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1、3項目背景BACKGROUND區(qū)域定位分析區(qū)位分析上位規(guī)劃分析報建總平面圖產(chǎn)品定位成都印象TOD 分析LOCAL CONTEXTLOCATIONLOCATION IMPRESSIONTOD ANALYSISMASTERPLAN POSITION14項目所在的天府中央商務(wù)區(qū)，是天府新區(qū)主中心，成都的未來城市新中心，承載著展示城市形象，服務(wù)城市生活的重要使命，需要一個能夠代表成都公園城市和國際交往中心的綜合商業(yè)地標(biāo)。而本案作為蛇口項目中最具價值的商業(yè)地塊，相較其他地塊更具有區(qū)域性站位優(yōu)勢。天府新區(qū)在成都的位置本頁內(nèi)容參考招商天府南 MALL 報規(guī)文本成都天府新區(qū)天府中央商務(wù)區(qū)天府中央商務(wù)區(qū)在天府新2、區(qū)的位置本項目在天府中央商務(wù)區(qū)的位置天府中央商務(wù)區(qū)天府新區(qū)本項目SITESITESITE新發(fā)展理念示范區(qū)天府新區(qū)重點建設(shè)區(qū)域公園城市示范區(qū)區(qū)域定位分析LOCATION5項目區(qū)域規(guī)劃上位規(guī)劃要求項目位于成都天府中央商務(wù)區(qū)。北臨崇德四路、南臨福州路、東臨嘉州路、西臨梅州路。33 號地塊規(guī)劃條件用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地用地面積：20151.24（約 30.2269 畝）建筑密度：50限高要求：西塔高度不小于 90 米，且不大于 100 米東塔高度不小于 140 米，且不大于 150 米，裙房高度不大于 21 米37 號地塊規(guī)劃條件用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地用地面積：17359.01（約 26.3、0385 畝）建筑密度：50限高要求：西塔高度不小于 70 米，且不大于 80 米，裙房高度不大于 24 米33 號地塊西塔37 號地塊西塔33 號地塊東塔SITESITE本頁內(nèi)容參考招商天府南 MALL 報規(guī)文本上位規(guī)劃分析LOCATION6區(qū)位分析LOCAL CONTEXT總部基地周邊車行交通便利：西為益州大道，北為寧波路，東為雅州路和天府大道，南為福州路，場地中有嘉州路等。車流主要通過這些干道，經(jīng)由項目周邊的支路進出基地。SITE項目內(nèi)含五線四站，軌交 6/16/19/26/S5 號線在建。本案站點級別高，有兩條軌道（6、S5 號線）停靠秦皇寺站。項目版塊內(nèi)的骨干路網(wǎng)基本建成，持續(xù)導(dǎo)入人4、流，激發(fā)城市活力。本案可達(dá)性極好，可聯(lián)動五線三站，以 TOD 綜合開發(fā)為手段，建設(shè) TOD 發(fā)展示范區(qū)商業(yè)。軌道交通6 號線：2020 年底開通26 號線：2025 年后開通S5：開通時間未定中心城區(qū)開往雙流區(qū)蘭家溝站Metro systemSITE本頁內(nèi)容參考招商天府南 MALL 報規(guī)文本7用地面積：39486 景觀面積：18800（紅線內(nèi))景觀面積：17100（紅線外、代征綠地)紅線外代征綠地綠地率：65%地上非機動車停車位數(shù)量：1431 輛本頁內(nèi)容參考招商天府南 MALL 報規(guī)文本報建總平面圖MASTER PLAN8【氧溢美學(xué)】生態(tài)沉浸式家庭購物中心最生態(tài)最家庭重體驗重交互公園美學(xué)式的商5、業(yè)空間打造一個大型綠植水景互融的公園式商業(yè)綜合體，沉浸式生態(tài)體驗綠地本地市民眼中的游樂場所，親子情侶好去處創(chuàng)意人群的社交聚集地，享樂養(yǎng)生兩不誤提升城市整體文化藝術(shù)氛圍的天然氧吧沉浸體驗特色店鋪家庭親子生態(tài)景觀城市級商業(yè)本頁內(nèi)容參考招商天府南 MALL 報規(guī)文本產(chǎn)品定位POSITION9Sichuan OperaTerraceKarst川劇梯田螺髻九十九里喀斯特地貌成都 339寬窄巷子蜀繡火鍋成都印象IMPRESSION 自然特色的地理環(huán)境高低錯落的空間變換現(xiàn)代氣息與藝術(shù)未來感濃厚又不失輕松舒適的慢節(jié)奏城市成都平原青城山奇潮10TOD 模式的七項原則TOD 的定義TOD 的全稱是 Transit6、 Oriented Development，也就是“交通引導(dǎo)開發(fā)”TOD 開發(fā)的模式要求以火車站、機場、地鐵等公共交通站點為中心，以 400-800 米為半徑建立中心廣場或城市中心，這個城市中心最大的特點是集中多種功能空間為一體，使人們能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。1.組織緊湊的有公交支持的開發(fā)。2.將商業(yè)、住宅、辦公樓、公園和公共建筑設(shè)置在步行可達(dá)的公交站點的范圍內(nèi)。3.建造適宜步行的街道網(wǎng)絡(luò)，將居民區(qū)各建筑連接起來。4.混合多種類型、密度和價格的住房。5.保護生態(tài)環(huán)境和河岸帶，留出高質(zhì)量的公共空間。6.使公共空間成為建筑導(dǎo)向和鄰里生活的焦點。7.鼓勵沿著現(xiàn)有鄰里交通走廊沿線7、實施填充式開發(fā)或者再開發(fā)。因為當(dāng)城市按上述七項原則塑造時，私家車在日常生活中變得不必要，而稀缺和高價值的城市空間資源得以從道路、停車場中回收，并重新分配到更具社會和經(jīng)濟效益的用途中去。開發(fā)模式 A開發(fā)模式 B郊外新城開發(fā)郊區(qū)樞紐站/城市樞紐站都心副都心：辦公和商業(yè)環(huán)狀線近郊居住區(qū)擴大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)客流來向為城市道路，主要以私家車為交通工具，高峰時間會造成城市交通擁堵。地上空間開敞，地面大部分為硬質(zhì)廣場。傳統(tǒng)商業(yè)TOD 商業(yè)TOD 商業(yè)區(qū)客流來向主要為地下公共交通,人們通過地下進入商場。地面更多留給城市綠化空間。規(guī)劃場地規(guī)劃場地規(guī)劃場地規(guī)劃場地軌道交通地下通道規(guī)劃場地規(guī)劃場地硬質(zhì)廣場（停車場，商業(yè)前8、廣場）TOD 分析TOD ANALYSIS綠化空間、城市廣場11東京站為傳統(tǒng) TOD 模式，地上為街道、大廈、節(jié)點廣場等；地下為商業(yè)與步行街串聯(lián)整個區(qū)域，居民步行和乘公共汽車到鐵路車站都很方便優(yōu)勢：很好的解決交通問題優(yōu)勢：連接各個商業(yè)形成大商圈優(yōu)勢：商業(yè)、建筑和生態(tài)結(jié)合在一起，形成綜合性公園理念梅田是關(guān)西地區(qū)最早也是最大體量的一個商業(yè) TOD 模式，內(nèi)部包含七個軌道交通站點及數(shù)十個購物中心徐匯綠地繽紛城為新型的 TOD 模式，設(shè)計師將景觀公園理念融入建筑，地面綠化與屋頂綠化“編織”在一起。大阪梅田站徐匯綠地繽紛城東京站TOD 分析TOD ANALYSIS大型TOD 模式新型TOD 模式傳統(tǒng)TO9、D 模式打造一個生態(tài)沉浸式商務(wù)中心122場地解讀建筑功能與風(fēng)格客群分析業(yè)態(tài)分析流線分析豎向分析地面構(gòu)筑物分析SWOT 分析成本分析 UNDERSTANDINGARCHITECTURAL FUNCTIONARCHITECTURAL CUSTOMERSTRUCTURE MOVEMENTSWOT COST LEVELS13整體為現(xiàn)代風(fēng)格材料：金屬漆、淺灰金屬、金屬鋁板、玻璃幕墻、高清 LED提取四川自然奇境抽象為建筑設(shè)計亮點建筑立面提取成都特色植物竹子為抽象元素，色彩上結(jié)合喀斯特地貌，建筑風(fēng)格特色與成都的自然文化緊密聯(lián)系建筑風(fēng)格特色與成都自然文化緊密聯(lián)系顏色：商業(yè)辦公辦公辦公商業(yè) SHOPPING 10、MALLSHOPPING MALLH=42.85MH=28.85MH=79.05MH=99.95MH=147MOFFICEOFFICEOFFICE以通透的玻璃質(zhì)感及大面積金屬體現(xiàn)天府之國的根基竹林元素地貌色彩建筑功能與風(fēng)格ARCHITECTURAL 14客群分析CUSTOMER 針對旅游人群，成都的商業(yè)風(fēng)格有大熊貓 IP、寬窄巷子等耳熟能詳?shù)纳虡I(yè)熱點，在成都商業(yè)潮流熱點的大環(huán)境下，景觀需要營造屬于南部自身發(fā)展的熱點，作為南部區(qū)域規(guī)劃里體量最大的商業(yè)綜合體，我們要做的是尋求差異化，做補充，使場地內(nèi)外人群相互聯(lián)系，融會貫通吸引周邊人群與區(qū)域外人群與場地發(fā)生路徑聯(lián)系目標(biāo)消費人群一站式消費社區(qū)活動的參11、與生活趣味的捕捉與發(fā)掘區(qū)域常駐人群商務(wù)辦公人群周邊住宅居民目的性消費人群區(qū)域外消費人群目的性業(yè)態(tài)吸引差異化消費體驗30%70%15場地使用人群分析CUSTOMERoffice worker上班人群消費人群Customersresidents附近居民星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日節(jié)假日聚會圖例：餐飲交流交通工作閱讀消費打卡購物休閑運動從場地使用人群數(shù)據(jù)分析得出以下結(jié)論：針對上班人群，渴望擁有一個便利友好的環(huán)境氛圍、充滿綠意的花園辦公關(guān)鍵詞：便利、公園、環(huán)境友好針對目的性消費人群，更想要的是尋求差異化，找到不一樣的游玩體驗，拒絕千篇一律關(guān)鍵詞：當(dāng)?shù)靥厣⒉町惢⒕W(wǎng)紅打卡針對附近居民，注12、重功能，滿足一家的生活需求以及家庭活動等一系列的配套設(shè)施，實現(xiàn)一站式消費購物體驗關(guān)鍵詞:生活配套、家庭活動讓目標(biāo)人群與場地產(chǎn)生生活聯(lián)系16業(yè)態(tài)分析ARCHITECTURAL FUNCTION業(yè)態(tài)分析結(jié)論：景觀總結(jié)：一層商鋪沿街界面不連續(xù)，外圍商業(yè)立面無較多開口業(yè)態(tài)偏體驗性南區(qū)一層西南與東北角有零售主力店更加傾向引導(dǎo)人流內(nèi)向型消費，主入口需考慮加強引導(dǎo)，指引人流景觀需考慮增強特色吸引人流靠近主力店加強考慮景觀亮點通過景觀打通橫向與縱向的商業(yè)聯(lián)系B1L1L2L3L4L5L6零售圖例：餐飲紅線樓梯間及配套用房主力店電影院服務(wù)兒童娛樂教育培訓(xùn)超市活動室健身房17流線分析車行流線地下車行流線MOVEME13、NT地上車行流線B福州路崇德四路眉州路嘉州路秦皇寺站秦皇寺站下沉廣場下沉廣場N0 10 2040N0 10 2040ACC商業(yè)及貨車地下機動車停車場辦公及商業(yè)地下機動車停車場辦公地下機動車停車場車行流線貨車流線紅線紅線落客區(qū)車行流線圖例：圖例：車行不經(jīng)過場地中庭通廊地下一層西側(cè)、地下二層?xùn)|北角布置貨車卸貨點其他車行均由地庫出入口向地下二層進行停車車行流線分析：車行流線分析：關(guān)閉 地下機動車停車場中庭通廊可做彈性場地等功能性場地滿足人群需求，吸引人流C景觀建議：B-1 卸貨區(qū)-2 停車場-2 停車場-2 停車場A-2 卸貨區(qū)18下沉廣場秦皇寺站人行主要流線商業(yè)主入口商業(yè)次入口樓梯圖例：地下人行流14、線N0 10 2040地下一層主要人流動線為南北向通道，次要人行可由-1 層超市進行穿梭到達(dá)各個下沉廣場地下人行流線分析：流線分析人行流線MOVEMENT福州路下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場連廊崇德四路眉州路嘉州路秦皇寺站辦公入口商場主入口人行次要流線人行主要流線樓梯公交車站扶梯紅線圖例：地上人行流線N0 10 2040主入口做人流導(dǎo)向功能，中間通廊做彈性活動場地地上人行流線分析：19豎向分析LEVELS485.50486.50482.40489.35489.45489.4530.50033.80030.50028.40040.40029.20028.40029.200489.45415、85.06485.72486.08486.50486.81487.20488.00488.40481.78489.12489.52489.53489.46488.33487.41487.52487.63487.73487.83489.35489.35489.35489.35489.35489.60489.50489.30489.35489.20489.20482.40482.40489.00489.00秦皇寺站建筑室內(nèi)標(biāo)高場地標(biāo)高道路標(biāo)高0.000.000.00紅線圖例：N0 10 2040N0 10 2040首層豎向分析屋頂豎向分析南側(cè)市政道路到一層主入口有 3.8m 的高差下沉廣場到地面一16、層主入口有 7m 的高差場地其他部分無高差屋頂覆土僅為 600首層豎向分析：屋頂豎向分析：20地面構(gòu)筑物分析 STRUCTURE 泄爆口、吊裝口、預(yù)留檢修口以硬質(zhì)鋪裝為主出地面構(gòu)筑物主要有地下車庫出入口以及地鐵出入口地面構(gòu)筑物分析：地下車庫地鐵泄爆口吊裝口紅線圖例：天窗風(fēng)井電梯設(shè)備房紅線圖例：N0 10 2040N0 10 2040地面構(gòu)筑物分析屋頂構(gòu)筑物分析屋頂構(gòu)筑物數(shù)量多，對景觀限制較大，需進行立面修飾或視線規(guī)避屋頂構(gòu)筑物分析：天窗天窗天窗天窗21SWOT 分析SWOT SwoTStrengthsWeaknessThreatsOpportunities場地地理位置及交通條件俱佳，為人群的引17、入提供便利的條件本案可達(dá)性極好，可聯(lián)動五線三站，以TOD 綜合開發(fā)為手段，建設(shè) TOD 發(fā)展示范區(qū)商業(yè)場地商業(yè)功能分為地下商業(yè)、下沉廣場、地上連橋商業(yè)，形成不同場景的購物體驗?zāi)壳疤旄聟^(qū)分階段開發(fā)，前期人口基數(shù)少項目地面南北高差較大，如何用景觀手法消化高差建筑入口不連續(xù)，難以形成連續(xù)的商業(yè)界面商業(yè)體量大、業(yè)態(tài)偏常規(guī)化、無明顯特色場地內(nèi)部地面構(gòu)筑物的存在對景觀展示的影響中庭通廊將建筑一分為二，景觀如何將場地縫合打造人群、商業(yè)、公園三者互為賦能的連接系統(tǒng)，引領(lǐng)新型生態(tài) TOD提供多樣性的綜合生活休閑活動體驗中心周邊樓盤為主要目標(biāo)，打造獨特環(huán)境給客戶帶來新的體驗，成為天府中央商務(wù)區(qū)的先行區(qū)成都二環(huán)內(nèi)18、各大商圈發(fā)展成熟，作為新的商圈，如何吸引客流如何在千篇一律的商業(yè)環(huán)境中體現(xiàn)特色，實現(xiàn)差異化22紅線內(nèi)：850 元/紅線外：550 元/紅線內(nèi)（紅線內(nèi)+屋頂花園）=（18800+11862）*850=2606.27 萬元紅線外（代征綠地+中間通廊）=（17100+3050）*550=1108.25 萬元總價：2606.27 萬元+1108.25 萬元=3714.52 萬元目標(biāo)成本COST目標(biāo)成本：設(shè)計總價：23案例研究曼谷新視覺購物商業(yè)廣場曼谷 Mega Food Walk重慶光環(huán) The Ring 購物公園案例總結(jié)CASE STUDYMEGA FOOD WALK,BANGKOKBANGKOK 19、NEW VISUAL SHOPPING MALLCHONGQING THE RING SHOPPING PARK CONCLUSION324曼谷新視覺購物商業(yè)廣場都市里的“叢林體驗”Jungle Experience In The CityNatural AtmosphereNatural LightingChild FriendlyFashion Dream自然氛圍時尚夢幻自然光源采光兒童友好Bangkok New Visual Shopping MallCentral Festival EastVille（曼谷新視覺購物廣場）“瘋狂動物城”，景觀設(shè)計結(jié)合自然環(huán)境植物中購物新體驗，將自然元素20、與動物工藝融合在一起，創(chuàng)造了“城市叢林”氛圍。打破室內(nèi)外邊界，城市“長出熱帶雨林”案例分析CASE ANALYSIS25曼谷 Mega Food WalkMega food walk,Bangkok噴泉廣場兒童互動水景全齡化活力場沉浸體驗森林廊道Full Aged Vitality FieldImmersive ExperienceForest CorridorChildrens Interactive Waterscapefountain Square熱帶森林中購物項目的生態(tài)意境由亞熱帶和熱帶植物包括蕨類、喬木、灌木和苔蘚等植物構(gòu)成，通過精致的搭配與組合，創(chuàng)造生態(tài)而獨特的商業(yè)景觀氛圍，同時引21、入生態(tài)花園餐廳，使之與商業(yè)街自然綠色氛圍融為一體。案例分析CASE ANALYSIS26重慶光環(huán) The Ring 購物公園The Ring Shopping Park In Chongqing數(shù)智夢幻Mathematical intelligence城市綠色公園退臺綠植生態(tài)梯田潮流科技靈動 IP回歸自然Urban Green ParkGreen PlantsEcological TerraceTrend TechnologySmart IPReturn To Nature光環(huán)購物公園提出打造“城市自然共同體”的項目定位，以大尺度室內(nèi)植物園的融入體現(xiàn)城市生活與自然之美的結(jié)合，其入口景觀廣場、空22、中綠植空間、室內(nèi)植物園、景觀商業(yè)街四者一同由內(nèi)至外的串聯(lián)成一條互相滲透的“綠軸”，展現(xiàn)著“城市自然共同體”的核心定位。案例分析CASE ANALYSIS27有“LIN”氣才有人氣！生態(tài)自然與自然對話叢林體驗靈動多變既是商業(yè)也是公園互動交流自由暢想舒適的微氣候氛圍綠意購物趣味體驗沉浸享受潮流科技親子樂園活力運動案例總結(jié)CONCLUSION28設(shè)計策略設(shè)計策略設(shè)計愿景設(shè)計議題DESIGN STRATEGYDESIGN STRATEGYDESIGN VISIONDESIGN ISSUES429如何 LINK 場地與生活，形成有 LIN 氣的核心商業(yè)？設(shè)計議題DESIGN ISSUES30生態(tài)自然的叢23、林體驗靈動多變的購物氛圍自由異想的交流場所林靈齡設(shè)計策略DESIGN STRATEGY生態(tài) 綠意自然文化特色多元全齡功能活力31生態(tài)自然的“林”氣氛圍建筑與景觀的生態(tài)結(jié)合提供舒適的綠意購物空間營造自然流暢的生態(tài)場景有氧浮翠之 LIN林32+建筑與景觀的生態(tài)結(jié)合 DESIGN STRATEGYTOD 導(dǎo)入鋼鐵城市生態(tài)導(dǎo)入鋼鐵叢林到生態(tài)叢林33提供舒適的綠意購物空間DESIGN STRATEGY引入退臺式綠化系統(tǒng)陽光草坪充分考慮植物季相變化加強立體綠化營造34喀斯特地貌形態(tài)景觀元素提取呈現(xiàn)Karst GeomorphologyElement Extraction營造自然流暢的生態(tài)場景DESIGN 24、STRATEGY35生動多變的“靈”氣秀場成都文化的引入引入多功能的彈性空間創(chuàng)造全天候幸福體驗空間多變魅力之 LIN靈36引入多功能的彈性空間DESIGN STRATEGY數(shù)智科技秀露天劇場主題活動社時尚潮流展37創(chuàng)造全天候幸福體驗空間DESIGN STRATEGY戶外餐飲旱噴廣場休憩空間周末集市購物體驗夜市活力運動露天電影共享交流38成都文化的引入場景 IPCHENGDU CULTUREIP 運用：機器人導(dǎo)購形象；指引標(biāo)識；地標(biāo)形象；智能主持.IP 由來：形象選取成都瀕危動物小熊貓結(jié)合川劇符號，弘揚傳播優(yōu)秀傳統(tǒng)文化；呼吁人類保護稀有動物IP 形象指引標(biāo)識機器人導(dǎo)購形象地標(biāo)形象智能主持圖例：325、9齡全齡自由的暢意 齡 場所一個探索未知的全齡冒險地一個享受自由的活力運動場一個穿梭未來的魅力潮流街一個溝通有愛的無界親子園自由異想之 LIN40一個探索未知的全齡冒險地露天電影自然科普 游玩戲水DESIGN STRATEGY穿越溶洞奇跡瀑布秘境探險41一個享受自由的活力運動場DESIGN STRATEGY另類體驗極速滑板揮汗球場創(chuàng)意互動42一個穿梭未來的魅力潮流街DESIGN STRATEGY潮流展示光影藝術(shù)AR體感電子涂鴉墻43一個溝通有愛的無界親子園DESIGN STRATEGY探險體驗彈跳網(wǎng)科普學(xué)堂探索互動44設(shè)計概念設(shè)計理念設(shè)計目標(biāo)設(shè)計主題元素提取概念落位 CONCEPT DESIG26、NDESIGN GOALINSPIRATIONDESIGN THEMEDESIGN CONSIDERATIONDESIGN ELEMENT545設(shè)計理念體驗叢林世界 鏈接生態(tài)美好EXPERIENCE THE JUNGLE WORLDLINK ECOLOGICAL BEAUTYINSPIRATION46設(shè)計目標(biāo)DESIGN GOAL打造成都地標(biāo)性“城市綜合體”景觀LINKLINKifenspireaturalernal多姿生活體驗情感互動交流生態(tài)自然氛圍核心地標(biāo)展示47設(shè)計主題LIN 氣森林DESIGN THEMELINCH FOREST48元素提取尋找大山深處的梯田，一起感受山、水、田園的自然27、畫卷.梯田是在丘陵山坡地上沿等高線方向修筑的條狀階臺式或波浪式斷面的田地，設(shè)計以梯田曲意舒展的形態(tài)抽象為動感的線條元素，使其既不失當(dāng)?shù)匚幕捻嵨队指挥鞋F(xiàn)代感抽象提取設(shè)計語言DESIGN CONSIDERATION梯田L(fēng)INCH-一切順其自然49概念落位DESIGN ELEMENT探索/尋覓/體驗秘境之 LIN“峽谷”科技/潮流摩登之 LIN“巖洞”橋梁/形象晨暮之 LIN“竹葉”親子樂園童真之 LIN“草甸”沿街形象展示藝術(shù)之 LIN“丘陵”互動/暢酣淋漓朝氣之 LIN“林盤”50方案設(shè)計總平面圖平面注釋空間結(jié)構(gòu)功能分區(qū)日照分析交通分析豎向分析SCHEME DESIGNMASTERPLAN (28、NOTE)MASTERPLANSPACE STRUCTUREFUNCTION ANALYSISSUNLIGHT ANALYSISMOVEMENT ANALYSISLEVEL ANALYSIS651總平面圖MASTERPLANN0 10 20 40設(shè)計總面積：紅線內(nèi)+紅線外+中間通廊=38950 綠化面積 8801.6 水景面積 734.5 總綠化面積 9536.1 前期報規(guī)時將西側(cè)運動場地改為綠化，滿足綠地率要求報規(guī)綠地率為 65%改造后綠地率為 51.5%52總平面圖MASTERPLANN0 10 20 4053平面注釋MASTERPLAN (NOTE)地鐵出入口探險體驗空間籃球公園主入口廣29、場城市綠島互動交流花園禮儀水景多功能下沉活動廣場城市展示面層疊臺地藝術(shù)連橋中庭通廊辦公出入口下沉活動場地滑板公園雨水花園商業(yè)落客區(qū)商業(yè)外擺商業(yè)主入口地下車庫出入口0105100307121714190206111604090813181520圖例：N0 10 20 4001020304050607080809101112131516161617181819202014141454空間結(jié)構(gòu)SPACE STRUCTUREN0 10 20 40活力綠帶入口廣場沿街商業(yè)沿街商業(yè)中庭通廊沿街商業(yè)活力綠帶中庭通廊入口廣場圖例：55功能分區(qū)FUNCTION ANALYSIS下沉廣場活力綠帶中庭通廊沿街商業(yè)沿30、街商業(yè)活力綠帶中庭通廊下沉廣場屋頂花園圖例：屋頂花園N0 10 20 40景觀退臺人行天橋景觀退臺人行天橋56日照分析SUNLIGHT ANALYSISN0 10 20 40夏至日夏季最佳活動區(qū)域冬季最佳活動區(qū)域冬至日夏季中庭通廊區(qū)域處于陰影狀態(tài)，冬季南部下沉廣場區(qū)域光照較好夏季在光照較強的區(qū)域種植生態(tài)植物，形成林下廣場，做到遮蔭乘涼的效果；冬季南部下沉廣場光照最好，活動區(qū)域溫暖宜人，結(jié)合高差做豐富的景觀層次。日照分析：景觀建議：圖例：57N0 10 20 40地下車庫出入口AB大巴車行流線小汽車落客區(qū)大巴落客區(qū)小汽車車行流線圖例：交通分析車行分析MOVEMENT ANALYSIS58交通分析31、非機動車分析規(guī)劃非機動車停車位：1431 輛景觀規(guī)劃非機動車停車位滿足規(guī)劃要求非機動車停車位后期由物業(yè)統(tǒng)一管理，不開放使用MOVEMENT ANALYSIS59交通分析人行流線MOVEMENT ANALYSIS商業(yè)出入口游玩體驗路線辦公出入口人行主要流線圖例：N0 10 20 40落客區(qū)60消防分析EVA ANALYSIS消防動線消防登高面注：景觀預(yù)留消防空間景觀消防鋪裝意向圖例：61豎向分析LEVEL ANALYSIS建筑室內(nèi)標(biāo)高場地標(biāo)高豎向分析：場地南側(cè)下沉廣場到一層入口廣場有 7m 的高差市政道路到南側(cè)入口廣場有 3.85m 的高差針對此處高差，景觀用臺地手法處理消化高差道路標(biāo)高0.0032、0.000.00紅線圖例：N0 10 20 40485.06487.41487.52485.36486.08486.50486.81481.78488.00此處有 3.85m 的高差此處有 7m 的高差489.12489.52489.53488.46485.50486.50482.40489.10487.40489.35489.35489.35489.35489.35489.3562分區(qū)設(shè)計活力綠帶沿街商業(yè)中庭通廊下沉廣場屋頂花園7BLOW UP STREET BUSINESSATRIUM CORRIDORVIBRANT GREEN BELTFOOTBRIDGEROOF GARDEN63下沉廣33、場活力綠帶中庭通廊沿街商業(yè)功能分區(qū)BLOW UP沿街商業(yè)活力綠帶中庭通廊下沉廣場屋頂花園圖例：屋頂花園景觀退臺人行天橋64一個探索未知的全齡冒險地全齡活力體驗探索探險之 LIN“峽谷”提取四川自然奇境融入峽谷狹而深的地貌形態(tài)，打造城市里的叢林冒險場地65下沉廣場放大平面ENLARGED PLAN 入口迎賓標(biāo)識人群匯聚點引導(dǎo)性鋪裝數(shù)智水幕商業(yè)主入口特色鋪裝可移動裝置地形堆坡藝術(shù) IP彈性場地人行通過界面景觀連橋叢林漫步溶洞穿梭創(chuàng)意吧臺二層看臺活動廣場互動水景景觀看臺市政人行道圖例：010101110616021207170313081804140919051510200203040506070834、090710111213141516201917180102040N66下沉廣場設(shè)計分析ENLARGED PLAN 流線及功能分析豎向尺度分析00101020204040NN街角綠島探險體驗連接-1 層超市出入口互動水景96m25m34m46m43m地鐵站景觀看臺地面人行流線-1 層人行流線二層人行流線預(yù)留商業(yè)外擺商業(yè)主入口485.50486.50482.40487.40489.10489.35489.35連接-1 層商業(yè)出入口景觀看臺街角綠島探險體驗互動水景預(yù)留商業(yè)外擺67下沉廣場剖面圖A-A 剖面圖B-B 剖面圖ENLARGED PLAN 482.40482.40482.85482.40435、82.70486.50487.40489.10486.50AABB人行通道人行通道特色地形臺階平臺休憩座凳場景 IP二層看臺一層看臺互動水景特色水景數(shù)智水幕68下沉廣場意向IMAGES彈性空間快閃活動特色鋪裝沉浸看臺 參與Elastic SpaceFlash MobTerrace SeatsParticipateIMMERSE 69下沉廣場效果展示RENDER70下沉廣場效果展示RENDER71下沉廣場效果展示RENDER72下沉廣場效果展示RENDER73下沉廣場效果展示RENDER74下沉廣場效果展示RENDER75下沉廣場效果展示RENDER76下沉廣場效果展示RENDER日常期間77下36、沉廣場效果展示RENDER活動期間78下沉廣場效果展示RENDER79下沉廣場效果展示RENDER80下沉廣場效果展示RENDER81下沉廣場效果展示RENDER82下沉廣場效果展示RENDER83下沉廣場效果展示RENDER84下沉廣場效果展示RENDER85下沉廣場效果展示RENDER86下沉廣場效果展示RENDER87下沉廣場效果展示日常期間RENDER88下沉廣場效果展示RENDER活動期間89一個享受自由的活力運動場朝氣之 LIN運動青春活力樂活“林盤”提取四川自然奇境融入林盤自然環(huán)境與生活的有機結(jié)合理念，打造生態(tài)與生活的無限鏈接90活力綠帶放大平面ENLARGED PLAN 迎賓入37、口藝術(shù)構(gòu)架雨水花園籃球運動場地下車庫出入口樹陣廣場指引性鋪裝辦公出入口靜思花園活力輪滑場圖例：010106060202020707030308080404090905051010100102040N91活力綠帶設(shè)計分析ENLARGED PLAN 01020400102040NN流線及功能分析豎向尺度分析15.0m21.0m11.5m20.0m16.0m31.0m14.0m19.5m辦公出入口人行出入口辦公出入口互動交流場青春籃球場活力輪滑場雨水花園中庭通廊林下交流區(qū)489.35489.35489.35489.35互動交流場林下交流區(qū)雨水花園青春籃球場中庭通廊活力輪滑場人行出入口雨水花園92活力38、綠帶意向IMAGES綠色構(gòu)筑物點狀植物雨水花園滑板場創(chuàng)意小品Green StructureDot PlantingRain GardenSkateparkCreative Sketch93活力綠帶效果展示RENDER94活力綠帶效果展示RENDER95活力綠帶效果展示RENDER96活力綠帶效果展示RENDER97活力綠帶效果展示RENDER98活力綠帶剖面圖A-A 剖面圖Enlarged Plan ABABABABB-B 剖面圖99構(gòu)筑物設(shè)計SPECIAL DESIGN綠色構(gòu)筑物特點：霧噴降溫、照明雨水收集、自動灌溉、增加空中綠量10370mm10510mm噴霧噴頭透視圖10370mm10339、70mm5960mm頂視圖規(guī)格小大綠化直徑(mm)59607360整體直徑(mm)1037012800整體高度(mm)1051012950AAA-A 正立面圖100一個簡潔綠意的沿街展示面綠島形象交流“丘陵”提取四川自然奇境融入連綿不斷的低矮綠谷，打造極具綠意色彩的城市形象展示面展示藝術(shù)之 LIN101沿街商業(yè)放大平面ENLARGED PLAN01020202030405060708091011121314150102040N特色綠島主入口迎賓廣場中庭通廊人行次入口特色雕塑特色草坡指引性鋪裝機動車落客區(qū)商業(yè)次入口辦公落客商業(yè)外擺區(qū)景觀橋藝術(shù)花池下沉廣場辦公車行出入口圖例：0111060212040、7031315080414090510102沿街商業(yè)設(shè)計分析ENLARGED PLAN00101020204040NN商業(yè)主入口商業(yè)次入口中庭通廊下沉廣場23.0m24.0m45.5m15.0m 25.0m流線及功能分析豎向尺度分析商業(yè)落客區(qū)下沉廣場城市綠島形象展示入口形象廣場車行流線辦公落客+地庫人行流線辦公出入口地庫出入口489.35489.35489.35商業(yè)落客區(qū)下沉廣場城市綠島入口形象廣場辦公落客+地庫形象展示103沿街商業(yè)效果展示RENDER104沿街商業(yè)意向IMAGES沿街座凳活力邊界城市綠島簡潔辦公空間Green StructureInteractivity Interface41、Urban Green IslandClean Office Space105沿街商業(yè)效果展示RENDER構(gòu)筑物提取竹鞭的形態(tài)語言，突出當(dāng)?shù)匚幕厣瑯O具地標(biāo)性106沿街商業(yè)效果展示RENDER107一個穿梭未來的魅力潮流街科技時尚互動潮流摩登之 LIN“巖洞”提取四川自然奇境融入千姿百態(tài)、陡峭秀麗的山峰和奇異景觀的溶洞108中庭通廊放大平面ENLARGED PLAN010203040506070808091010100102040N藝術(shù)構(gòu)架旱噴廣場創(chuàng)意鏈接3D 科技投影多功能場地指引鋪裝休閑外擺下沉廣場藝術(shù)吊頂垂直綠化圖例：01060207090308100405109中庭通廊設(shè)計分析ENL42、ARGED PLAN00101020204040NN44.3m27.5m流線及功能分析豎向尺度分析藝術(shù)展示區(qū)科技互動區(qū)彈性場地下沉廣場區(qū)489.35489.35商業(yè)主入口彈性場地下沉廣場區(qū)科技互動區(qū)藝術(shù)展示區(qū)商業(yè)主入口110中庭通廊意向IMAGES藝術(shù)吊頂Art Ceiling空間氛圍Spatial Ambience特色鋪裝科技裝置Characteristic pavementTechnology111中庭通廊效果展示RENDER112中庭通廊效果展示RENDER113下沉活動廣場設(shè)計范圍內(nèi)有四個下沉廣場（不包括南側(cè)）活力藝術(shù)廣場數(shù)智電子屏幕共享休閑廣場綠意休憩廣場摩登創(chuàng)意廣場Sunken a43、ctivity square下沉廣場一下沉廣場二下沉廣場三下沉廣場四N0 10 20 40活力地鋪藝術(shù)臺階生態(tài)綠意休閑外擺藝術(shù)地鋪投影屏幕114下沉活動廣場Sunken activity square活力地鋪vitality綠意休憩Green Leisure休閑交流商業(yè)演出Leisure CommunicationCommercial PerformanceIP115一個溝通有愛的無界親子園樂園嬉戲邂逅親子樂園童真之 LIN參與“蟲蟲歷險記”森LIN中有一群快樂的小蟲蟲，有一天來了一只調(diào)皮的小熊貓，蟲蟲們 開始了它們的冒險之旅“草甸”提取四川自然奇境融入豐富植物的草甸形態(tài)，打造綠意生態(tài)的氛圍體44、驗116解決對策:1、屋頂花園電梯出口正對 IP 形象雕塑，營造童趣氛圍。2、屋頂花園周圍以竹林圍合空間，遮擋周邊風(fēng)井、機房、冷卻塔等不利因素。3、景觀廊橋及網(wǎng)紅打卡點設(shè)置于復(fù)雜的風(fēng)井、排煙機房等設(shè)備房上空，營造制高點與標(biāo)志性的網(wǎng)紅地點。屋頂花園條件分析ENLARGED PLAN天窗天窗出頂板構(gòu)筑物建筑天窗屋面覆土 600mm（綠化完成面）風(fēng)井、風(fēng)機房布置散亂冷卻塔高度 6 米，影響景觀體驗風(fēng)井、空調(diào)機房、廚房補風(fēng)井、排煙機房、油煙設(shè)備布置區(qū)，影響景觀體驗34.40034.50034.50029.80033.00028.40029.60032.500（結(jié)構(gòu)標(biāo)高）33.000117屋頂花園放大平45、面ENLARGED PLAN陽光平臺彩虹步道沙坑手敲音樂墻蟲蟲游樂場蚯蚓滑梯圈圈蹦床林下看護陽光草坪觀景吧臺梅花樁IP 小熊貓趣味鉆洞蜘蛛躺網(wǎng)010111060202030514040708101109120613120703131408040905100 102040N118屋頂花園分析圖流線及功能分析豎向尺度分析39m25m0 1020400 102040NNENLARGED PLAN 屋頂花園電梯出入口林下看護區(qū)懸浮看臺全齡游樂區(qū)29.60033.80037.01032.00029.600蟲蟲研究室119屋頂花園意向IMAGES主題 IP網(wǎng)紅打卡天空棧道體能訓(xùn)練休閑Theme IPSha46、rePlank roadTrainLeisure time120屋頂花園剖面圖彩虹步道觀景吧臺沙坑IP 小熊貓觀景退臺蟲蟲游樂場PROFILE482.40489.35518.55522.75525.96121屋頂花園效果展示RENDER122屋頂花園效果展示RENDER123屋頂花園效果展示RENDER124屋頂花園效果展示RENDER125屋頂花園效果展示RENDER126屋頂花園效果展示RENDER127屋頂花園效果展示RENDER128屋頂花園設(shè)計正立面圖AA透視圖單位：mm頂視圖32004200741070700663001180070700SPECIAL DESIGN129廊橋放大平47、面ENLARGED PLAN城市吧臺LIN 氣廊亭藝術(shù)構(gòu)架旋轉(zhuǎn)樓梯特色鋪裝三樓退臺010402050306元素提取語言重構(gòu)竹葉、露珠落日02030405060102040N豎向尺度分析01118m6m5m8m489.35500.80130廊橋效果展示RENDER131廊橋效果展示RENDER132廊橋意向IMAGES城市連接休閑空間生態(tài)廊道觀景眺望地標(biāo)招識性Urban connectivityeLeisure corridorEcological corridorLook outLandmark recognition133L3L4L5零售圖例：餐飲紅線樓梯間及配套用房主力店電影院服務(wù)兒童娛樂48、教育培訓(xùn)超市活動室健身房退臺放大平面TERRACE PLAN退臺放大平面TERRACE PLAN三樓統(tǒng)一廊橋鋪裝，由于凈寬較窄，最寬處 4.5m，平均寬度 3m，故結(jié)合室內(nèi)餐飲商鋪設(shè)置小型外擺空間。四樓設(shè)置地板鋪裝，由于凈寬較窄，最寬處 3.5m，平均寬度 3m，故結(jié)合室內(nèi)餐飲商鋪設(shè)置小型外擺空間。五樓設(shè)置地板鋪裝，結(jié)合室內(nèi)餐飲商鋪，由于空間較大，最寬處達(dá) 10m，設(shè)置大型外擺空間。134退臺意向圖INTENTION洽談休閑吸煙放松用餐 PartyNegotiation leisure timeSmoking relaxesDinner party1358專項設(shè)計SPECIAL DESIGNP49、AVEMENT DESIGNIMAGESNIGHT VIEW PLANIMAGESIMAGESIMAGESFURNITURE LOCATIONPLANT PLANTING CONCEPTPLANT SITEIMAGES鋪裝設(shè)計地面構(gòu)筑物處理意向夜景平面圖燈具選型意向標(biāo)識選型意向雕塑小品意向家具點位種植概念設(shè)計植物點位植物選型136干凈簡潔Clean PavingSmooth LinesArt趣味藝術(shù)鋪裝設(shè)計PAVEMENT DESIGN特色肌理點綴鋪裝Feature PavingOriginalityEmbellishment interest Paving流暢線條創(chuàng)意137地面構(gòu)筑物處理GR50、OUND STRUCTURE TREATMENT創(chuàng)意色彩功能OriginalityColorfunction綠意通透GreenTransparent138夜景平面圖NIGHT VIEW PLAN射樹燈草坪燈池底燈LED 燈景觀燈地?zé)魣D例：139空間氛圍景觀燈柱市政道路燈燈具選型意向 IMAGESSpatial AmbienceLandscape Lamp PostTree shooting lampMunicipal Street Lamp點綴燈光Embellishment射樹燈草坪燈140家具點位FURNITURE SITE垃圾桶雕塑小品場景 IP成品座椅屋頂花園首層平面圖例：141標(biāo)識選型51、意向IMAGES指引標(biāo)識創(chuàng)意標(biāo)識形象標(biāo)識Guidance signsImage logo Creative logo 142雕塑小品選型IMAGES場景 IP指引雕塑互動小品藝術(shù)雕塑主題雕塑Scenario IPGuiding SculptureInteractive sketchArt SculptureTheme Sculpture143植物種植概念“城市森林”模仿自然叢林的種植體驗01.模仿自然叢林的氣味、濕度、觀感02.斑塊分布03.根據(jù)不同的地形、不同的植物搭配方式營造舒適的叢林氛圍藝術(shù)化加工處理01.自然的豐富林相02.動物與植物的互動03.豐富穩(wěn)定效果佳的地被親人尺度01.品種選52、擇上，選擇無刺無毒的親人植物02.自然野味、能走能躲能參與的植物地被豐富的植物層次01.廣場綠化02.森林綠島03.叢林峽谷鄉(xiāng)土植物為主，低成本低養(yǎng)護01.選擇本土植物大規(guī)格的做植物點景，小規(guī)格做叢林02.豐富的地被，多年生草本為主常綠宿根結(jié)合，營造自然野趣03.部分場景結(jié)合建筑做立體綠化，營造藝術(shù)氛圍PLANT PLANTING CONCEPT144植物種植概念PLANT PLANTING CONCEPT峽谷叢林五彩芳林形象藝林熱帶雨林冒險竹林活力森林水杉+香樟銀杏+紅楓烏桕+櫻花紅櫸+櫻花垂直綠化竹子圖例：N0 10 20 40活力森林峽谷叢林五彩芳林形象藝林熱帶雨林冒險竹林145植物點位53、PLANT SITEN0 10 20 40紅櫸香樟銀杏多頭樸樹多頭香樟竹子叢生紫薇烏桕水杉藍(lán)花楹櫻花紅楓叢生雞爪槭圖例：146植物選型IMAGES紅櫸烏桕多頭香樟香樟藍(lán)花楹多頭樸樹水杉叢生紫薇銀杏櫻花紅楓叢生雞爪槭主要喬木特色喬木特色喬木147植物選型IMAGES南天竹梔子花六月雪雪茄花大葉黃楊海桐鳶尾紅葉石楠三角梅瓜子黃楊木槿毛鵑闊葉麥冬細(xì)葉芒金葉女貞高灌木低灌木地被1489造價估算COST ESTIMATE149造價估算紅線內(nèi)總價=1606.6 萬元+2009.1 萬元=3643.8 萬元目標(biāo)總價：3714.52 萬元COST ESTIMATE紅線外150方案回顧PROGRAM REVIEW151THANK U謝謝聆聽