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1、東莞市高埗鎮國土空間總體規劃,（2021-2035年）,2024年8月,公示讀本,東莞市高埗鎮人民政府,前 言,高埗鎮，位于東莞市北部，地處東江南支流北岸、潢涌河南岸，三面環水，東與石碣鎮接壤，北與中堂鎮相鄰，西與萬江街道、南與東城街道隔河相望。區位條件優越，交通網絡四通八達，是城區片區聯系廣州、惠州及周邊鎮街的重要節點。東莞市高埗鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）是高埗鎮貫徹落實國家、省、市關于國土空間規劃體系建立和實施的指導精神，銜接省、市發展戰略，謀劃高埗鎮面向2035年中長期發展的空間藍圖；是對高埗鎮范圍內國土空間開發保護做出的總體安排和綜合部署，是指導城鄉各類開發建設活動、開2、展國土空間資源保護利用與修復、制定空間發展政策和實施國土空間規劃管理的基本依據，是未來15年高埗鎮各類詳細規劃、相關專項規劃的基礎。站在新的歷史起點，高埗鎮以“東莞北部先進制造業強鎮、城區片區高品質江濱新城”為目標愿景，延續與提升特色水鄉、高端眼鏡名鎮等地方傳統優勢，著力提升全鎮生態環境質量和城市品質，全力推動高埗鎮創新發展、綠色發展、高質量發展。展望2035，讓我們攜手同行，共創美好高埗！,走進高埗,注：本圖界線不作為權屬爭議的依據本地圖基于標準地圖繪制，所引用標準地圖審圖號：粵S（2024）016號,高埗鎮,高埗鎮，位于東莞北部，南臨中心城區，北靠廣州。三面環水，鎮內河涌密布。下轄19個村3、（社區），總面積34.62平方公里，常住人口17.02萬人（2020年）。規劃期限為2021-2035年，近期至2025年，遠景展望至2050年。,規劃范圍34.62k,常住人口17.02萬人（2020年）,下轄社區/村1個社區18個行政村,目錄 CONTENTS,目標引領 邁向更高品質強鎮,01,空間統籌 優化國土空間格局,02,生態優先 塑造綠色美麗土地,03,以人為本 共筑幸福宜居新城,04,強化支撐 構建通達韌性城鎮,06,特色塑造 彰顯魅力城鄉風貌,07,規劃傳導 保障貫通實施機制,08,產業立鎮 建設創新活力高地,05,01,01,1.1 目標愿景1.2 人口規模1.3 發展策略,4、目標引領 邁向更高品質強鎮,03,依托便捷的快速道路強化區域產業的合作，實現城區片區產業功能的補位發展。積極推動特色產業轉型發展，強化科技創新對先進制造的賦能支撐。,主動融入中心城區，圍繞“特色”和“品質”，吸引區域優質服務資源集聚。提升濱水公共活動空間，完善公共服務配套，提升人居生活環境，營造高品質、精致化的宜居城鎮。,城區片區高品質江濱新城,東莞北部先進制造業強鎮,2020年常住人口規模：17.02萬人2035年規劃常住人口規模：22萬人,04,1,2,3,4,完善配套支撐體系,融入區域發展格局,優化城鎮空間布局,落實底線管控要求,02,空間統籌 優化國土空間格局,06,優化形成“一帶雙環5、三心多組團”的國土空間總體格局,濱水休閑綠帶,07,構建“三區三廊”生態格局,生態系統保護規劃圖,08,構建“北部精細農業區+南部精品農業區”的都市農業發展格局,09,10,劃定7類共20個管理單元，實現多維度差異化管控,規劃管理單元劃分圖,3.1 自然資源保護利用,3.2 國土修復治理,3.2 城鄉存量更新,03,生態優先 塑造綠色美麗土地,12,統籌自然資源要素保護與利用,至2035年，全鎮耕地保有量不低于2.83平方公里按照“以補定占”的原則從嚴核定新增建設用地規模，嚴格控制建設占用耕地。按照“進出平衡”的原則合理規劃農業結構調整布局和進度，有計劃、有目標、有節奏地實施耕地恢復計劃，保證6、耕地總量不減少。,至2035年，用水總量控制在0.37億立方米加快推進咸淡水、再生水、雨洪資源等非常規水源利用，加強節水、中水回用及水循環利用設施建設。對東江北干流、東江南支流、中堂水道、潢涌河、北排涌、中心涌等劃定為城市藍線的區域實施嚴格管理。,至2035年，林地保有量不低于市下達指標嚴格控制新增建設占用林地，促進林地資源整合。推進公園綠地建設，著力提升林地質量，提高林地水源涵養和水土保持能力。,推動國土綜合整治與生態系統修復治理,13,推動存量建設用地更新利用，提升土地集約利用水平,14,分類推進城市更新，有序開展舊城舊村舊廠改造,04,以人為本 共筑幸福宜居新城,多主體供應多渠道保障租購7、并舉的住房供應體系,16,以住有宜居為目標，完善住房市場和住房保障體系,多元住房供應體系,宜居改善適度增加品質化、改善型的住房,適老頤養加強適老化住宅改造和建設,人才安家加大供應多樣化、可負擔的住房,17,規劃形成覆蓋城鄉、均等優質、精準服務的公共服務體系,建設“15分鐘、5-10分鐘”兩個層級的城鎮社區生活圈,多樣化的舒適住宅,更多的就近就業空間,低碳安全的出行,類型豐富、便捷可達的公共服務,綠色開放、活力宜人的公共空間,完善“一環親水綠道”，體現高埗濱水休閑的宜居品質,結合高埗現狀農林用地，打造嵌城入鄉的郊野公園綠廊,打造高埗廣場、文化廣場、親水公園等城市及社區公園,18,形成“一環三心多8、片”為骨干的公園綠地與開敞空間結構,綠地系統和開敞空間規劃圖,05,產業立鎮 建設創新活力高地,高龍路現代化產業園,立足高埗產業基礎優勢，構建現代產業體系,20,打造”一心兩軸三大組團”產業空間格局,21,規劃形成中部信息裝備產業組團、東北部優質食品生產及采購配送產業組團、西部光明產業組團三大產業組團。,三大產業組團,06,強化支撐 構建通達韌性城鎮,23,強化軌道交通引領，落實城市軌道6號線，加強區域軌道交通聯系,銜接市域軌道專項規劃，落實軌道6號線通道線位和高埗鎮站、三塘中路站2個軌道站點。以軌道交通站點為核心推行TOD土地開發模式，加強站點配套基礎設施建設，強化站點與常規公交、停車場、慢9、行等系統的有效銜接。嚴格劃定軌道交通設施黃線，下層次詳細規劃中落實好軌道一級管控區、二級管控區相關管控要求。,軌道交通規劃圖,軌道6號線,三塘中路站,高埗鎮站,往中心城區,構建以莞潢路為核心軸的“雙循環+十四射”路網體系，對內交通循環，對外城鎮互聯,“雙循環”：振興路-三塘路-北王路-頤龍路；振興路-三塘路-莞潢路-江城路。“十四射”：對接城區頤龍路、高埗大道、莞潢路、北王路、環城路；對接石碣環城路、三塘路、高龍路、頤龍路；對接中堂高埗大道、莞潢路、北王路；對接廣州新派高速、廣園快速路。,24,構建靈活韌性、綠色高效的市政支撐體系,25,供水保障構建東江水源為主，西江水源應急備用的多水源利用格10、局。規劃全鎮用水遠期由高埗廠供給，并以東江水務第四水廠作為備用水廠。,供電保障構建適應新時代發展的的新型電力系統，提升供電可靠率至99.999%。至2035年，共規劃燃氣電廠1座，220kV變電站2座，110kV變電站5座。,供氣保障擴大燃氣供應能力，提升管網覆蓋率，建設現代天然氣供應系統。至2035年，共規劃天然氣門站1座，新增廣東省天然氣管網-穗莞干線。,污水處理構建完善高效的收集和末端處理系統，改善水生態環境。新建區嚴格執行雨污分流制，舊城舊村逐步通過城市更新改造為雨污分流制。,環境衛生構建運轉高效，處置及時的環衛系統。完善垃圾分類收運處置，加快各類垃圾分類收集處理和資源化利用。規劃新建11、1座中型生活垃圾轉運站。,通信服務打造以5G等新一代信息基礎設施為支撐的高品質通信服務環境。至2035年，共規劃電信分局1座、廣電網絡分中心1座、郵政分局1座。,構建安全可靠，韌性充足的防災減災體系,26,防洪排澇構建安全可靠、防治結合的城市防洪排澇體系。掛影洲大堤防洪標準為100年一遇；圍內北排涌、中心涌、南排涌、凌屋村渠等防洪標準為50年一遇。內澇防治標準為30年一遇。,消防安全構建上下聯動、反應迅速、救援高效的消防安全保障體系。遠期共規劃一級普通消防站4座。1座消防指揮中心和1座消防教育宣傳基地，均與新中心消防站合建。1座小型消防站。,人防工程按照二類人防重點城市進行設防，逐步建立“指揮12、工程+骨干工程+人員掩蔽及配套工程”三梯段式人防工程體系。,應急避護構建安全、高效、綜合的應急避難疏散體系。規劃遠期共建設室外應急避護場所6處，其中中心應急避護場所1處，固定應急避護場所5處。,7.1 特色風貌管控,7.2 鄉村振興與村莊建設,07,特色塑造 彰顯魅力城鄉風貌,28,塑造“江城一體、產村共生、生態融合”的風貌形象,特色風貌結構示意圖,29,因地制宜分類，將村莊劃分為集聚提升類、城郊融合類,鄉村建設分類引導圖,8.1 規劃管控與傳導,8.2 規劃實施保障措施,08,規劃傳導 保障貫通實施機制,31,以控制線管控、指標管控及用途管控為核心，切實保障國土空間統一用途管制,科學合理劃定13、規劃管理單元，保障空間規劃內容有效傳導,32,建立“監測預警-體檢評估-實施監督”的實施管理保障機制,建設國土空間規劃“一張圖”,公示時間,2024年8月xx日2024年9月xx日,公示方式,（一）網上公示：東莞市自然資源局網站：http:/,公眾意見提交途徑,凡是對本次規劃草案內容有意見與建議的，可在公示期內，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯系方式及身份證明（個人提供身份證復印件，單位提供法人身份證復印件，委托代理人提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大利益的必須提供相關證明材料。有效的反饋意見將作為規劃審批的參考。,（一）將意見表投入設在現場展示的意見收集箱；（二）網站留言；（三）發送電子郵件至；（四）將意見表郵寄到“東莞市高埗鎮規劃管理所”（郵編：523000），信封表面須注明“東莞市高埗鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）草案公示意見”。（五）聯系方式：高埗鎮規劃管理所，聯系電話：0769-81136385注：1.本公示草案為征求意見稿，所有內容以最終批復為準。2.部分圖片來源于網絡，如涉及版權問題，請與高埗鎮規劃管理所聯系。,未來高埗你我共同參與,2035,GAOBU,