風格元素，強調對稱感，整體建筑線條簡潔、外觀宏偉。海拉爾國家森林公園簡歐建筑截取歐式風格元素，強調對稱感，整體建筑線條簡潔、外觀宏偉。簡歐建筑截取歐式風格元素，強調對稱感，整體建筑線條簡潔、外觀宏偉。簡歐建筑截取歐式風格元素，強調對稱感，整體建筑線條簡潔、外觀宏偉。簡歐建筑截取歐式風格元素，強調對稱感，整體建筑線條簡潔、外觀宏偉。建筑風貌總覽：浩特陶海文旅綜合體丨建筑分析3主體色調以白、黃色為主色調進行改造設計，建筑材料的使用應結合當地資源，優先采用地方材料體現當地文化特色。棕黃色檸檬黃色白色住宅建筑色彩提?。汉铺靥蘸Ｎ穆镁C合體丨建筑分析3改造及新建應盡量保持11、風貌統一，提取當地元素，結合現代建筑設計手法，對屋面、墻面、門窗、綠化景觀進行提升和裝飾。屋面墻面門窗裝飾灰色屋頂備選屋頂黃色涂料玻璃門黃色墻面乳白色涂料乳白色墻面金屬窗戶建筑裝飾裝飾元素棕黃色瓷磚玻璃門窗戶裝飾元素景觀綠化棕黃色瓷磚黃色涂料窗戶住宅建筑風貌控制：浩特陶海文旅綜合體丨建筑分析3建筑材質：建筑材料的使用應結合當地資源，優先采用地方材料。通過對建筑屋頂、墻面、臺階、門窗等部件材料的合理搭配，體現建筑外觀材料的多樣化。建筑色彩：應在充分尊重村落當地歷史文化、民風民俗的前提下確定為黃、白色調為主來體現建筑色彩。浩特陶海文旅綜合體丨建筑分析3住宅建筑風貌控制：R1B3R1A1R1R1R112、R1R1用地類型用地代碼 面積 m比例居住用地R10303083%其中一類居住用地R110303083%公共管理與公共服務用地A47414%其中行政辦公用地A147414%商業服務業設施用地B1569813%其中娛樂康體用地B31569813%總計123469100%規劃居住用地較多，其面積103030m，占83%；娛樂康體用地面積15698m，占13%，其他為行政辦公用地4741m，占4%。浩特陶海文旅綜合體丨土地利用規劃30 50 100 土地利用規劃圖：該場地主要分為四個片區：民宿區、住宅區、辦公區、創意產業區、其中民宿區占較多建設用地，其次住宅區。住宅區（23畝）浩特陶海文旅綜合體丨空13、間功能結構3空間功能結構/Spatial Functional Structure/紅線范圍住宅區民宿區辦公區創意產業區圖例：0 50 100 0 50 100 結合現狀環境，部分路段需新建，來完善浩特陶海創意家園的交通體系，達到車輛迅速安全的目的。浩特陶海文旅綜合體丨道路交通規劃3圖例：紅線范圍園區入口外部車行道內部主干道內部次干道道路交通規劃/Road Traffic Planning/2134513333333335浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園30 50 100 眾創基地高端民宿民宿聚落辦公區住宅區12345圖例：總平面圖/General Layout/10M19M側立面圖22M14、10M22M19M頂平面圖前立面圖職工社區建筑平立剖：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3職工社區節點效果圖：職工社區節點效果圖：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3職工社區節點效果圖：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園32167534893入口景觀大門休憩涼亭石鋪小景住宅建筑陽光草坪木質平臺林下小憩藝術小品秋千12345678圖例：9合院節點平面圖/Courtyard node plan Layout/屋面墻面門窗裝飾灰色屋頂備選：屋頂蛋黃色涂料玻璃門景觀綠化蛋黃色墻面木材黃色瓷磚院落內裝飾淺黃色墻面淺黃色涂料15、玻璃窗戶木門木質窗戶景觀綠化裝飾裝飾玻璃門玻璃門木質窗戶木質窗戶改造及新建建筑風貌應和周邊環境協調統一，提取當地元素，結合現代建筑設計手法，對屋面、墻面、門窗、綠化景觀進行提升和裝飾。合院節點建筑風貌控制：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3合院節點建筑風貌控制：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3木質秋千建筑陽光草坪建筑材質：建筑材料的使用應結合當地資源，優先采用地方材料。通過對建筑屋頂、墻面、臺階、門窗等部件材料的合理搭配，體現建筑外觀材料的多樣化。建筑色彩：應在充分尊重村落當地歷史文化、民風民俗的前提下確定淡黃色調，用淺木灰進行裝飾設計。建筑設計圖：平面圖19m正視圖后視圖側視圖1416、m9.5m2.5m2m6.6m6.2m6.2m1.2m4.2m8.2m4.2m1.2m9.6m5.8m3.4m0.4m16.5m2.2m1.5m2.2m2.8m3.5m2.8m1.5m1.2m5.3m3m5.3m1.2m3m19m14m19m9.6m9.6m16.5m9.5m9.5m2.8m3.4m3.4m6.5m1.8m2m1.2m1.2m2m1.8m2.2m0.7m1m1.5m 1.2m3m3.4m2.8m3.4m0.8m 2m1.2m 1.8m 1m 0.8m1.4m0.8m1m2m1.2m12m9.5m1.3m1.2m浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3合院節點效果圖：浩特陶海文旅綜17、合體丨浩特陶海創意家園3木質秋千林下小憩觀景平臺陽光草坪入口景觀藝術小品浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3入口景觀林下小憩入口小品合院節點效果圖：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3木質秋千建筑陽光草坪合院節點效果圖：浩特陶海文旅綜合體丨浩特陶海創意家園3建筑藝術小品藝術小品合院節點效果圖：浩特陶海三隊配套服務亮點基地4【發展思路】浩特陶海三隊緊鄰5A大景區旅游配套服務基地，可做為黃金旅游線路過境驛站。為景區提供餐飲、住宿等配套設施，并提供過境服務以及特色購物服務。發展思路規劃范圍場地分析空間功能結構道路交通規劃總平面圖重要節點設計景觀植物配置基礎設施意向浩特陶海三隊規劃范圍：總面積9318、2畝現狀已新建建筑建筑周邊空曠部分道路破損建筑色彩多樣，建筑無特色浩特陶海三隊丨規劃范圍4現狀道路兩側空間寬闊，景觀綠化需提升。該用電設施影響美觀，且存在安裝隱患，建議提升改造?，F狀部分路面有破損，需提升改造。居民區多為一層建筑，建筑無特色，建議控制建筑風貌，提升改造現狀周邊環境較為空曠，居民院落較大，建筑無特色，院落內沒有景觀綠化；部分路面破損，道路兩側空間較大，無景觀綠化；用電設施影響美觀，且存在安全隱患?，F狀分析：浩特陶海三隊丨場地分析40 50 100 200一軸：景觀綠化軸兩片區：美食餐飲區休閑民宿區空間功能結構/Spatial Functional Structure/紅線范圍休閑19、民宿區美食餐飲區景觀綠化軸圖例：浩特陶海三隊丨空間功能結構4新建部分道路，完善場地內道路體系，部分路面破損嚴重需提升改造，形成良好的交通體系，來滿足居民需求。浩特陶海三隊丨道路交通規劃4圖例：紅線范圍園區入口外部車行道內部主干道內部次干道道路交通規劃/Road Traffic Planning/0 50 100 2000 50 100 200總平面圖/General Layout/入口引導標識入口景觀游客服務綜合體景觀帶海東美食街民宿12345圖例：1235564660 50 100 200浩特陶海三隊丨總平面圖4入口現狀分析：浩特陶海三隊丨入口節點詳細設計4入口標識位置入口logo平面圖入口20、logo立面圖入口logo側面圖入口logo軸側圖入口節點平立剖：浩特陶海三隊丨入口節點詳細設計4入口節點效果圖：浩特陶海三隊丨入口節點詳細設計4現狀部分路面有破損，需提升改造。現狀環境亂，場地不平整，部分地面有積水，樹木稀少，雜草較多。拆除廢棄設施。景觀帶現狀分析：浩特陶海三隊丨景觀帶節點詳細設計4道路兩側較寬景觀帶節點平面圖：現狀建筑現狀建筑現狀建筑現狀建筑1233456789休憩空間陽光廣場（入口）觀景平臺123456圖例：789入口logo林下休憩空間主園路特色景觀墻景觀廊架四季花園浩特陶海三隊丨景觀帶節點詳細設計4景觀帶節點效果圖：4景墻廊架景觀小品座椅浩特陶海三隊丨景觀帶節點詳細設21、計4景觀帶節點效果圖：浩特陶海三隊丨景觀帶節點詳細設計4景觀帶節點效果圖：浩特陶海三隊丨景觀帶節點詳細設計4景觀帶節點效果圖：浩特陶海三隊丨景觀帶節點詳細設計4現狀院落面積較大，現狀建筑為一層。院落現狀分析：現狀建筑浩特陶海三隊丨院落節點詳細設計4院落入口小品入口大門景觀汀步生態園路藝術小品陽光棚景觀平臺觀賞性植物現狀建筑改造景觀亭12345678圖例：91012345678910院落節點平面圖：浩特陶海三隊丨院落節點詳細設計4浩特陶海三隊丨院落節點詳細設計4院落節點效果圖：院落節點效果圖：浩特陶海三隊丨院落節點詳細設計4休息座椅石鋪小路院落節點效果圖：浩特陶海三隊丨院落節點詳細設計4景觀植物22、配置/The Landscape Plant Configuration/結合浩特陶海農牧場總體功能分區以及現狀植被條件，按照植物配置的要求：進行植物配置時，要因地制宜，因時制宜，使植物正常生長，充分發揮其觀賞特性。選擇植物要以鄉土樹種為主，以保證植物有正常的生長發育條件，并反映出各個地區的植物風格。草地植物配置品種：丁香樹云杉喬木灌木紅皮云杉楊樹樟子松黃槐野刺玫山丁子花卉萬壽菊彩葉草雞冠花太陽花夏堇長春花草草原垂榆黃皮柳草原草原草場白樺樹興安杜鵑興安杜鵑浩特陶海三隊丨景觀植物配置4垃圾桶景觀燈路燈景觀座椅浩特陶海三隊丨基礎設施意向4基礎設施意向/Infrastructure/投資估算5投資估23、算丨建設項目4建設項目投資估算序號項目名稱單位名稱工程量（）單價（元）一期總價（萬元）二期總價（萬元）備注一入口節點詳細設計4.4 3西入口詳細設計（新建）個12.330003.7 長3.5m，寬3.5M1高速口詳細設計（新建）個2.330000.7 長6.5m，寬0.35M二原廠部辦公區域提升設計/8559.5 中遠期建設項目1新韻古城提升設計m10320.6 6000/6192.4 中遠期建設項目2草巷街區提升設計m7890.63000/2367.2 中遠期建設項目三浩特陶海文旅綜合體詳細設計/3800.0 為一期投資，具體投資根據實際情況核實四浩特陶海三隊詳細設計1066.3 具體數據根據實際面積1入口節點詳細設計（新建）個7.530002.3 長6.8m，寬1.1M2景觀帶節點詳細設計（新建）m44010.860264.1 3民宿院落詳細設計項/800800.0 總計4870.7 8559.5