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1、昌圖縣毛家店鎮國土空間總體規劃（20212035年）（草案）公示版昌圖縣自然資源局2024.07目錄毛家店鎮2035昌圖縣毛家店鎮國土空間總體規劃（20212035年）（草案）公示版01 規劃總則02 發展定位與規劃目標03 空間格局與結構優化04 資源保護與合理利用05 城鎮功能布局與管控06 設施配置與韌性提升07生態修復與綜合整治08 規劃實施與保障機制/01/02/04/08/10/14/15/16-01-為落實上位國土空間規劃下達的各項開發保護任務，優化鎮域國土空間開發保護格局，推進資源保護與合理利用，合理配置基礎設施和公共服務設施，強化生態修復與綜合整治，提升國土空間宜居宜業品質，2、根據有關法律、法規，制定本規劃。規劃目的規劃任務規劃定位本規劃是對鎮域國土空間保護、開發、利用、修復作出的總體安排和綜合部署，是編制鎮域內詳細規劃和開展各類開發保護建設活動、實施國土空間用途管制的基本依據。（一）落實上位規劃下達的各項開發保護任務；（二）明確鎮域發展定位和規劃目標；（三）優化國土空間開發保護格局；（四）統籌劃定各類管控邊界和規劃分區；（五）明確資源保護利用控制與用途管制規則；（六）提出各類設施配置和管控要求；（七）確定生態修復與綜合整治安排；（八）制定近期行動計劃和規劃實施保障措施。規劃期限與范圍本規劃基期年為2020年，規劃目標年為2035年，近期到2025年，遠景展望到203、50年。規劃范圍為毛家店鎮下轄的古龍村、后梨樹村等20個行政村和牤牛新鄉農墾集團下轄的鐵東分場、鐵西分場等2個分場的全部國土空間，包括鎮域和城鎮開發邊界兩個層次。01 規劃總則昌圖縣重要農產品精深加工基地發展定位昌圖縣東部重點鎮溫泉小鎮02 發展定位與規劃目標-02-空間策略統籌協調策略分類保護策略集聚開發策略品質提升策略-03-通過國土空間分類保護、集聚開發、合理利用、科學修復，基本形成生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀的國土空間開發保護格局。國土空間開發保護更加協調，資源利用更有效率，農業生產更有保障，生態系統更加穩定，城鎮空間更具活力，公共服務更趨健全，城鄉風貌更具魅力4、，全面形成安全和諧、美麗宜居、富有競爭力和可持續發展的國土空間格局。20352035年年20502050年年規劃目標02 發展定位與規劃目標02 發展定位與規劃目標-04-總體格局構建國土空間總體格局規劃圖國土空間總體格局規劃圖構建“三區多點”農業生產格局：“三區”為3個優質玉米生產集中區；“多點”為1個畜禽養殖基地、1個水產養殖基地，3個玉米種植基地。構建“一廊兩區”生態保護格局：二道河生態廊道，2塊生態功能區。構建“三軸一核”鎮村發展格局：京撫線（G102）、半太線、毛開線毛先線沿線鎮村發展軸，鎮村增長核。03 空間格局與結構優化-05-鎮村體系布局優化鎮村等級結構：構建以“城鎮中心村一般5、村”為主體的三級鎮村等級結構體系。引導村莊分類發展：村莊劃分為集聚建設類、整治提升類、城郊融合類等3類。鎮村體系規劃鎮村體系規劃圖圖03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化-06-03 空間格局與結構優化產業空間引導產業空間發展引導圖產業空間發展引導圖集聚發展“兩帶”：農業發展帶、工貿發展帶協同發展“五區”：玉米種植區、大豆種植區、工業集聚區、商業商務區、物流倉儲區融合發展“多點”：合理布局畜禽養殖及農產品加工、商業服務業、倉儲保鮮冷鏈、休閑旅游等點狀產業項目03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空6、間格局與結構優化城鎮發展區本區由鎮政府所在地的鎮區及工業集中區的城鎮開發邊界組成，區域面積215.20公頃。03鄉村發展區本區由村莊建設用地、一般耕地、園地、牧草地及商品林地等組成，包括村莊建設區、一般農業區、林業發展區，區域面積4837.81公頃。04規劃分區管制05礦產能源發展區本區由重要陸域采礦區，戰略性礦產儲量區等區域組成，區域面積6.52公頃。農田保護區01本區由可以長期穩定利用耕地分布集中度較高、優質耕地所占比例較大的永久基本農田組成，區域面積13037.77公頃。03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化生態控制區02本區由生7、態保護紅線外，需要予以保留原貌、強化生態保護和生態建設、限制開發建設的天然林、生態公益林、連片濕地、骨干河流水面等自然生態空間組成，區域面積429.09公頃。-07-03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化04 資源保護與合理利用嚴控用水總量和效率。實行水資源消耗總量和強度雙控。優化水體岸線保護與利用。依法劃定二道河、十七頃水庫、七道水庫等水體岸線保護和管理范圍，嚴格保護水域空間。維護水生態系統安全。維持河流生態流量和水庫與地下水的合理水位，合理安排基本生態用水需求，嚴格控制入水體排污總量，推進水環境和水生態修復，確保水功能區水質達標。加強濕地生態系統保護。將其8、他相對連片濕地納入生態控制區，嚴格控制生產建設占用。恢復治理功能退化濕地。加強濕地生態修復，及時修復受損、退化濕地。建立濕地生態補水協調機制，保障濕地生態用水。從嚴保護森林生態系統。強化對具有水源涵養、水土保持、防風固沙、生物多樣性維護等生態功能的林地保護，加強溝渠、道路、農田、河道等防護林、景觀林保護和建設。推進森林質量提升。以大幅度提高林地生產力為導向，著力管護現有林地，加強灌木林地、其他林地等低效林地改造，加大臨時占用林地恢復力度，擴大森林覆蓋率和森林蓄積量。提高林地利用效率。科學經營林地，對生態公益林和商品林用地實行差別化管控。嚴格草地保護。嚴格保護生態功能重要區域和生態脆弱區域草地，9、充分發揮草地的水土保持、生物多樣性維護等生態功能。水資源保護與利用濕地資源保護與利用林草資源保護和利用全面落實耕地保護任務。全面落實上位規劃下達的耕地保護任務，嚴格實行耕地用途管制，采取“長牙齒”的硬措施，落實最嚴格的耕地保護制度。從嚴控制耕地數量減少。嚴格控制建設占用耕地，合理引導農業結構調整，有計劃實施生態退耕，防治和復耕災毀耕地，實現耕地數量質量雙重平衡。推進土地綜合整治。大力整理農用地，適度開發宜耕后備土地資源，穩步增加耕地面積。創新耕地占補平衡機制。拓展補充耕地途徑，統籌實施土地綜合整治、低效園地和殘次林地整理、高標準農田建設等項目，新增耕地經核定后用于落實補充耕地任務。規范耕地進出10、平衡。嚴格管控一般耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地以及農業設施建設用地。切實提升耕地質量。積極改造中低產田，確保補充耕地質量，強化耕地生態保育，提升耕地質量。加強永久基本農田管護。全面落實上位規劃下達的永久基本農田保護任務，強化永久基本農田保護示范區建設。耕地保護與質量建設-08-03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化04 資源保護與合理利用統籌管控建設用地規模。嚴控總量、用好增量、盤活存量、增加流量、提高質量，著力調整建設用地結構，合理安排各類新增建設用地，有效調控建設用地總規模和新增建設用地規模。優化配置城鄉建設用地。科學調控城鄉建設用地規模，按照上位11、規劃下達的城鄉建設用地指標，合理控制城鄉建設用地規模，集約利用城鎮建設用地，合理安排村莊建設用地。有效保障區域基礎設施用地。統籌安排交通、能源、水利等區域基礎設施項目建設，合理保障其用地需求，科學布設基礎設施廊道。合理安排其他建設用地。統籌安排其他建設用地的供應時序和規模，嚴格土地使用標準，促進節約用地。加大礦產資源勘查開采力度。落實上位規劃確定的礦產資源開采保護線，統籌安排礦產資源開采活動，促進大中型礦產地征地勘查和整裝開發，實現有序勘查開發、規模開采和集約利用。推進礦產資源綜合利用。積極推廣高效采礦、選礦、冶煉與綜合利用新技術，不斷提高礦產資源利用的綜合效益。構建歷史文化遺產保護體系。以歷12、史文化價值為導向，按照真實性、完整性的保護要求，兼顧古代與近現代、城鎮與鄉村、物質與非物質等歷史文化遺產，根據保護對象的級別和類型，構建歷史文化遺產保護體系，推進歷史文化資源活化利用。延續歷史文化脈絡，融合自然山水特色，將歷史文化遺產保護與文化旅游發展緊密結合，合理植入商業、文化功能，安排適度的參觀旅游和相關必要的公共設施建設，讓歷史文化遺產與商業、文化、旅游、休閑等功能融為一體。建設用地節約集約利用礦產資源管控與開發利用歷史文化資源保護和利用-09-03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化05 城鎮功能布局與管控-12-城鎮空間結構按照城鎮空間“中優、東延、西13、控、南拓”的城鎮空間拓展策略，依托城鎮主干路、城鎮公共中心和城鎮功能片區，形成“一軸雙心六片區”的城鎮空間結構，促進城鎮緊湊布局、功能協調、有序擴展。“一軸”為沿京撫線（G102）主干路形成的城鎮空間發展軸，“雙心”即公共服務中心、商業服務中心，“六片區”分別為以商貿物流為主的鎮區組團，以工業為主的昌圖縣經濟開發區組團、后梨樹組團、興隆組團，以居住生活為主的牤牛馬場組團，以倉儲物流為主的橫溝組團。優化城鎮空間結構落實城鎮開發邊界-10-以城鎮建設適宜性評價為基礎，遵循緊湊布局、集聚開發和避讓永久基本農田、生態保護紅線、災害風險控制線的原則，結合城鎮建成區和已有基礎設施條件，依據城鎮開發邊界擴展14、倍數和城鎮開發邊界劃定相關要求，細化落實上位規劃確定的城鎮開發邊界，引導城鎮空間精明增長。城鎮空間結構規劃圖城鎮空間結構規劃圖03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化05 城鎮功能布局與管控-12-強化城鎮功能規劃分區管控-11-01居住生活區注重改善人居環境，推進城鎮社區生活圈建設，提供完善、便捷的日常生活服務功能。在保障主要功能的前提下，鼓勵多元功能的適度混合。02綜合服務區03商業商務區04工業發展區05物流倉儲區06綠地休閑區07交通樞紐區08戰略預留區以提供行政辦公、文化、教育、醫療等公共管理與公共服務為主要功能，應集約緊湊，滿足服務等級、規模及類型要15、求。提供商業、商務辦公等就業崗位服務的核心空間，商業商務服務功能應集約緊湊，滿足服務等級、規模及類型要求。統籌安排城鎮生產性功能，提升生產運行效率，嚴格遵守環境保護和產業準入要求，降低工業對城鎮居住、公共環境、交通等的干擾。以物流倉儲及其配套產業為主，與周邊功能區協調好安全防護關系，降低物流倉儲對城鎮居住、公共環境、交通等的干擾。安排好“點、線、面”結合的城鎮綠地系統結構，為市民提供便捷可達、充足友好的游憩休閑空間。確定公路、鐵路客貨運站等重要交通站場的選址落位，統籌好與周邊交通線網的接駁以及多種運輸方式的聯乘聯運，有序引導依托交通樞紐的物流產業發展。為城鎮重大戰略性功能控制的留白區域，是對城16、鎮發展產生重大影響但尚具有不確定性的戰略性功能空間的預留。城鎮國土空間規劃分區圖城鎮國土空間規劃分區圖03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化05 城鎮功能布局與管控-12-嚴格城鎮四線管控-12-藍線城鎮藍線范圍包括城鎮開發邊界內重要的結構性地表水體確定為城鎮地表水體保護控制線。在城鎮藍線內進行各項建設，必須符合經批準的國土空間規劃。綠線城鎮綠線范圍包括城鎮開發邊界內重要的公園綠地和高壓走廊、工業園區外圍等重要防護綠地確定為城鎮綠地系統保護控制線。城鎮綠線內的用地，不得改作他用，不得違反法律法規、強制性標準以及經批準的相關專項規劃進行開發建設。紫線城鎮紫線范圍17、包括城鎮開發邊界內歷史文化遺產保護范圍和建設控制地帶確定為城鎮歷史文化保護線。在城鎮紫線范圍內，嚴禁從事對歷史文化遺存造成破壞的新建、改建、擴建等各類建設活動。黃線城鎮黃線范圍包括城鎮開發邊界內重要的交通運輸設施和公用設施場站用地確定為城鎮重大基礎設施用地控制線。在城鎮黃線控制范圍內，嚴禁違反規劃要求進行各類建設。城鎮控制線規劃圖城鎮控制線規劃圖03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化05 城鎮功能布局與管控-12-提升綠地系統和開敞空間品質-13-優 化 城 鎮 綠地 系 統 布 局推 進 藍 網 和綠 道 建 設構 建 安 全 舒適 開 敞 空 間充分考慮城18、鎮居民多樣化活動需求，持續增加公共空間面積和開放度，提高公共空間覆蓋率。強化公共空間的連通性，以城鎮藍網、綠道、慢行系統、公共通道為紐帶，將城鎮公共空間串聯成網，營造城鎮與郊野相融合的開敞空間網絡。合理組織公園綠地和防護綠地，豐富和改善自然和人工景觀，促進塊狀綠地多點多級、均衡布局，形成相互銜接的綠地系統布局。統籌城鎮藍線和城鎮開發邊界外圍的河流水面、坑塘水面，按照維護地表水體整體性、連通性、安全性、景觀性要求，完善城鎮和郊野藍網系統。城鎮綠地系統和開敞空間規劃圖城鎮綠地系統和開敞空間規劃圖03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化06 設施配置與韌性提升-12-19、14-構建兩級公共服務體系。構建鄉鎮級、社區級兩級公共服務體系，完善基本公共服務設施分級配置，提高城鄉基本公共服務均等化程度。建設高質量城鄉生活圈。構建“半小時”鄉鎮級生活圈和“15分鐘”步行可達的空間尺度城鎮社區生活圈，營造生產生活服務便利化的鄉村社區生活圈。完善公共服務設施配置。完善文化、教育、體育、醫療衛生、社會福利和配套商業服務設施，促進宜居宜業城鎮建設。健全公共服務設施銜接區域綜合交通。落實上位規劃確定的干支線鐵路、高速公路和縣級以上等級公路等區域綜合交通設施布局。加快鄉鎮級公路網建設及擴容改造，形成“三橫”的鄉鎮級公路網絡，增強行政村與城鎮、各行政村之間的交通聯系。健全城鎮道路交通20、。優化城鎮道路網結構與布局，促進形成主干路、次干路、支路級配協調、結構合理的城鎮道路網。完善鄉村道路交通。完善村莊內部道路網，對村莊內部道路全面進行硬化改造。結合農用地整理和高標準農田建設，完善由村道和田間道組成的田間道路系統。暢通交通運輸設施健全區域公用設施。落實上位規劃確定的水利、電力、燃氣、通信、環保等區域公用設施布局，健全區域公用設施網絡。優化城鎮公用設施。建設高效給水系統，暢通雨水排水系統，完善污水排除系統，增強電力保障能力，健全燃氣供應體系，完善集中供熱設施。加快通信設施建設，提高環衛設施能力，科學構建綜合管廊。改善鄉村公用設施。改善農村給排水、電力、燃氣、熱力、環衛、通信等設施。21、完善公用配套設施統籌鎮域防災減災。實行災害風險分區控制，增強鎮域防災減災救災能力。加強城鎮防災減災。提高防洪排澇能力，增強抗震防災能力，提升消防救援能力，推進人防工程建設。改進鄉村防災減災。改進防洪排澇設施、提升消防救援保障能力，增長鄉村應急避險能力。統籌防災減災設施1234積極推進生態修復大力推進農用地整里有序推進建設用地整理農田整理水環境和水生態修復村莊建設用地整理歷史遺留工礦廢棄地復墾宜耕后備土地資源開發-15-03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化07 生態修復與綜合整治林草生態修復其他農用地整理城鎮更新生態修復與綜合整治規劃圖生態修復與綜合整治規劃圖項目建庫及近期安排。建立22、規劃實施項目庫，將交通、能源、水利、環保、通信、防災減災、采礦、其他等8類重點建設項目和生態修復、農用地整理、建設用地整理等3類生態修復與綜合整治項目全部納入項目庫儲備，實行按計劃出庫、滾動實施。項目實施資金籌措渠道。納入規劃實施項目庫的項目，按照建設主體和受益主體的不同，分別籌措相關建設資金。建立規劃評估調整機制。建立規劃實施定期評估制度，原則上以5年為周期，對規劃的約束性指標、空間結構與布局、資源保護與利用、城鎮和村莊建設布局、基礎設施和公共服務設施安排、生態修復與綜合整治、規劃實施機制等方面進行定期評估。嚴格實施用途管制制度。嚴格依據本規劃編制詳細規劃，嚴格執行國土空間用途管制規則。健全23、規劃公眾參與機制。建立貫穿規劃編制、實施、監督全過程公眾參與機制。加強規劃執法監督檢查。按照“誰審批、誰監管”的原則，明確規劃實施監管的政府主體責任。完善規劃實施執法監督檢查制度。穩步推進智慧規劃管理。建立規劃數據庫，及時將經批準的規劃納入國土空間規劃“一張圖”實施監督信息系統，實現規劃的跟蹤分析評價和監測評估預警。制定近期行動計劃實施保障機制-16-城鎮詳細規劃。結合城鎮主干路、次干路、河流等界線和城鎮開發邊界，劃定城鎮詳細規劃單元，作為鄉鎮級國土空間總體規劃向城鎮傳導的空間載體。實用性村莊規劃。以村莊分類和自然村分型為引導，在城鎮開發邊界外以一個或相鄰幾個行政村為基本編制單元，編制多規合一的實用性村莊規劃，詳細規劃指引03 空間格局與結構優化03 空間格局與結構優化08 規劃設施與保障機制