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1、本報告是嚴(yán)格保密的。 匯邦地產(chǎn)營銷策劃部匯邦地產(chǎn)營銷策劃部 蒲城公園項目營銷推廣方案蒲城公園項目營銷推廣方案 呈送：石羊集團(tuán)匯邦地產(chǎn) 20112011- -0303- -1818 本報告是嚴(yán)格保密的。 前言：前言： 20112011年成為石羊集團(tuán)年成為石羊集團(tuán) 匯邦地產(chǎn)匯邦地產(chǎn)超越超越的一年，它也是的一年，它也是成就成就夢想與希望的一年。夢想與希望的一年。 所以，我們?yōu)橹裕覀優(yōu)橹蛹? !這也意味著公司正式邁向了品牌化建設(shè)的這也意味著公司正式邁向了品牌化建設(shè)的關(guān)鍵時期關(guān)鍵時期，這也是歷，這也是歷 史性的變革。我們?yōu)橹奈琛g歌！史性的變革。我們?yōu)橹奈琛g歌！ 本報告是嚴(yán)格保密的。 2、20112011年我們的目標(biāo)年我們的目標(biāo) 目標(biāo)目標(biāo)二二： 1111年年4 4萬平米銷售面積萬平米銷售面積 目標(biāo)目標(biāo)一一：將石羊品牌和項目品牌相嫁接：將石羊品牌和項目品牌相嫁接 有效提升項目品牌知名度有效提升項目品牌知名度 本報告是嚴(yán)格保密的。 一組簡單的數(shù)字卻承載著所有石羊人的夢想與希望！一組簡單的數(shù)字卻承載著所有石羊人的夢想與希望！ 意味著巨大的挑戰(zhàn)（工程進(jìn)度、證件手續(xù)、資金運(yùn)作意味著巨大的挑戰(zhàn)（工程進(jìn)度、證件手續(xù)、資金運(yùn)作 等），要求我們的運(yùn)營團(tuán)隊一定要等），要求我們的運(yùn)營團(tuán)隊一定要上下一心、團(tuán)結(jié)協(xié)作，上下一心、團(tuán)結(jié)協(xié)作， 朝著夢想的目標(biāo)方向邁進(jìn)！朝著夢想的目標(biāo)方向邁進(jìn)！ 本報告是嚴(yán)格保密3、的。 面對夢想我們?nèi)绾尾拍艹剑棵枥L屬于自己的藍(lán)圖！面對夢想我們?nèi)绾尾拍艹剑棵枥L屬于自己的藍(lán)圖！ 本報告是嚴(yán)格保密的。 1 1、在這樣的目標(biāo)下，我們的競爭者在干什么？（市場分析）、在這樣的目標(biāo)下，我們的競爭者在干什么？（市場分析） 2 2、我們拿什么來支撐項目的價值（項目定位回顧）、我們拿什么來支撐項目的價值（項目定位回顧） 3 3、我們?nèi)绾尾僮鞑拍艽_保項目整體銷售目標(biāo)（營銷推廣策略）、我們?nèi)绾尾僮鞑拍艽_保項目整體銷售目標(biāo)（營銷推廣策略） 我們的思路：我們的思路： 本報告是嚴(yán)格保密的。 市場描述 1、蒲城發(fā)展?jié)摿薮螅鈦黹_發(fā)企業(yè)云集蒲城（如華宇地產(chǎn)、新鑫地產(chǎn)），競爭加劇成為必然； 2、市場開發(fā)量在126萬左右，11年放量在35萬左右，銷售壓力大成為必然； 3、競爭項目的營銷推廣理念在轉(zhuǎn)變（營銷策略、營銷中心包裝、園林景觀打造、營銷人員素養(yǎng) 等），走品牌發(fā)展之路成為必然； 4、均價水平在