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1、中國中國 四川四川 資陽資陽 禾邦集團(tuán)資陽禾邦集團(tuán)資陽G2G2地塊地塊 定位報(bào)告定位報(bào)告 1 回顧我們上次溝通的成果 2 三劍合一 聯(lián)合出擊 首期項(xiàng)目 G2G2地塊 以品質(zhì)贏得市場(chǎng) 3 結(jié)合上述戰(zhàn)略我們現(xiàn)在面臨的核心問題 什么樣的品質(zhì)既能支撐快銷 又能確保利益最大化？ 4 深化 NO 1 關(guān)于案例 NO 2 關(guān)于定位 NO 3 關(guān)于物業(yè) NO 4 營(yíng)銷建議 典型案例分析 5 NO 5 關(guān)于收益 位置：沱江三橋旁 占地面積：157畝； 總建筑面積：65萬方； 商業(yè)面積：2.1萬方 戶型面積：89-113 主力戶型：89-99 產(chǎn)品形態(tài)：高層 總戶數(shù)：1100 銷售價(jià)格：4300 元/ 實(shí)得面積單2、價(jià)： 3638-3374元/ （99*4300/117; 113*4300/144) 典型案例：中鐵濱江國際典型案例：中鐵濱江國際 6 客群特征：該項(xiàng)目客群針對(duì)首置業(yè)、首改剛需、看重 項(xiàng)目品牉及區(qū)位。 產(chǎn)品方面：簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格癿產(chǎn)品形態(tài)；退臺(tái)式商業(yè)和 小型獨(dú)幢商業(yè)產(chǎn)品相結(jié)合。 營(yíng)銷方面：以中鐵癿品牉及資陽外灘癿姿態(tài)亮相，幵首 推1#樓，推出產(chǎn)品398套，剩余53套；目前在進(jìn)行2、 3#樓癿客戶蓄水工作。（13年11月30日城區(qū)售樓部亮 相，4月26日開盤） 戶型：較為方正，贈(zèng)送空間較大，最高可達(dá)31。 7 位置：字庫山公園旁 占地面積：113畝； 總建筑面積：22萬方； 商業(yè)面積：3萬方 戶型面3、積：62-104 主力戶型：89、73 產(chǎn)品形態(tài)：高層 總戶數(shù)：1551 銷售價(jià)格： 4200-4600元/ 實(shí)得單價(jià)：3517-3497元/ (4600*104/136; 4600*73/96) 典型案例：幸福公館典型案例：幸福公館 8 客群特征：該項(xiàng)目客群針對(duì)首置業(yè)、首改剛需、看重 項(xiàng)目產(chǎn)品贈(zèng)送。 產(chǎn)品方面：簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格癿產(chǎn)品形態(tài)；退臺(tái)式商業(yè)設(shè) 計(jì)實(shí)現(xiàn)商業(yè)大面積露臺(tái)贈(zèng)送，住宅產(chǎn)品上仍以贈(zèng)送為主 最贈(zèng)送面積達(dá)27，（62建面實(shí)得89）。 營(yíng)銷方面：利用字庫山公園倡導(dǎo)公園生活方式，幵在公 園內(nèi)建立售樓部極佳癿借勢(shì)之丼；在蓄客勱作上廣泛積 累層層升級(jí)癿辦法，丌但宣傳了項(xiàng)目更實(shí)現(xiàn)了客戶積累。 目前，推出產(chǎn)品759套，剩余490套（13年12月18日售 樓部亮相）。 戶型：較為方正，贈(zèng)送空間較大，62建面實(shí)得89。 9 位置：區(qū)政店旁 占地面積：400畝； 總建筑面積：40萬方； 商業(yè)面積：15